エトワール浦和の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/浦和駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年11月
総戸数45戸
小学校区域さいたま市立仲町小学校
中学校区域さいたま市立常盤中学校
専有面積14.77m² ~ 19.54m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宝栄商事
施工会社藤木工務店
管理会社藤信管理

エトワール浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市浦和区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市浦和区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市浦和区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エトワール浦和のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エトワール浦和の売却ガイド

エトワール浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエトワール浦和の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エトワール浦和を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/浦和駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立仲町小学校
  • 中学校区: さいたま市立常盤中学校

エトワール浦和に関するよくある質問

エトワール浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エトワール浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エトワール浦和の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエトワール浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エトワール浦和はどのような物件ですか?

エトワール浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩5分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エトワール浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浦和駅に対する口コミ】上野にもすぐ出られるし、大宮に行くのもすぐで便利。利便性はよく、買い物するところもあるので浦和駅周辺で色々と足りる。
【浦和駅に対する口コミ】通勤に便利な南浦和駅に出るまで、1回乗り換えないといけないのが少し不便。家賃、土地は高い。駅周辺じゃなくてもバスで少し離れたところも高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】アトレが綺麗になったし、パルコも駅前にあるので買い物も映画を観るのもしやすい。パルコの上には図書館もあり、子供からお年寄りにも優しい街。伊勢丹のあるほうは居酒屋もあるので夜もひとが多い。パルコ側はパルコしかないので閉館したら静か。
【浦和駅に対する口コミ】小児科やクリニックはあるが、総合病院が近くにないのが少し不便。伊勢丹側は居酒屋があるので賑やかではあるが治安は少し悪い気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】パルコ・アトレに飲食店が入っているので食べるところに困らない。パルコの地下にスーパーがあり、飲食スペースもある。
【浦和駅に対する口コミ】マクドナルドが駅周辺に1つしかないのですごく混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】パルコにあるトイレは子連れに優しい。図書館もあるし、読み聞かせなどのイベントもやっている。
【浦和駅に対する口コミ】駅周辺に歩いて行ける公園はあるけど少し遠い。保育園はあるけど小規模。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近くてオートロックなのがいい。二重窓。
エレベーターの中のチラシなどへの書き込みが少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺に学校があったり、家族層が多かったりするので割と静か。
たまに駅前とか駅中で奇声を発してる人とかいて怖い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなのが安心できる。 共用部は全体的にきれい。
管理人さんに全然会わないのでどんな人かわからない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
電車の音がするが二重窓のおかげでだいぶ聴こえない。
綺麗に見えて換気扇などが色々と古かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
家の隣にファミリーマートがあるので生活に不便しない。
家の横にファミリーマートがあるのでポイ捨てなどをする人がいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩十分圏内に病院がたくさんあるのが助かっている。
人口がかなり多い印象があるのでコロナの受け入れの病院が増えてほしい。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】東京、大宮に一本で出られ、各方面へのアクセスが良好。 駅の近くに商店街、百貨店(伊勢丹)、ショッピングセンター(パルコ、コルソ)が揃っており、生活に不便なところがない。 駅を離れれば閑静な住宅街になっており、騒音などもなく住みやすい。
【浦和駅に対する口コミ】人は多く、通勤時間の人は特に多く、都内などに電車で通う方は大変。 坂が多い。
2023年12月 メリット
交通利便性
東京方面、新宿方面、ともに乗車時間が30分程度で都内に出やすい。
JR線しかないので、電車が止まってしまうと他の私鉄に振替輸送できない。
生活利便施設の充実
東口にPARCO、西口に伊勢丹、ヨーカドーがある。ヤオコー、映画館、図書館はPARCO内にあり、駅前に行けばだいたい事はすむ。駅中にはアトレがあり自由が丘ガーデン、トモッズ、パン屋、惣菜屋、スイーツもあり。市民の窓口もある。買い物に関しては困らない。病院は、駅周辺に皮膚科、歯医者、耳鼻科、小児科がある。
スーパーの値段設定が高い気がする。病院はあるにはあるが全体的に混みがち。小児科は少ないかも。
飲食店の充実
駅周辺には、チェーン店(マクドナルド、ミスド、スタバ、タリーズ吉野家、ホットモット、CoCo壱など)があり、食べる場所には困らない。アトレ、PARCO、伊勢丹内にはレストランフロアもあるので、友達とランチするにも良い。アトレ内のキハチカフェ、駅から少し離れるがuwaitoというカフェが人気。
デメリットは特に感じないがチェーン店は、少し狭いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅近くにある電車が見える公園、調神社裏の公園、常磐公園、中央広場などがある。常磐公園は駅から15分程度かかるが、広め。駅中はエレベーター、エスカレーターあり。おむつ替えできるトイレは北口の蔦屋書店とアトレの中にあり。駅ではベビーカーレンタル(ベビカル)あり。
保育園に入るのが大変です。4年前の話ではあるが、認可にはとても入れない。(1園につき、1歳クラスは実質、募集人数2人程度だった)今は保育園も増えたので改善されたかもしれない。
治安
治安は良い。西口に交番あり。金曜の夜でも酔客はあまり見ない。基本的に穏やかな方が多い。
強いて言えば、東口にも交番があったら更に安心だと思う。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、利便性や治安の良さを考える妥当だと思う。
物価は高い。スーパーは郊外の安いところと比べると物によっては100円くらい違うこともある。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。