エスリード寝屋川ソレイユの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/寝屋川市駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府寝屋川市日之出町10-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2021年12月
総戸数52戸
専有面積63.85m² ~ 70.35m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エスリード
施工会社ナカノフドー建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード寝屋川ソレイユを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 寝屋川市小学校・中学校学区も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。エスリード寝屋川ソレイユは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 寝屋川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスリード寝屋川ソレイユは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、寝屋川市駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。京阪本線が使えるエスリード寝屋川ソレイユなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

エスリード寝屋川ソレイユの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エスリード寝屋川ソレイユの売却ガイド

エスリード寝屋川ソレイユは大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川市駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード寝屋川ソレイユの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード寝屋川ソレイユを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川市駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 寝屋川市立第五小学校
  • 梅が丘小学校
  • 寝屋川市立北小学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

エスリード寝屋川ソレイユに関するよくある質問

エスリード寝屋川ソレイユの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード寝屋川ソレイユには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード寝屋川ソレイユの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード寝屋川ソレイユの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード寝屋川ソレイユはどのような物件ですか?

エスリード寝屋川ソレイユは大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寝屋川市駅徒歩5分。築2021年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード寝屋川ソレイユには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【寝屋川市駅に対する口コミ】急行が止まるので大阪へのアクセスは早い。京都方面は、枚方で乗り換えが必要。バスやタクシーなども本数もそれなりにあり不便は感じない。本当の駅前以外でも交通網はあるので、そんなに不便は無いです。スーパーが多く激戦区なので買い物は安くえ良い品が手に入ります。
▼【寝屋川市駅に対する口コミ】終電は一般的だが、終バスは早い。飲んで帰った時は、タクシーが長蛇の列。。これは、この辺りの駅は、どこも一緒かもですね。あと、バスが路線多く慣れてないと迷うかもです。古い建物の空き地物件は多いような気がします。新しい方が引っ越してきやすいような開発は中々に無さそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【寝屋川市駅に対する口コミ】駅前に商店街もあり、基本的な日常は全て賄えます。 真横にスーパーもあり銀行も複数あります。寝屋川市は治安が悪いと言われる傾向にありますが、寝屋川市駅においては、そういった経験は少なく比較的一般的な街並みです。
▼【寝屋川市駅に対する口コミ】市役所が駅から結構距離があるので、不便には感じます。 わざわざバスに乗るまでの距離でもあるので、微妙です。夜は一気に人通りも少なく裏道など入り組んでいるところも多いので、女性の1人歩きは不安があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【寝屋川市駅に対する口コミ】飲食するや少し飲む程度なら全く問題なく遊べます。ラーメンや焼肉など美味しい店舗もそこそこあります。おすすめは楓華というラーメン屋。
▼【寝屋川市駅に対する口コミ】強いてあげるならば、有名店となるような飲食店はあまりないかもです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【寝屋川市駅に対する口コミ】保育園の数も多いので共働きでも預かってもらえないなんてことは無いです。隣の駅も同じ市ですが、病院においても居住がやや少ないぶん行きやすいです。
▼【寝屋川市駅に対する口コミ】保育園の先生が荒いイメージです。通わせてから変な関西弁を言うようになり、先生の話し方を見て愕然としました。事前にチェックがいります。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲快速がとまる時間通りに来てくれるあまり遅延しない
▼強いて挙げればどっちに行ったらいいのかわかりにくいのが気になる
生活利便施設の充実
▲いろいろなお店が入っている。買い物ができる
▼強いてあげればゴミが落ちていることが気になる
飲食店の充実
▲マクドナルドがある美味しいパン屋さんがある
▼強いてあげれば自販機の飲み物の種類が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが広い点字ブロックがある商店街がある
▼強いてあげれば座れる場所がすこし少ないのが気になる
治安
▲街灯が多く、とても明るくなっている。交番もあり安心。
▼もし、警察が多ければもっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
▲家賃は安くて、犬を飼っていい物件が多い。
▼強いてあげればマンションが少ないのが気になる
交通利便性
▲大阪まで1時間以内でいける点がメリット。また、京都まで快速で早くいけるのでよく利用している。
▼強いてあげるとすると、駅周辺に遊べるところが少ない。
生活利便施設の充実
▲コンビニがあるところがメリット。また近くに、スーパーなどの商業施設もある。
▼もし、イオンなど大きい商業施設もあればより良い。
飲食店の充実
▲安く食べれる居酒屋が多い。また、夜遅くまでやっている。
▼柄が悪い人が多い。夜中は特に多くなる印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はちかくには、すくない。しかしあるだけマシだろう。
▼学校が少ない。もっと増やせば良いと感じた。
治安
▲昼間は比較的、穏やか。近くに交番もあるので安心。
▼酔っ払いが多く、夜中にスケボーで遊んでいる輩がいた。
コストパフォーマンス
▲五万円いないで結構いい物件が多い印象がある。
▼物価は特に変わらない印象。もっと安くなって欲しい。
交通利便性
▲急行や快速急行が止まるのでべんりです。タクシーの本数もそこそこあるので、長蛇の列で並んでいる様子はあまり見かけません。京都方面からの終電は萱島止まりや寝屋川止まりがあり、職場が枚方なので助かっています。駅トイレも比較的にきれいなほうだと思います(大阪市内の駅にくらべればまだまだですが)
▼準急や普通電車だと京都方面からだとよく香里園で接続まちをするので、そこで時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニなどは充実。ドラッグストア100均などもあるので、日常生活の買い物に困ることはない。ただ、アパレルやオシャレなカフェなどはほとんどないので若者が遊ぶ街ではない。病院は大きい病院がいくつかあるみたい。
▼駅ナカのコンビニがアンスリーしかなく、終電などの夜遅い時間だと閉まっています。また、治安があまりよろしくなく低貸のパチンコ店なども多いです。ホームレスなどもいますが、どの方もかなりご年配で、よくも悪くも廃れた下町の雰囲気です。オシャレなお店は皆無です。
飲食店の充実
▲飲食店は、チェーン店よりも個人のお店がおおいです。なかには凄く美味くて安い店もありますが、ほぼほぼ地元民の人しかいません。あと、凄く有名なたこ焼きやさんがあり、そこはすごく美味しいです。
▼居酒屋は、正直、若い人は隣の香里園駅、ディープなおじさんは萱島駅まで足を伸ばすことをおすすめします。よくも悪くも中途半端です。当たり外れがはげしいです。先ほど挙げた駅のほうが無難なお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲広報をみる感じでは子育てには力をいれているように感じました。イオン四条畷も近いので、とくに不自由しないかなと感じます。
▼治安があまりよくないので、ちょっと心配な面もあるかも。とはいっても、そこまで凶悪なまちではいので、多くの人にとっては気にならないと思います。
治安
▲警察署に近いところは道も広くく明るい。よく取り締まりを行っている。歓楽街も寂れている印象なので、酔っぱらいが徘徊していたりとか若い人が暴れていたりとかはほとんどない。
▼あまりオシャレな施設や買い物する場所は駅前にはない。
コストパフォーマンス
▲家賃もそこそこ安く、京阪本線で大阪にも京都にも出やすい。日常品の買い出しも便利である。
▼あまりオシャレな施設や買い物する場所は駅前にはない。

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。