エスパスリバーサイド東千田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/御幸橋駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市中区東千田町2丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年6月
総戸数8戸
小学校区域広島市立千田小学校
中学校区域広島市立国泰寺中学校
専有面積73.96m² ~ 73.96m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社第1ビル

エスパスリバーサイド東千田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスパスリバーサイド東千田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市中区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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エスパスリバーサイド東千田の売却ガイド

エスパスリバーサイド東千田は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数8戸、9階建の建物です。

最寄り駅は御幸橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスパスリバーサイド東千田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスパスリバーサイド東千田を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御幸橋駅まで徒歩2分
  • 広電宇品線/御幸橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立千田小学校
  • 中学校区: 広島市立国泰寺中学校

エスパスリバーサイド東千田に関するよくある質問

エスパスリバーサイド東千田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスパスリバーサイド東千田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスパスリバーサイド東千田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスパスリバーサイド東千田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスパスリバーサイド東千田はどのような物件ですか?

エスパスリバーサイド東千田は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幸橋駅徒歩2分。築1997年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスパスリバーサイド東千田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5~10分以内に商業施設があります。
近くに橋があるのですが夜間工事を行うことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ベランダから川や木々が見えるため休日は穏やかな日々を過ごせます。
木々が近くにあるためベランダや窓の虫が張り付いています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃も定期的に行っておりオートロック機能付きなので安心です。
駐輪場とトランクルームが兼用しているため置き場としては不十分です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
川沿いに住んでいるため遮るものがないため気持ちい朝を迎えれます。
20年前に建てられたためバリアフリー機能はついてないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分内にショッピングモールがあります。
飲食店は数店舗しかなく種類もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園・小学校は徒歩10分以内にあります。
1階に1戸なため居住者同士のコミュニケーションは少ないです。
2025年12月 メリット
交通利便性
電停とバスを併用できるので便利。散歩がてら街まで徒歩でいける。自転車があれば、街は自転車圏内。
強いてあげれば、電停に自転車置き場がない。JRだとあるので、そこまで歩くのは少し面倒電停周辺は、5差路で少し複雑。車の運転になれないと、緊張する右折がある。
生活利便施設の充実
ちかくにゆめタウンとマックスバリュがある。コンビニも2つある。
仕入れあげれば、コンビニがもっと近くにあると嬉しい
飲食店の充実
お洒落なカフェなどはほぼないが、すこし歩けば、飲食店はある。家族連れならゆめタウンが便利なのでは?
ひとりでのんびりできるようなお洒落なカフェはない
暮らし・子育て環境の充実
公園や川沿い遊歩道があるので自然環境は良い。学校や幼稚園も近くにある
治安
良いと思う。子育てもしやすいのではないかと思う。
コストパフォーマンス
中区なので全体的に高めなのではと思うものの、便利なので納得

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。