エストメール駿府の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩15分 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩15分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区馬場町66-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年1月
総戸数33戸
小学校区域静岡市立葵小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積70.06m² ~ 87.32m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ザ・トーカイ
施工会社三井住友建設
管理会社日本ハウズイング

エストメール駿府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エストメール駿府は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県静岡市葵区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県静岡市葵区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エストメール駿府の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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エストメール駿府の売却ガイド

エストメール駿府は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエストメール駿府の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エストメール駿府を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩15分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立葵小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

エストメール駿府に関するよくある質問

エストメール駿府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エストメール駿府には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エストメール駿府の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエストメール駿府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エストメール駿府はどのような物件ですか?

エストメール駿府は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩15分。築2007年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エストメール駿府には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】商業施設と直結しているため、買い物や映画鑑賞に便利。庶民は住むことはできないと思うが、高収入な人には便利。
【新静岡駅に対する口コミ】静岡駅とは徒歩5分ほど離れているため、乗り換えが少し面倒。土地、家賃とも高いので庶民は難しいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】スーパー、病院等生活に困らない施設が周りにある。繁華街からは徒歩2.3分だが治安は良いと思う。
【新静岡駅に対する口コミ】スーパーが近くに一つしかなく、割高なため、住むにはいまひとつ。21時でお店が閉まりだすのでその後はどうなのか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】和洋折衷、居酒屋なんでも付近にあるので食には困らない。
【新静岡駅に対する口コミ】強いてあげれば居酒屋の少なさが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】学校も近くにあるため、教育面でも便利だと思う。
【新静岡駅に対する口コミ】多分ですが、保育園、幼稚園はあまりないと思う。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】ショッピングモールと直結してるのでお買い物がしやすい。最近新しく電車をリニューアルした。
【新静岡駅に対する口コミ】通勤と通学ラッシュの時間帯はすごく混む。電車賃が少し割高。
2022年08月 メリット
交通利便性
新静岡駅のメリットはまず駅を降りるとセノバがあるからすぐに買い物や食事ができます。
デメリットはあまりないと思いますがしいてあげるならJR静岡駅に少し距離があることですが歩いていけない距離ではないです。
生活利便施設の充実
セノバの中にはアパレル、雑貨ジャンルを問わず充実してます。ハンズもあるますよ
駐車場もあり良いですが登り坂が急なので運転初心者の方は注意が必要です。
飲食店の充実
飲食店はジャンルを問わず和風、洋風そろっています。
いっぱいありすぎて選ぶのが大変かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小中校と近所にあり公立、私立も多数あり公園もありますから遊ぶ場所はあります。
あんまりないですが高校はちょっと少ないですかね
治安
治安は悪くないと思います。街頭などはほとんどの場所であるはず
治安は悪くないですが夜遅い時間帯は注意された方が良いです。
コストパフォーマンス
お店や商業施設がかなり充実してますから住みやすいかと思います。
街なかので家賃は少し高いかもしれません。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。