エス・バイ・エルマンション信濃町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩8分 JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区若葉3丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年8月
総戸数47戸
小学校区域区立四谷小学校
中学校区域区立四谷中学校
専有面積37.05m² ~ 69.02m²
間取り1DK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エス・バイ・エル
施工会社エス・バイ・エル明成建設
管理会社大成有楽不動産

エス・バイ・エルマンション信濃町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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エス・バイ・エルマンション信濃町の売却ガイド

エス・バイ・エルマンション信濃町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は信濃町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエス・バイ・エルマンション信濃町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エス・バイ・エルマンション信濃町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 信濃町駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩8分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立四谷小学校
  • 中学校区: 区立四谷中学校

エス・バイ・エルマンション信濃町に関するよくある質問

エス・バイ・エルマンション信濃町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エス・バイ・エルマンション信濃町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エス・バイ・エルマンション信濃町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエス・バイ・エルマンション信濃町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エス・バイ・エルマンション信濃町はどのような物件ですか?

エス・バイ・エルマンション信濃町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。信濃町駅徒歩8分。築1999年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エス・バイ・エルマンション信濃町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
信濃町駅、四ツ谷駅、四谷三丁目駅まで徒歩圏内で利便性はとても良いです。
夜はやや周囲が暗いですが、コンビニエンスストアがすぐ近くにあるので問題とならない程度です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲は静かで、とくに休日はとても快適です。電車の音もあまり気になりません。
夜はやや周囲が暗いですが、コンビニエンスストアがすぐ近くにあるので問題とならない程度です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理もしっかり行き届いており、きれいな印象です。
築年数の影響もあり、やや古さを感じる部分もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
角部屋で採光もよく、周りに高い建物もすくないため開放感があります。
隣の音は気になりませんが、上の音はやや気になることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅も近いため飲食店へのアクセスも良く、買い物にも不自由しません。
強いて言えば、坂道が多いので荷物が多いと少し疲れます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大学病院を含めて病院も近く、迎賓館も近いため防犯の面も安心です。
隣の音は気になりませんが、上の音はやや気になることがあるので、子どもがいる場合は下の階には気を遣う必要があるかもしれません。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅地で、ゆったり過ごせると思います。
どこの駅行こうとしても坂道で、やや面倒いです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】3路線走っているので新宿駅・東京駅・渋谷駅などどこに出るにもとにかく便利。 中央線の快速に乗れば新宿までは1駅。しかも朝のラッシュ時でも四ツ谷⇒新宿、四谷⇒東京駅いずれも押しつぶされるというほど混むこともない上に、そもそも電車に乗っている時間が少ないのでとても楽。 JRの駅にはアトレがあり、成城石井なども入っているのでちょっとしたお買い物もできる。
【四ツ谷駅に対する口コミ】大きなスーパーがないこと。まいばすけっとやマルエツプチがメインのスーパーになり、特に魚が手に入りにくい。
2023年02月 メリット
交通利便性
丸ノ内線しか通っていないが、新宿、新宿三丁目、四ツ谷、赤坂見附といった複数線乗り入れの駅に10分かからずに出ることができるので色々な所へのアクセスに全く困らない。東京、大手町、銀座、池袋にも一本で出られる。丸ノ内線のため、本数にも全く困らない。出入口は複数あり、地上にもすぐに出られる。また、駅から1分かからずにバス停がある。
通勤、通学時間帯の混雑。特に東京方面。赤坂見附を過ぎればある程度解消されるが。ただ、このデメリットは利便性とトレードオフなので仕方ない面もある。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、診療所、クリーニング屋などには困らない。コンビニ、銀行ATMも複数ある。大手では、少し歩く(徒歩15分程度の圏内)が信濃町側に慶應義塾大学病院、新宿側に新宿伊勢丹がある。
駅の目の前に何十年も君臨していた丸正本店が移転したことが大きなマイナス。移転先も徒歩圏内だが、以前と比べると格段に不便になってしまった。
飲食店の充実
ドトール、ベローチェ、サイゼリヤ、ガスト、日高屋、バーガーキング、鳥貴族などの大手チェーン店が駅から5分圏内に幾つもあり、食事に困ることは全くない。その他、街中華の店、焼肉屋、蕎麦屋、居酒屋も複数あり、一人で過ごすも複数人で過ごすも全く問題ない。新宿通り沿いは多くの店で溢れ、四ツ谷方面にも新宿方面にも選択肢は幾らでもある。
若いカップル向けの飲食店は少ないかもしれない。思い付く欠点はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、学習塾の類は四ツ谷側、公園は新宿三丁目側に幾つかある。新宿御苑も徒歩圏内。御苑の近くにある花園公園は都心にある割に広く、小学生がサッカーをやれるぐらいのスペースはある。新宿御苑の方に区役所の出張所があり、適宜児童向けのイベントなどをやっている。無料の図書館を利用でき、児童向けから大人向けまで本は幅広に揃っている。学生の自習にも使える。四谷警察では武道を学べる。駅近くにアンパンマンショップというものがあり、小さい子供の人気スポット。
建物や道路の工事が多く、交通量も多いので、騒音が気になる人はいるかもしれない。消防署がすぐ近くで、サイレンもよく鳴っている。
治安
駅の出口による治安の差は特にない。居酒屋、コンビニが多いので、夜も十二分に明るく人出もそれなり。駅前に交番、駅から徒歩5分内に四谷警察が構えているので、安全と言って問題ないと思う。
多数の居酒屋の他、大きめのパチンコ屋があるので、それが気になる人はいるかもしれない。
コストパフォーマンス
交通の便、公共機関の充実、コンビニや飲食店の多さ、などから考えて生活に困ることは全くない。
地価、家賃は都内の中だけで比較しても高い方。狭い部屋でも最低10万から考えておいて間違いはない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。