エスバイエルクラスタ茨木の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府茨木市西駅前町5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年6月
総戸数47戸
小学校区域茨木市立春日丘小学校
中学校区域茨木市立西中学校
専有面積40.01m² ~ 103.52m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エス・バイ・エルあっぷるはうす
施工会社熊谷組
管理会社エス・バイ・エルトラスト

エスバイエルクラスタ茨木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西駅前町5-5の利便性を評価しています。エスバイエルクラスタ茨木なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。エスバイエルクラスタ茨木なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、40〜104m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスバイエルクラスタ茨木は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスバイエルクラスタ茨木のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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エスバイエルクラスタ茨木の売却ガイド

エスバイエルクラスタ茨木は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数47戸、13階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスバイエルクラスタ茨木の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスバイエルクラスタ茨木を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立春日丘小学校
  • 中学校区: 茨木市立西中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

エスバイエルクラスタ茨木に関するよくある質問

エスバイエルクラスタ茨木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスバイエルクラスタ茨木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスバイエルクラスタ茨木の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスバイエルクラスタ茨木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスバイエルクラスタ茨木はどのような物件ですか?

エスバイエルクラスタ茨木は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木駅徒歩2分。築2005年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスバイエルクラスタ茨木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】快速が停車することや、新幹線を利用する際に東京や名古屋方面なら京都駅、広島や博多方面なら新大阪駅を利用するなど中間に位置している駅なのでちょっぴり節約できることが大きいです。一通りそろってる町です。イベントも盛んなので飽きない町だと思います。
【茨木駅に対する口コミ】あまり思いつきませんが立命館大学の開校から年々人口が増えておりホームが人にあふれて相対的に狭くなっている感じがします。駅から徒歩20分以内まで広げても家賃高めです。大阪市内より安いと思われがちですが実際は茨木が家賃高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【茨木駅に対する口コミ】大型ショッピングモール(イオン)まで導線がしっかりしておりアクセスがよく、大手都市銀は駅前に概ね全てそろってます。大変いいと思います。茨木は私のふるさとですが今住んでるところと比較しても不審な人の往来とか無かったので。ホームレスもほとんど見かけません。
【茨木駅に対する口コミ】総合病院が少なく一番近くても徒歩15分以上はかかります。駅前に限りませんが暴走族がまれに出没します。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【茨木駅に対する口コミ】可もなく不可もなしといったところです。利用したことがほとんどなく繁盛してるかはさておき和洋中揃っていて食べるところには困りません。
【茨木駅に対する口コミ】メリットと重複するところはありますがココなら間違いない!といった店が欲しいところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【茨木駅に対する口コミ】学校は多いです。隣の高槻や吹田からも電車通学してる学生さん多いです。山手の学校もスクールバスが出てるのでアクセスは困らないです。。
【茨木駅に対する口コミ】市役所前まで出ないと公園的な遊び場があまりないと思います。単身一人暮らし、学生が多いのもあってマンションが多く子供の遊び場は少なめです。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
リビングは南向きで日当たりは良かったと思う。
日照が極端に悪い部屋があったので気分が沈んだ。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】25分で大阪駅、30分で京都駅に行け、快速電車の停車駅でもあり交通の便が非常に良いです。また、近くの商業施設や大学にまで行ける公共バスも20分に一本程度出ています。徒歩10分以内のところに大型ショッピングモールもあり、買い物や休日の娯楽にも困りません。
