エスナ市ヶ谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩6分 東京メトロ南北線/市ケ谷駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区納戸町37-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年6月
総戸数24戸
小学校区域愛日小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積56.44m² ~ 121.21m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社クローアンドボール
施工会社辰建設
管理会社三菱地所コミュニティ

エスナ市ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスナ市ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスナ市ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エスナ市ヶ谷の売却ガイド

エスナ市ヶ谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は牛込神楽坂駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスナ市ヶ谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスナ市ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込神楽坂駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/市ケ谷駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛日小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

エスナ市ヶ谷に関するよくある質問

エスナ市ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスナ市ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスナ市ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスナ市ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスナ市ヶ谷はどのような物件ですか?

エスナ市ヶ谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛込神楽坂駅徒歩6分。築1997年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスナ市ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
都営大江戸線 牛込神楽坂駅まで徒歩7分 東京メトロ有楽町線・南北線 市ヶ谷駅まで徒歩10分 JR市ヶ谷駅まで徒歩15分 東京メトロ東西線 神楽坂駅まで徒歩17分
台地の上なので、それぞれの駅からたどり着くまでに坂が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
完成な住宅街/治安は悪くないと思う/大日本印刷が作った「市谷の杜」に近い 小さな公園が複数近くにある
ショッピングモールのような施設が近くにない 小学校の校庭が狭い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ALSOKと契約している/オートロック/宅配ボックスあり 日勤の管理人さん
エントランスに応接セットなどはなく、近隣の高級マンションと格の違いを感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣接する住居の音は、ほとんど気にならない
天井が低く、マンションの高級感があまり感じられない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に、小さなスーパー、大きなスーパーが複数あり 個性的な店舗やレストランが多い
ショッピングモールのような施設は近くにない
暮らし・防災・子育て ★★★★
新築マンションが増え、子育て世帯が増えたので、保育園が増えた
小学校のクラスが増え、建て替えたばかりなのに、教室数が今後足りなくなるらしい
2022年11月 メリット
交通利便性
新宿まで10分。飯田橋駅、神楽坂駅も徒歩圏内にあり23区内の主要駅までも30分程度で出ることができる。
特にデメリットはないが、新宿以外の主要都市に行くためには乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
閑静な住宅街ながら、近隣には神楽坂もあり飲食店は非常に多い。テレビで紹介されるような有名店もあり。
大型スーパーや、アパレル関係が少なく、買い物をするという点では不便さを感じることがある。
飲食店の充実
比較的リーズナブルな店から、高級店までバリエーションが多い。
ファーストフード店などは少なく、家族で食べに行く店は比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園も多く、送り迎えの負担が少ない。また小児科もあり、医療面はまずます。
大型の公園が少なく、休日は子供であふれかえっていることが多い。
治安
高級住宅街ということもあり、治安はとても良い。
神楽坂周辺は、飲食店も多く夜はやや悪い印象。
コストパフォーマンス
住みやすさや利便性に見合った家賃相場、土地価格であると感じる。
利便性も高い分、物価が高く生活実感はやや厳しいと感じる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。