エスリード伊丹の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県伊丹市大鹿7丁目18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年5月
総戸数41戸
小学校区域緑丘小学校
中学校区域東中学校
専有面積61.22m² ~ 84.65m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード伊丹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 伊丹駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩13分という距離感に魅力を感じました。エスリード伊丹なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 伊丹市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大鹿7丁目18の空気感が希望に近いと感じました。エスリード伊丹なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数41戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エスリード伊丹の売却ガイド

エスリード伊丹は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエスリード伊丹の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード伊丹を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅まで徒歩13分
  • JR福知山線/伊丹駅 徒歩13分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑丘小学校
  • 中学校区: 東中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

エスリード伊丹に関するよくある質問

エスリード伊丹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード伊丹には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード伊丹の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード伊丹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード伊丹はどのような物件ですか?

エスリード伊丹は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊丹駅徒歩13分。築2001年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード伊丹には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】駅のホームに直結してリータというショッピングモールがあります。規模はそれほど大きくはないですが、いかりスーパーやセリア、マツヤデンキ、マツモトキヨシなど一通りの買い物はこのモール内ですませられると思います。電車の混雑具合はどのベッドタウンでもだいたい同じだと思いますが、朝夕の通勤ラッシュ以外は比較的空いています。始発駅ということもあり、たいていソファに座ることができます。駅近くにも商店街、居酒屋、レストラン、バーなどが密集しているので、活気のある街だと思います。
【伊丹駅に対する口コミ】大阪梅田に行くにしても神戸三宮に行くにしても、一度塚口駅まで出てから阪急神戸本線に乗り換える必要があります。ただ、乗り換えるにしても、20分から長くても30分程でどちらの駅にも着くので、それほど苦にはならないと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪・新大阪へ直通で行けるので便利。快速が止まる。伊丹市内の移動も市バスの路線が多いので便利です。
阪急の駅は1kmくらい離れているので乗り換えは不便
生活利便施設の充実
免許センターが近くにあるので更新の際は便利。イオンモールと直通通路で連結しているので買い物に困らない
駅の東側はイオンモール以外の商店はほとんどありません
飲食店の充実
イオンモール内にフードコートや飲食店街があります。また反対の西側の商店街は雰囲気もよくカフェやバル、寿司、ラーメン店等充実しています。
強いて言えば阪急側の方が飲食店が大変充実しているのでJR側は寂しく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの有岡城跡は芝生の公園になっていて、子どもや家族連れがよく遊んでいます。
駅のトイレはスロープが無く狭いので車椅子は無理っぽい。エレベーターもわかりにくい所にあります。
治安
放置自転車を見る事がないのでよく見回っているのでしょう。あまり周辺での事件も聞いた事がないので治安は良いと思います。
深夜は少し駅から離れると空いてる店もなく、人通りも少ないので不安かも
コストパフォーマンス
電車でも車でも便利な土地です。買い物や食事にも困らない
駅近くは家賃が高くなるのでやや富裕層向けです。コストパフォーマンスは今ひとつ
交通利便性
快速が止まる(大阪まで約12分)大阪までアクセス便利伊丹空港までのアクセス便利
朝は時間帯によりラッシュがきつい(7時半から8時過ぎまで)
生活利便施設の充実
イオンモール伊丹 駅直結映画館も併設されており楽しめる
周辺に病院が少ない公共交通機関(市営バス)の最終便が早い。(平日22時45分)
飲食店の充実
駅近くに手土産に最適な美味しい創作どら焼きを売っているお店がある(キツネイロ)遅くまで空いている飲食店もある
飲食店の絶対数が少ないので入ることができる店は限られている
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター共にある。改札外にQBハウスあり。
改札階に上がるエレベーターが一台しかなく少し不便
治安
これまでに大きな事件は聞いたことがない。
交番があるが無人で、呼んでも10分は待たされる
コストパフォーマンス
ショッピング施設は多いため日常生活には困らない
特に思い浮かばないが、強いて挙げるなら駅のイオンモール側と反対側で賑やかさに差が大きい

エスリード伊丹の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.93万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.13 120.23 156.33 2013-06-13 3LDK 65.64㎡ 90.15万円/㎡2015-09-28 3LDK 63.34㎡ 103.34万円/㎡2015-11-09 3LDK 63.34㎡ 93.42万円/㎡2017-07-10 2LDK 63.34㎡ 108.56万円/㎡2023-11-17 3LDK 61.22㎡ 139.32万円/㎡2024-11-12 3LDK 61.22㎡ 133.92万円/㎡2024-12-07 3LDK 61.22㎡ 128.52万円/㎡2025-06-28 2LDK 63.34㎡ 150.31万円/㎡2025-07-15 2LDK 63.34㎡ 140.86万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-15 2階 2LDK 63.34㎡ 140.86万円/㎡
2025-06-28 2階 2LDK 63.34㎡ 150.31万円/㎡
2024-12-07 4階 3LDK 61.22㎡ 128.52万円/㎡
2024-11-12 4階 3LDK 61.22㎡ 133.92万円/㎡
2023-11-17 4階 3LDK 61.22㎡ 139.32万円/㎡
2017-07-10 2階 2LDK 63.34㎡ 108.56万円/㎡
2015-11-09 1階 3LDK 63.34㎡ 93.42万円/㎡
2015-09-28 1階 3LDK 63.34㎡ 103.34万円/㎡
2013-06-13 5階 3LDK 65.64㎡ 90.15万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。