エスポワール西荻南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都杉並区西荻南4丁目15-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1996年8月
総戸数18戸
小学校区域高井戸第四小学校
中学校区域神明中学校
専有面積31.51m² ~ 31.68m²
間取り1DK ~ 1SDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ニチモ
施工会社佐伯建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

エスポワール西荻南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エスポワール西荻南の売却ガイド

エスポワール西荻南は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスポワール西荻南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポワール西荻南を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸第四小学校
  • 中学校区: 神明中学校

エスポワール西荻南に関するよくある質問

エスポワール西荻南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポワール西荻南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポワール西荻南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスポワール西荻南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポワール西荻南はどのような物件ですか?

エスポワール西荻南は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩6分。築1996年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポワール西荻南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中央・総武線西荻窪駅から徒歩6分で、大きめの通り沿いなので、夜でも明るく怖い思いはしません。 途中に大きなドラッグストアが2つ、スーパーが1つあり、大変便利です。 それとは別に、駅には西友、紀ノ国屋があります。 駅から南側は飲食店も多く、食べるところにはまず困りません。 マンションの近くは落ち着いた住宅地になるので、メリハリがあります。
生活に必要なものは全て揃いますが、洋服屋や電器屋、大きなインテリアショップなどはないので、荻窪か吉祥寺まで出る必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの前は、片側1車線の通りで、そこそこ交通量があるため、まったく騒音がないわけではないが、気になるほどではありません。 地盤が良いので、地震には強そうです。 緑が多いので蚊は多いです。ゴキブリは見たことがありません。
藪蚊が多く、よく刺されました。閑静な住宅街ですが、車がそこそこ通るので、気になる人は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック付きで監視カメラがあり、セキュリティはしっかりしています。宅配ボックスは最低限あります。外廊下です。低層マンションのため、エレベーターはありません。鍵がかかる場所に自転車置き場があります。
エレベーターがあればさらに便利だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高く、単身者であればそこそこ収納もあるので、暮らしやすいと思います。東向きなので午前中は明るいです。また、角部屋は風通しが良いです。
部屋に寄りますが、東向きのため、明るいのは午前中に限定されます。 車道に面した部屋だと日中は少しうるさいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に西友があり、駅中に紀ノ国屋、駅からマンションまでの間にサミットがあるので、スーパーには困りません。 商店街も充実しています。 パン屋、カレー屋、ラーメン屋の激戦区です。 食事には一切不自由しません。物価も高いとは思いませんでした。
駅とマンションの間にスーパーがなかったのですが、最近できて便利になりました。 マンションのすぐ側にコンビニがあればよかったなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
単身のため、学校については分かりませんが、耳鼻科、小児科、メンタルクリニック、婦人科、歯医者は駅とマンションの間にあり便利です。 マンション内は皆さんきちんと挨拶されますし、トラブルもないと思います。
総合病院が近くにありません。公園は徒歩5分ほどのところにあります。少し歩きます。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】個人経営のお店が多く、飽きない。特にカフェざ好きであれば、いろんなカフェがあるため、とても楽しい。その他の飲食店も有名な焼き鳥屋さんからおしゃれなバーまで幅広くお店があるため、どんなシーンでも楽しめる。 また吉祥寺まですぐなので、大きな人が多い街には住みたくはないが、便利な場所に住みたい人にとってはとても良い
【西荻窪駅に対する口コミ】土日祝日は快速が止まらないため、注意が必要。
2023年06月 メリット
交通利便性
新宿まで30分圏内、吉祥寺に行けば大体なんでもある。
土日の中央線快速が止まらないのが本当にネック。
生活利便施設の充実
薬局はたくさんある。駅前には西友があるし、雑貨店も多くて楽しい。
病院が少ないというか、大きい病院が近くにないので移動必須
飲食店の充実
イタリアン、ラーメン、カフェ、パン屋、和食なんでもござれ。
強いて言うなら、若い子たちはスタバが欲しいかもね。
暮らし・子育て環境の充実
子供連れで入れる飲食店は多い。狭い店もあるけどなんとかなる。
広い改札口がないので、車椅子の人は有人改札から出るしかない。
治安
駅のすぐそこに交番があるので困ったらすぐ駆け込める。
割と簡単に変な人と遭遇する。カフェとかでも。
コストパフォーマンス
歩いたりするのが苦でなければなんでも揃ってるし良い街。
家賃は高め。人気の街が近くにあるからかも。
交通利便性
シンプルで適度な本数あるバスとタクシー乗り場二JRがあって、すぎまるという小さい価格の低いバスもあって乗りたいものを見つけられます。
バスターミナルが小さいとかタクシー本数が少ないという人はいますが私には十分で思い浮かばないです。
生活利便施設の充実
普段着で歩ける気軽な街で、駅には紀伊國屋もあり、駅すぐにマイルドイカルディもできて、駅前の交番には必ず人がいて、改札が一つだけで待ち合わせしてもすぐに見つかり、しかも上品な人が多い気がします。
強いて言うならば、土日祝日は総武線は停車しますが、中央線が停車しません。
飲食店の充実
小さい美味しいお店は意外にたくさんあるし、ファミレスも適度にあります。
パーティができるような大きい店舗はない気がしますが、隣の駅にそろっています。
暮らし・子育て環境の充実
あまり危険を感じないような街なので、安心感があると思います。
公園が少なくテ、特に草野球とかキャッチボールができるような公園はない気がします。
治安
住んでいる人は割とその辺を歩いているので、適度な人込みがあるかなと思います。
お年寄りや、長時間独り言を駅前で言う人がいつも決まっていますが、悪いことはしないから大丈夫そうです。
コストパフォーマンス
隣の大きな駅よりもきっとコスパが良いはずです。
一応杉並区なので、全く安いとは思いません・

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。