エミナンス井土ヶ谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩4分 横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町21-36
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年11月
総戸数87戸
小学校区域井土ヶ谷小学校
中学校区域南中学校
専有面積62.26m² ~ 77.31m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東幸開発
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー

エミナンス井土ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エミナンス井土ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エミナンス井土ヶ谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エミナンス井土ヶ谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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エミナンス井土ヶ谷の売却ガイド

エミナンス井土ヶ谷は神奈川県横浜市南区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数87戸、7階建の建物です。

最寄り駅は井土ヶ谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミナンス井土ヶ谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミナンス井土ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井土ヶ谷駅まで徒歩4分
  • 京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩4分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 井土ヶ谷小学校
  • 中学校区: 南中学校

エミナンス井土ヶ谷に関するよくある質問

エミナンス井土ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミナンス井土ヶ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミナンス井土ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエミナンス井土ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミナンス井土ヶ谷はどのような物件ですか?

エミナンス井土ヶ谷は神奈川県横浜市南区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。井土ヶ谷駅徒歩4分。築1997年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミナンス井土ヶ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの井土ヶ谷駅は急行も停まり、横浜まで7分くらいで着きます。 (各駅停車ですと横浜まで16分くらいかかります) 駅の周辺には、サミット・マルエツがあり、コンビニや飲食店やドラックストアや100均があります。
駅前の歩道が狭い。 また、歩きタバコをする人を時々見かけます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店・住宅街が混在する街並みで、幹線道路に面していて、歩道が広く車道と分離されている。 20年以上住んでいますが、近所で大きな犯罪は起きていませんので、治安は良い方かと思います。 近所に大きな公園はありませんが、大岡川が徒歩圏にあり、普段は散歩やランニング、春には桜が楽しめます。
幹線道路に面していますので、道路側の部屋(寝室)は車の騒音がします。 道路側の反対にあるリビングまでは騒音は届かず静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック・監視カメラがあり、日中は管理人さんがいます。 宅配ボックスがあり、不在が多い方は便利かと思います。 エレベーター(2基)、駐車場(20台くらい、空き数台あり)、駐輪場、トランクルームなどがあります。 1階に神奈川銀行と美容院と学習塾があります。 ペットは飼育可(小型犬、猫に限られているようです)
ゲスト用の駐車場があると嬉しい 駐車場料金がもう少し安価だと助かる(2万円)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の段差はほとんどない。 リビング側の窓が広く、日当たりがよく、冬場暖かい。
上の階から音がたまに聞こえることがある 道路側の部屋(寝室)は、道路の騒音が聞こえることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型スーパー(サミット)が隣にあり、0時まで営業しているので便利です。 コンビニは、ファミリーマートが目の前(道路反対側)にあり、駅前にもファミリーマート、ローソンがあります。 ドラックストアが井土ヶ谷駅前に3店ほどあります。 飲食店は町中華数軒、喫茶店数件、居酒屋多数、ファストフード店(マック・バーガーキング、ファーストキッチン、ココイチなど)があり、便利です。
本屋、ドトールコーヒー、モスバーガー、無印良品、ユニクロがあると嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
内科・耳鼻咽喉科・皮膚科・歯科・小児科・整形外科など、近所に小さな病院が沢山あります。 救急病院は数キロ圏内に聖隷横浜病院、横浜市大病院があります。 井土ヶ谷小学校が道路挟んで目の前にあります。 南中学校が徒歩約10分のところにあります。
幼稚園が徒歩圏になく、バスで送り迎えになる
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
井土ヶ谷駅からフラットで5分程度なので近くて便利です。
信号が少し長いくらいでしょうか、そこまで気になる要素はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街、道も整備されていておすすめです。
特にはありませんが、道路沿いなので車の交通量は多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックもあり、エレベーターも2台あるのでオススメです。
特にはありませんが、バリアフリーはそこまでありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりも部屋によっては良くて、天井も高いです。
強いて言うとこちらも特にバリアフリーはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニも充実していてオススメです。
魚屋などの専門店などはあまり見かけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や病院、保育園なども近くにあるため生活はしやすいです。
地域のイベントはあまり頻繁には行われていません。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から平坦で5分程度とアクセスは良いです。
交差点の信号が少し待つ時間が長めのところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街灯も多くて、1人で歩くのも怖くなくて安心です。
少し車やバイクの音がうるさく感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃も行き届いていて、常に綺麗に保たれています。