【茨木駅に対する口コミ】時間帯にもよりますが電車は混雑していることが多いです。また、駅から5分ほど離れると電灯も少なく夜道は怖いです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスやタクシーなども近くに止まっている。快速も止まるので新大阪などに行くときはとても速くつく。
朝や夕方などサラリーマンなどがとても多い。混んでいる。
生活利便施設の充実
改札口前にコンビニやマツキヨなどのお店があるので便利。しかも近くにイオンがある。
イオンに行くのに時間がかかってたいへん。
飲食店の充実
うどんやパスタ、パンを売っているところがある。
種類がとても少ないのでいつも同じものを食べることになる
暮らし・子育て環境の充実
子どもが遊ぶところや学ぶところがたくさんある。エレベーターもある。
駅から少し遠いので歩いていくには少したいへん。
治安
落とし物を拾ってくれる人や困っていたら助けてくれる人がいる。
夜になったらバイクの音がとてもうるさい。
コストパフォーマンス
家賃などは新大阪などと比べると安くなっている。
安いところに住もうとするとボロい家しかない。
交通利便性
快速が止まって便利!梅田行くのにも便利です。
新快速が止まるようになったらもっと便利になる!!
生活利便施設の充実
イオンまで歩道橋もあり駅から行きやすいです。
お手洗いがもう少し増えればいいなぁと思います。
飲食店の充実
イオンまでいけばご飯屋さんがあります!家族でも行きやすい。
駅近に入りやすいファミレスなどがあればもっと便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターや、手すりなど駅がきれいになり使いやすくなった。
公園などがもう少し多かったらいいなぁと思います。
治安
茨木市全体的に治安はいいと思います!安心して暮らせる。
強いてあげれば、もう少し全体的に街灯が増えればもっと安心かも。
コストパフォーマンス
家賃も利便性も申しぶんないくらいに住みやすい。
駅近物件がもうすこし値段が抑えられればよりよい。
交通利便性
快速が止まる。高速バス(東京行き、関空行き)がある。バス、タクシーとも充実している。EXPO City行きのバスも出ている。
阪急沿線まで遠い(歩いて20分)バスの最終が早いので、タクシーが結構行列。
生活利便施設の充実
駅前に一通りの、施設は揃っている(コンビニ、スーパー、居酒屋、カプセルホテル、満喫)
強いて言うなら選ぶほど、飲み屋さんがないので、同じ所に行くしかない
飲食店の充実
あまり数は多くないですが、お店はどのジャンルも揃っている。
どのジャンルも揃っているが、特におすすめしたいというお店はない
暮らし・子育て環境の充実
駅は多機能トイレもあるし、エスカレーターなど、ベビーカー連れの家族にも優しいと思う。
強いて言うなら公園などはちょっと駅からは遠い。バスにのらないとしんどいかも
治安
駅前には交番もありそれほど治安の悪さは感じない
強いて言うなら、駅周辺が少し暗い感じがする
コストパフォーマンス
家賃もそんなに高くなく、、街自体もわかりやすいので、家族、1人どちらにも住みやすいと思う。
強いてあげるなら駅近以外は交通の便が悪いかも
交通利便性
JR京都線で唯一、常時「普通」「快速」が停車する駅。特に大阪方面へ行く際は次停車駅が新大阪のため、新幹線・御堂筋線利用者にとって楽になる。
駅の西側の再開発が完了するまでは、少し古い感じが残っているままになる。東側は展望デッキのように広々と綺麗になった。
生活利便施設の充実
駅構内にコンビニ・ドラッグストア・カフェもある。東側にほぼ直結でスーパー・酒屋・100均もある。
西側はロータリーと銀行支店街のため、これといった利便施設までは少し歩く必要がある。
飲食店の充実
カフェ・居酒屋・寿司・ラーメンなど、一通りは揃っている。
高槻駅などと比較すると、飲食店の数は見劣りする。
暮らし・子育て環境の充実
立命館大学新キャンパス(併設で大規模な公園も)が出来たこともあり、子育てには悪くないかと。
梅花女子大や追手門学院大行きのバスも出ているが、イオンモール茨木の方まで5〜6分歩かないといけない。
治安
特にこれといった治安の悪い話は聞いたことがない。
居酒屋周辺は週末にはやや騒がしいが、仕方ない範疇かと。
コストパフォーマンス
駅周辺の高低差は少ないので、高齢者にも優しい。阪急の茨木市駅・南茨木駅も徒歩圏内ではあるので、双方利用も可能。
茨木駅に限った話ではないが、駅近はかなり地価が高騰している。直近の新築マンションもまだ空室があるようです。

エスバイエルクラスタ茨木の中古販売価格の推移

平均㎡単価186.15万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
149.99 196.43 242.88 2009-02-09 3LDK 60.14㎡ 186.89万円/㎡2013-02-07 3LDK 75.03㎡ 157.73万円/㎡2014-02-21 4LDK 84.07㎡ 165.15万円/㎡2015-05-25 3LDK 91.04㎡ 173.57万円/㎡2023-04-16 3LDK 84.07㎡ 195.82万円/㎡2023-07-02 3LDK 84.07㎡ 188.74万円/㎡2024-04-19 3LDK 84.07㎡ 235.14万円/㎡ 2009-02 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-19 3階 3LDK 84.07㎡ 235.14万円/㎡
2023-07-02 3階 3LDK 84.07㎡ 188.74万円/㎡
2023-04-16 5階 3LDK 84.07㎡ 195.82万円/㎡
2015-05-25 5階 3LDK 91.04㎡ 173.57万円/㎡
2014-02-21 3階 4LDK 84.07㎡ 165.15万円/㎡
2013-02-07 10階 3LDK 75.03㎡ 157.73万円/㎡
2009-02-09 4階 3LDK 60.14㎡ 186.89万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。