エスリード枚方の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方市駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府枚方市大垣内町3丁目11-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年8月
総戸数71戸
小学校区域枚方市立枚方第二小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積59.49m² ~ 95.45m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード枚方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エスリード枚方は大垣内町3丁目11-35らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜95m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エスリード枚方は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大垣内町3丁目11-35で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エスリード枚方は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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エスリード枚方の売却ガイド

エスリード枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数71戸、8階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード枚方の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード枚方を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方第二小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

エスリード枚方に関するよくある質問

エスリード枚方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード枚方には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード枚方の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード枚方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード枚方はどのような物件ですか?

エスリード枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方市駅徒歩8分。築2005年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード枚方には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【枚方市駅に対する口コミ】枚方市駅は特急電車が停車するため、 京都市内や大阪市内にアクセスがよく、 どちらにも30分程度で行けるため、 非常に交通のアクセスとしては便利と言えます。住みやすさとしては、 大阪府内のベッドタウンでベストと言えます。
▼【枚方市駅に対する口コミ】強いて言うならば、夜になるとタクシーが捕まりにくいため、 バスや他の交通手段を使わなければならなくなります。エリアによっては、駅からも遠いが、 家賃の相場も高くなるところもある為、 一概に非常に住みやすいとは言えないエリアもあるように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【枚方市駅に対する口コミ】駅直結の商業施設がある為、 買い物などにも便利で、 大阪府内のベッドタウンとしては、 非常に人気のエリアとなります。駅前には交番もあり、警察署もある為、 治安維持には努めているように感じます。
▼【枚方市駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュの時間帯は、 大学の最寄駅として利用されるため、 朝の通勤ラッシュ時は非常に電車が混むことが予想されます。夜になると街頭などが少ない地域もあり、 泥酔者なども多く見受けられるため、 深夜帯には治安は少し悪くなる印象にあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【枚方市駅に対する口コミ】飲食店も非常に多く、 喫茶店のようなライトな食事から、 居酒屋なども多い為、飲食店には困ることが少なく感じる。
▼【枚方市駅に対する口コミ】居酒屋が多い為、夜になると、 泥酔者などが見受けられれる点が、 デメリットな点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【枚方市駅に対する口コミ】学校は、小学校、中学校、高校、大学まで、 混在しているし公園も充実しているため、 子供の層から、大学生の層まで幅広いニーズに 合っていると言えます。
▼【枚方市駅に対する口コミ】駅近くでは、役所などがある為、 公園の施設などが十分でないように感じることがあります。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲枚方市駅、宮之阪駅へは徒歩圏内です。 枚方市駅は特急もとまるため、とても大阪、京都へいくのにとても便利です。 駅前にはTSITEや京阪百貨店などもあり文句なしです。
▼高校が近いので校内放送が聞こえるが個人的には気にならない程度。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街で治安は良い。 近くに、消防、警察などもあり安心です。
▼ペットは不可なのでペット好きは困ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲常駐の管理人さん(男性1名、清掃1名)がいるので安心です。
▼ペットは不可なのでペット好きは困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲バリアフリーで、床暖房、浴室乾燥あり。 日当たりは良いので部屋が明るい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ほぼ全てのものが徒歩圏内でそろいますので便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション近くに保育園と枚方高校があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【枚方市駅に対する口コミ】駅構内のスーパーが、無印良品の冷凍食品があり、イートインスペースで、食べることも出来ます。(只今新型コロナウイルス対策のため、休止中)改札を出て無印良品がすぐ前にあり、お買い物にも便利です。また 改札横にパン屋さんがあり、ほぼ100円で買えます。駅なかでほぼ揃うのでハシゴしなくても良いので有り難いですね。
▼【枚方市駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅構内にある ATMが少なく、並んでいる人が多いため、時間のない時は諦めたりするので、少し増設して貰えたらうれしいです。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【枚方市駅に対する口コミ】枚方市駅周辺は都会すぎず田舎すぎず、また人も多すぎず少なすぎず私にとってはちょうどよいです。少し歩けば生活用品はほぼほぼなんでも揃います。100均も徒歩圏内に4か所ほどあります。TSUTAYAの本店もありますよ。
▼【枚方市駅に対する口コミ】駅とイオンモールは繋がっていて便利ですが、活気はあまりなく少し廃れた感じです。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲京橋駅から特急で15分程度と利便性がとても良いです。列車の本数も充実しています。
▼強いて言えば梅田・なんばに行きづらいことです。
生活利便施設の充実
▲駅前には「T-SITE」などがあり、関西医科大学附属病院への無料バスも出ています。
▼駅周辺には緑が少ないように感じます。公園などを増やしたら良くなるのかもしれません。
飲食店の充実
▲チェーン店の種類も揃っていて、個人店であってもリーズナブルな価格の店が多いです。
▼強いて言うなら入りづらい店も多少はあるところですかね。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内のバリアフリー化はとても進んでいます。
▼駅前以外は田舎なので教育施設が少し少ないところですかね。
治安
▲駅前は開発が進んでいるので夜でもとても明るいです。
▼酔っ払いが多いですかね。後、パチンコ店が多すぎます。
コストパフォーマンス
▲自分が住むには公共施設なども割と揃っていて最適なのかなと思いました。
▼開発が進んできているので少し土地の値段が高くなってきていますね。
交通利便性
▲メリットは特急の停車駅なので交通面は完璧です。
▼デメリットはタクシーが多くてロータリーに車を停めれない。
生活利便施設の充実
▲メリットは無印良品があるのですごくべんりです。
▼デメリットはトイレが少なすぎることです。
飲食店の充実
▲メリットはモスバーガーがあるのですごくいいです。
▼デメリットは、近くに交番がないことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲メリットは枚方tsiteがあるのですごくいいです。。
▼デメリットは、近くに交番がないことです。
治安
▲メリットは、ひとどおりがおおいことです。
▼デメリットは、近くに交番がないことです。
コストパフォーマンス
▲枚方市はベッドタウンなのですみやすいです。
▼デメリットは、近くに安いスーパーがないことです。

