エスポワール西荻窪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区西荻南2丁目24-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年8月
総戸数33戸
小学校区域高井戸第四小学校
中学校区域神明中学校
専有面積30.19m² ~ 72.59m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社大豊建設
管理会社長谷工コミュニティ

エスポワール西荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エスポワール西荻窪の売却ガイド

エスポワール西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスポワール西荻窪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポワール西荻窪を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸第四小学校
  • 中学校区: 神明中学校

エスポワール西荻窪に関するよくある質問

エスポワール西荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポワール西荻窪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポワール西荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスポワール西荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポワール西荻窪はどのような物件ですか?

エスポワール西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩3分。築1997年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポワール西荻窪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】平日は中央線と総武線の両方を利用することができます。新宿や東京駅まで乗り換えなしで行くことができるので便利です。全体的に住みやすく、コストパフォーマンスは高いと思います。
【西荻窪駅に対する口コミ】休日は中央線がとまらないため、総武線しか利用できません。もし、中央線が休日にも止まるようだったらもっと住みやすくなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】周辺にはスーパーや薬局、商店街などがあり充実しています。駅周辺の道には街灯が多く設置されているため、夜でも安心して歩くことができます。
【西荻窪駅に対する口コミ】食材や生活用品を買う場所には困らないのですが、洋服や雑貨を買えるようなお店は少ないです。道が狭いため、車と歩行者がすれ違う時にヒヤッとするときがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】駅の目の前には居酒屋が多くあります。周辺にはおいしいパン屋やお洒落なカフェがいくつかあります。
【西荻窪駅に対する口コミ】強いてあげればファストフード店が少ないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが設置されています。周辺にはいくつかの公園があります。
【西荻窪駅に対する口コミ】駅から公園まで歩いていくには少し時間がかかります。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】都心部に乗り換えなしで行ける気軽さが利点です。 お出かけや通勤がスムーズでした。都内では比較的物価が安く、賃貸料が安い物件もありました
【西荻窪駅に対する口コミ】目的のエリアにより乗り換えが必須になり、少しめんどうでした利便性を考えると、決して物価が安いとは言えませんでした
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】コンビニやスーパーがあり、自炊時に便利でした駅の周辺は人通りが多く活気があります。それでいて落ち着きも感じられる街でした。
【西荻窪駅に対する口コミ】大きな商業施設はなく、物足りなさも感じました1部道が暗い場所があり、帰宅時間が遅いと不安でした
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】レトロで雰囲気の良いお店があり、お店のオリジナリティーを楽しめました
【西荻窪駅に対する口コミ】トレンドのお店が少なく、他の駅まで出て食事する事もありました
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】緑豊かな公園があり、休日はゆっくりくつろげました
【西荻窪駅に対する口コミ】イベント時など公園が混雑し、ゆっくり過ごせない時もありました
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】中央線が通るため、比較的アクセスが良い。吉祥寺や荻窪より、家賃相場が1万円弱安いのはかなりの魅力。
【西荻窪駅に対する口コミ】逆に言えば中央線が止まると移動手段がほぼない。家賃相場が安いのは、吉祥寺や荻窪に比べてなのでピンポイントでハマるかは個人差あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】荻窪や吉祥寺の間ということもあり、両方に近い。治安が悪いという話は聞かない程度には良い。
【西荻窪駅に対する口コミ】西荻窪特有というのが少々弱い印象がある。治安が良いという話も聞かない。ごく普通レベル。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】焼き鳥店が有名。また、ラーメンもかなり美味しい。
【西荻窪駅に対する口コミ】飲食店はそこそこ充実しているものの、物足りなさはある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】周囲は比較的自然環境が多く、井の頭公園も近い。
【西荻窪駅に対する口コミ】これといって特徴が少ないのが特徴という感じではある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】周りに有名な駅が多いが、とても、飲食店が多く魅力的な駅である。駅前には有名な飲食チェーン店も多いが、1歩離れると個性的な御店もたくさん立ち並ぶ。こけし屋という長年続く人気のケーキ屋さんは特に魅力的である。
【西荻窪駅に対する口コミ】中央線が休日は止まらないなど、よくわからないダイヤである。どの電車に乗るべきかいつも迷う
2025年11月 メリット
交通利便性
中央線はやはり便利。隣が吉祥寺なので、無印やユニクロなども新宿まで行かずに買えるのがよかった
週末は各駅停車駅になるので、地味に不便だった。
生活利便施設の充実
小さい駅だが、紀伊国屋と西友の二つのスーパーが駅直結で利用できるのが良い。病院や薬局、ドラッグストアも近くに沢山あり、便利。本好きな人には古本屋もたくさんあり、知的好奇心を刺激される良い街。
生活に困らない一方、街の規模が狭いためにユニクロや無印は吉祥寺まで出る必要がある。ダイソーやセリアが駅近でないのは地味に不便だった。
飲食店の充実
カナムという米粉のクッキー屋さんが美味しく、かなり利用していた。美味しいレストランはたくさんある。お酒を飲む人も多い印象。
小さな駅なので当たり前だが、何もかもが小さい。レストランもどこも席がギチギチで、パーソナルスペースを気にする人にとっては、ゆったり食事を楽しめる店が案外少ない。ゆったりした場所が好きな人にはオススメできない。また、西荻に住んでる人はかなり西荻に誇りを持ってるので、ちょっと面倒くさい時がある。
暮らし・子育て環境の充実
子どもを個人商店の残る文化的な街で育てたい、という人には向くのかも。西荻窪で育つ子は子育てに最適化された街で育つ子とは大きく違ったものの見方をするようになる気がする。
子育て中の人はチラホラいるが、例えば二子玉川のようにメイン層ではない。駅前にパチンコ、夜はガールズバーの客引もいて、めちゃくちゃ子供に優しい街という印象はない。
治安
特に怖い思いをした事はない。街灯もあり、夜も歩きやすい
マンションはきちんと選ぶべき。駅近でもマナーの悪い住民の場所はかなりある。ゴミ捨て場が汚かったり、挨拶を返さなかったりする。
コストパフォーマンス
とにかく飲むのが好き、外食が大好き、本屋や雑貨屋が好きという人には、地元で完結するのでオススメ。色々楽しめるし、店の移り変わりも激しく、飽きないと思う。そういう人にとってはコスパがいい街
家賃相場に対して、部屋が狭いのしかない。家にいるのが好きなタイプは、よほどお金持ちじゃないと良い賃貸のオプションがないため、コスパがいいとは言えない
交通利便性
平日の通勤には困らない。おしゃれな飲食店も多い。
土日は中央線が止まらないので面倒。荻窪で乗り換えるか、吉祥寺まで出ていた。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。