特にはないですが、車椅子やベビーカーでは出入りしにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋によっては太陽の光もしっかり入るので過ごしやすいです。
部屋によっては日当たりが悪く暗く感じることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも複数あり、コンビニも多くて便利です。
本屋や魚屋など、商店街がないので専門店は少なく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
総合病院は無く、クリニック程度はあります。
幼稚園は比較的小さいところが多く感じます。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにはスーパーやクリニック、飲食店が多くて住みやすい環境です。
強いて言えば、駅前がそこまで飲食店が栄えていないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街灯も多くて、人もそれなりにいるので治安は良いです。
たまに暴走族?なのか音がうるさい車やバイクが走っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあり、郵便ボックスもあり必要最低限は完備されています。
エレベーターが少し汚れてきていて気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
光も入っていて、壁も厚くて防音も申し分ありません。
上の階の足音はたまに聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニはたくさんあるので住みやすいです。
駅前の居酒屋や飲食店はそこまで栄えていません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園や病院、保育園なども多くあり、子供を育てやすいと思います。
公園は小さいところが多くてそこまで充実はしていません。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
以前に比べ駅も綺麗になり、トイレも改修工事されて大変使いやすくなりました。羽田空港まで一本で行けるのも便利です。また近くにバス停もあり、アクセスが良いです。駅を出るとタクシーが数台いることも多いので便利ですね。
強いてあげるなら、この周りにはJRが通っていないことくらいです。
生活利便施設の充実
郵便局、小中学校、高校、保育園、幼稚園、スーパーマーケット、100均、コンビニ、町医者、神社、周辺の駅には警察署、こども医療センター、横浜市立大学附属市民総合医療センター、脳卒中神経脊椎センターがありますし、隣の駅は地下鉄も通っていて商店街もあります。生活するには十分なくらいの施設が揃っていて大変便利です。
パチンコ屋が多いのが難点ですね。駅周辺に3店舗くらいあります。
飲食店の充実
周辺には居酒屋、ファーストキッチン、バーガーキング、マクドナルド、CoCo壱、松屋、パン屋、洋菓子店、隣の駅にはドトール、モスバーガー、ケンタッキーフライドチキン、すき家、TVに紹介されたこともあるパン屋等…充実してます。特にファーストフードラインは。
強いて挙げるとすれば、ミスタードーナツがあったら良いなあと思います。この辺はお年寄りやファミリー層が多いので売れると思うんだけれど…
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園に保育園、国公立の小中高揃ってますし、横浜駅へのアクセスも良いので私学へも通わせやすいです。特に山手へはバス一本で行けるので、女子御三家狙ってる方にはお勧めですね。塾に関しては、栄光ゼミナール、湘南ゼミナール、公文辺りが充実してます。二駅先の上大岡まで行けば日能研とSAPIXがあります。治安も良いですし、近くにマンションも多いので子育てには良い環境かと思います。スーパーには多目的トイレ、おむつ替えシートもありますし、駐車場も広いです。公園もいくつかありますよ。
特にないですが、強いて言うならパチンコ屋を少し減らして欲しいですね。
治安
隣の南太田から引っ越してきましたが、比べるとものすごく治安が良いです。ファミリー層も多いので安心ですよ。
強いて挙げるなら、公明党や共産党など政権ポスターが多く貼ってるエリアは避けた方が良いです。毎回近所の方からの投票お願いしますアピールが疲れます。
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段の割にはアクセスも良いし、環境も揃ってるので満足してます。
駅近のマンションはやっぱり少しお高めですね。
交通利便性
横浜駅まで、各停でも5駅エアポート急行停車駅でもありそれに乗ると2駅でつきます。
平日朝はエアポート急行がないため、各駅停車に乗るしかない。南太田でかなりの確率で急行待ち合わせがあるため横浜まで15分ほどかかる時がある。
生活利便施設の充実
駅前は、割と栄えている方ではある。大型スーパーや、ドラッグストアなど、生活に必要なものは揃っている。
大型の商業施設が近隣にない。最近ビエラ蒔田ができたが、そのくらい。
飲食店の充実
下町ならではの飲食店が多い。 帰りに一杯飲むとかであれば困らない。
ファミレスなどの子連れに強い飲食店がない。またカフェなども特にない。
暮らし・子育て環境の充実
保育所や小学校は多くあり、子育てしやすい環境にあるといえる。
仕方のないことだが、狭い道や坂道が多く、その割に交通量も多い。子供一人で通学させるとなると、道が不安。
治安
道にゴミが落ちているということもなく、キレいな環境だと思います。
たまに歩きタバコをしている人や、昼から飲み歩いている人を見かけます。
コストパフォーマンス
横浜で家を探すよりかなり相場が下がるものの電車ですぐに横浜に行けたり、保土ケ谷駅や蒔田駅も頑張れば徒歩圏内なので、色々な場所に電車で一本で行けたりもします。
もう少し、急行ぎ停まってくれれば利便性が格段に上がったと思います。
交通利便性
エアポート急行が停まるため、横浜駅まで短時間で行けて便利です。
隣の南太田駅で急行の通過待ちがあったりするため少し待ち時間が発生します。
生活利便施設の充実
サミットやマルエツなど駅から近いスーパーが多くドラッグストアも多いため便利です。
駅の近くに本屋や花屋がないため、スーパーやコンビニで買う必要があります。
飲食店の充実
ファストフード店やお弁当屋などチェーン店がいくつかあります。
気軽に入れるカフェやレストランは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園などが駅の近くにもあります。
子どもが遊べるような公園は駅近辺には見当たりません。
治安
住宅街が多く、お店はそこまで多くないこともあり治安は悪くないです。
お店が少ないこともあり夜は少し暗い印象があります。
コストパフォーマンス
駅の近くにスーパーやコンビニがあるため生活はしやすくコストパフォーマンスは良い方かと思います。
駅から離れてしまうと近くにコンビニしかないような場所もあります。
交通利便性
・トイレが綺麗・周りに飲食店が多くありスーパーマーケットもある
一時利用の駐輪場に屋根があったらもっと良くなる
生活利便施設の充実
・周りに飲食店が多くありスーパーマーケットもある・公衆トイレがある
一時利用の駐輪場に屋根がない道が狭いので車を止めずらい
飲食店の充実
大手のカレー屋、ハンバーガーショップ、牛丼屋がある
強いて言えば駐車場が少し近くなったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
・手すりがある・トイレが綺麗で音声案内がある・エレベーターがある
強いて言えば階段が少し多く上りエスカレーターがもう少し欲しい
治安
夜は街灯があるから明るい。利用客も多いので夜でも人が多くいる
パチンコ店が3つほどあるので少し治安が悪い
コストパフォーマンス
関内行きのバスがある。徒歩10分の所に市営地下鉄の駅がある
強いて言えばバスの遅延が多々あることが気になる

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。