エスリード枚方の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.16万円/㎡
データ件数34件
価格トレンド↓ 下落傾向
84.87 142.49 200.1 2009-02-17 3LDK 86.42㎡ 152.25万円/㎡2009-06-30 3LDK 68.57㎡ 127.76万円/㎡2009-08-29 2LDK 59.49㎡ 105.03万円/㎡2010-01-08 3LDK 62.95㎡ 119.73万円/㎡2010-01-31 3LDK 86.42㎡ 152.25万円/㎡2010-03-18 3LDK 62.95㎡ 113.96万円/㎡2010-03-24 3LDK 59.49㎡ 115.58万円/㎡2010-06-15 3LDK 68.57㎡ 114.74万円/㎡2012-04-21 3LDK 68.57㎡ 95.46万円/㎡2012-06-13 3LDK 59.49㎡ 121.14万円/㎡2015-02-16 4LDK 86.42㎡ 118.58万円/㎡2015-08-13 3LDK 62.95㎡ 124.98万円/㎡2015-08-17 3LDK 59.49㎡ 110.03万円/㎡2015-11-02 3LDK 62.95㎡ 124.98万円/㎡2016-03-07 3LDK 59.49㎡ 110.03万円/㎡2016-03-21 2LDK 59.49㎡ 94.47万円/㎡2016-07-11 2LDK 62.95㎡ 124.98万円/㎡2017-03-01 3LDK 59.49㎡ 121.14万円/㎡2017-06-17 2LDK 62.95㎡ 124.98万円/㎡2017-07-11 3SLDK 68.57㎡ 119.56万円/㎡2017-07-19 3LDK 68.57㎡ 124.38万円/㎡2018-05-27 3LDK 59.49㎡ 110.03万円/㎡2018-11-16 3LDK 86.42㎡ 101.37万円/㎡2020-02-03 2SLDK 68.57㎡ 124.86万円/㎡2020-03-29 3LDK 62.95㎡ 143.36万円/㎡2020-05-01 2SLDK 68.57㎡ 143.67万円/㎡2020-05-10 3LDK 62.95㎡ 136.01万円/㎡2023-01-22 3LDK 59.49㎡ 143.37万円/㎡2023-01-30 3LDK 59.49㎡ 143.37万円/㎡2023-12-04 3LDK 62.95㎡ 156.49万円/㎡2024-04-07 2LDK 59.49㎡ 165.59万円/㎡2024-12-03 4LDK 86.42㎡ 190.5万円/㎡2025-03-29 3LDK 62.95㎡ 167万円/㎡2026-03-07 3LDK 62.95㎡ 149.67万円/㎡ 2009-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 2階 3LDK 62.95㎡ 149.67万円/㎡
2025-03-29 7階 3LDK 62.95㎡ 167万円/㎡
2024-12-03 4階 4LDK 86.42㎡ 190.5万円/㎡
2024-04-07 4階 2LDK 59.49㎡ 165.59万円/㎡
2023-12-04 5階 3LDK 62.95㎡ 156.49万円/㎡
2023-01-30 6階 3LDK 59.49㎡ 143.37万円/㎡
2023-01-22 8階 3LDK 59.49㎡ 143.37万円/㎡
2020-05-10 4階 3LDK 62.95㎡ 136.01万円/㎡
2020-05-01 3階 2SLDK 68.57㎡ 143.67万円/㎡
2020-03-29 4階 3LDK 62.95㎡ 143.36万円/㎡
2020-02-03 3階 2SLDK 68.57㎡ 124.86万円/㎡
2018-11-16 4階 3LDK 86.42㎡ 101.37万円/㎡
2018-05-27 2階 3LDK 59.49㎡ 110.03万円/㎡
2017-07-19 4階 3LDK 68.57㎡ 124.38万円/㎡
2017-07-11 2階 3SLDK 68.57㎡ 119.56万円/㎡
2017-06-17 6階 2LDK 62.95㎡ 124.98万円/㎡
2017-03-01 6階 3LDK 59.49㎡ 121.14万円/㎡
2016-07-11 8階 2LDK 62.95㎡ 124.98万円/㎡
2016-03-21 4階 2LDK 59.49㎡ 94.47万円/㎡
2016-03-07 6階 3LDK 59.49㎡ 110.03万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。