エッセンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都国分寺市本町2丁目7-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1991年11月
総戸数9戸
小学校区域国分寺市立第七小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積52.66m² ~ 72.79m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パンテゴン
施工会社西東京建設
管理会社日本ハウズイング

エッセンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

エッセンの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エッセンの売却ガイド

エッセンは東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数9戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエッセンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エッセンを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第七小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

エッセンに関するよくある質問

エッセンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エッセンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エッセンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエッセンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エッセンはどのような物件ですか?

エッセンは東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩4分。築1991年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エッセンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】中央特快、通勤快速が停まる 駅ナカが便利 都心まで時間がかからない駅前でも家賃が安い方だと思うし色々スーパーもあるので住みやすいと思う
【国分寺駅に対する口コミ】快速が止まることもあり朝はとてもホームが混んでいる南口は結構急な坂があるので年配の方はキツいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅ナカでなんでも揃う 丸井が入ってるのがいい駅ナカは綺麗で北口も整理され開放的になった
【国分寺駅に対する口コミ】駅ナカの丸井とか以外買い物するところがない居酒屋が多いので酔っ払いが多く北口はあまり治安が良くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】意外にオシャレなお店や美味しい店もある チェーン店も多い
【国分寺駅に対する口コミ】居酒屋と洋食のお店が多い気がするので和食や中華もあればより選べるようになると思う
暮らし・防災・子育て ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】階段を使わずにバス乗り場やタクシー乗り場までいけるので車椅子などでも不便はないと思う
【国分寺駅に対する口コミ】少しゴチャゴチャしていて狭いところもあるので車椅子の方は動きにくいと思う
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】JRは上り下りで各1ホームずつあり、それぞれに中央付近に立ち食いソバ屋があるため、通勤時に朝食をサッと頂くのに便利。改札を出た北側と南側両方に各々直結の駅ビルがあり、お惣菜や食料品、贈答用のお菓子など種類がとても豊富に揃えられている。南側のセレオには比較的大きな書店があり、周囲に学校が多いためか学習書はかなり多め。
【国分寺駅に対する口コミ】ホームの幅が広くはないため、ラッシュ時に降りた後、エスカレータや階段はかなり混み合い出口に到達するまでかなり時間を要する場合がある。
2022年04月 メリット
交通利便性
特別快速が止まるので非常に便利。また西武線とも乗り入れしている。
デメリットは特にないが、しいていえば、京王線方面との連絡が悪い。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、本屋、百円ショップ等必要なものがある。
立川のようにパスポートセンターなどがあるとさらに便利。
飲食店の充実
駅ビルがあるので飲食店は豊富なチョイスがある。
低中価格帯の店が中心なので、おしゃれな店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
病院や公共施設もあり、特に困ることはない。
駅周辺に安価な駐車場が少ないので困ることがある。
治安
通勤で使っているが特に治安で不安を感じたことはない。
駅近くには風俗店等もあり、子育てには若干注意要か。
コストパフォーマンス
特別快速が止まる利便性が最大のメリットと思う。
やはり利便性との対比で家賃相場が高い印象。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。