エスポア桜山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年10月
総戸数15戸
小学校区域名古屋市立松栄小学校
中学校区域名古屋市立桜山中学校
専有面積65.03m² ~ 98.87m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社地上社
施工会社日東建設
管理会社日本ハウズイング

エスポア桜山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスポア桜山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市昭和区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスポア桜山を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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エスポア桜山の売却ガイド

エスポア桜山は愛知県名古屋市昭和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数15戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桜山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスポア桜山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市昭和区のマンション売却市場

名古屋市昭和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポア桜山を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜山駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立松栄小学校
  • 中学校区: 名古屋市立桜山中学校

エスポア桜山に関するよくある質問

エスポア桜山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポア桜山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポア桜山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスポア桜山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポア桜山はどのような物件ですか?

エスポア桜山は愛知県名古屋市昭和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜山駅徒歩5分。築2000年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市昭和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市昭和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポア桜山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市昭和区の住みやすさは?

名古屋市昭和区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市昭和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市昭和区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市昭和区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄・桜山駅から徒歩5分であり、駅からマンションまで大通り沿いにあるため、夜でも安心です。
目の前に両側2車線の幹線道路があり、舗装が甘く、車もかなりのスピードで通ることから騒音が酷いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
目の前に両側2車線の幹線道路があり、舗装が甘く、車もかなりのスピードで通ることから騒音が酷いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1階に最大2世帯しか部屋がないため、居住者の不安はありません。清掃もいつも行われており綺麗です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照・天井高等は全く問題ありませんし、機能的にも充実しています。室内もバリアフリーとなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車移動が可能であれば、大規模スーパーまでそれほど遠くはありません。コンビニも徒歩5分圏内に複数あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・中学校・高校と多数あり、いずれも行きやすい場所にあります。また、目の前は名古屋市大病院のため、もしもの時も安心です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桜山駅に対する口コミ】市立病院や博物館があり、治安は良いです。駅から出て静かな住宅地を歩くとたまに、お洒落なカフェやバーがぽつんぽつんとあります。昔ながらの商店街があり、なかなか繁盛していませんが、最近ではパスタ屋やカフェなどがOPENし、だんだんとお洒落になってきていると思います。また、名古屋駅に地下鉄一本で行けます。
【桜山駅に対する口コミ】地上に出ると、三車線ある大通りなので、コンビニがない側に住むと地味にコンビニが遠いです。駅構内にコンビニはありますが、品揃えが悪く朝は人がたくさんいるので、通勤中にコンビニに寄りたい人にとっては、不便だと思います。商店街がありますが繁盛していません。
2025年04月 メリット
交通利便性
交通の利便性はいいと思います新瑞方面に行けば名城線に乗り換えができ、御器所方面に行けば鶴舞線にも乗り換えができます。歩いて御器所駅にも行けます。20分かからないくらいです。市バスも沢山通ってるため金山駅もバスで行けます。
バリアフリーがあんまり整ってないです。市立大学病院と隣接している入り口はエレベーターがありますがそのほかの入り口はエレベーター、エスカレーターがありません。エレベーターがある入り口が少し遠いのでこの辺りがデメリットです
交通利便性
名古屋駅まで乗換なし16分で行くことができます。
高校と大学が多いのと、大きな病院がある駅なので通勤時間帯は人で溢れています。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、商店街などがあり充実しています。またクリニックも多いので便利です。
駅周辺以外に自転車を停められる所が少ないのが不便。おしゃれなお店に行きたくてもそれがネックで行けなかったりする。
飲食店の充実
駅周辺は飲食店、パン屋さん、お菓子屋さんなど充実しています。
学生が多い街ではありますが、駅周辺のお店は単価高めな所が多い気がします。もう少しファーストフード系が充実してたらいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小中学校、クリニックは多いと思います。
大きな公園がない。本当に小さな公園がわずかにあるだけです。遊ぶところはあまりないのが残念です。
治安
基本的に治安はいいです。毎日パトカーが何度もパトロールしているので、安心できます。
夜はあまり人が歩いていないので、女性や子供が歩くのは少し心配かもしれません。
コストパフォーマンス
基本的には静かな街で、それなりに便利で住みやすいと思います。
家賃相場は少し高めかもしれません。でも築年数が古めか、駅から少し離れれば割と良い物件があります。
交通利便性
名古屋駅まで乗り換えなしで一本で行ける。同じく名古屋駅に行ける東山線よりも混雑していない。
地下へ降りる入り口から改札までが場所によってとても遠い。
生活利便施設の充実
駅中に小さいがコンビニがある。商店街が近くにある。名古屋市立大学病院の最寄駅である。
スーパーマーケット、商業施設が近くにないので日頃の買い物に不便。
飲食店の充実
北へ行けば飲食店はたくさんある。南側は吉野家がある。
居酒屋が少ない。駅前にあった居酒屋は数年で潰れてしまい入れ替わり立ち替わりしている。
暮らし・子育て環境の充実
桜山中学校向陽高校名古屋市立大学の滝子キャンパスが近い。
保育園や幼稚園は少ない。公園もほとんどなくなってしまった。
治安
名古屋市内で見れば治安はいい方だと思う。
大通りがあるので夜に暴走族?走り屋がうるさい時がある。
コストパフォーマンス
利便性がいいので家賃相場は高め。駅に近いほど高くなる。
新しい建物もあるが昔から建っている建物の方が多い印象。

名古屋市昭和区の暮らし情報ガイド

名古屋市昭和区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が92件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市昭和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。