エストメール瀬名の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/草薙駅 バス15分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区東瀬名町1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年3月
総戸数47戸
小学校区域静岡市立西奈南小学校
中学校区域静岡市立西奈中学校
専有面積70.76m² ~ 90.43m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ザ・トーカイ
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング

エストメール瀬名を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エストメール瀬名の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エストメール瀬名の売却ガイド

エストメール瀬名は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は草薙駅です。

現在、URICOにはエストメール瀬名の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エストメール瀬名を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 草薙駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 草薙駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立西奈南小学校
  • 中学校区: 静岡市立西奈中学校

エストメール瀬名に関するよくある質問

エストメール瀬名の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エストメール瀬名には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エストメール瀬名の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエストメール瀬名の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エストメール瀬名はどのような物件ですか?

エストメール瀬名は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2001年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エストメール瀬名には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【草薙駅に対する口コミ】商業施設そのものの数はあまり多くありませんが、徒歩圏内にスーパーや飲食店など一通りはあります。静岡駅中心と旧清水市中心を結ぶちょうど中間にあり双方へのアクセスもそれぞれ10分程度と容易です。また、徒歩圏内にJR東海道線が並走しておりこちらの利用も可能です。 駅舎が近年新しくなり、駅の南北を高架で横断できるようになりました。高層マンションの完成など今後の発展も見込まれます。県立大学、公園、美術館、図書館が徒歩圏内にあり住環境も静かで良いです。
【草薙駅に対する口コミ】南方方向に向かっては坂道が多く、徒歩は多少体力がいるかと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草薙駅に対する口コミ】駅前には常葉大学や静岡銀行などがあります。貸し自転車も自販機横にありアプリ登録で使用できます。他にも県立大学や短期大学が徒歩圏内にあり学生さん達が使用するにはとても便利です。 ただ駅自体はとても小さい地方の駅です!
【草薙駅に対する口コミ】もう少しお店を出してください。 物販店飲食店など! 駅で買い物などする方には向いてないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【草薙駅に対する口コミ】近年開発がすすんでいる地域の駅なので、とても便利になってきています。運動公園や県立美術館などの施設が近くにあるため、お散歩をするのにも便利な駅です。静岡鉄道の草薙駅まで近いので、乗り換えするのもとても便利です。
【草薙駅に対する口コミ】強いて挙げれば、小さ駅なのでゴチャゴチャしている印象を受けることです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草薙駅に対する口コミ】つい最近改装工事が完了して、奇麗になった駅です。駅内には小さなコンビニがあります。また、近くにLAWSON、カフェ&バー、居酒屋、カラオケ、スーパー、花屋などの商業施設があり、タクシー乗り場もあります。
【草薙駅に対する口コミ】駐輪場がありませんので、近くのスーパーか地鉄の駐輪場に停めるしかないです。ですが、いつもスペースがなく、自転車で来る方は停め場所に困ります。
2023年08月 メリット
交通利便性
静岡鉄道が近くにある。静岡駅まで2駅で行けるので、利便性が高い。
強いてあげれば、駅へ送り迎えする際に、止めるスペースが少ない。
生活利便施設の充実
駅の構内に、小さなレストランや、コンビニ、病院が入った施設がある。
スーパーなどは、少し移動する必要がある。
飲食店の充実
近くにレストランや、テイクアウトできる美味しい焼き鳥屋さんがあって、いつも行列
そこまでたくさん飲食店があるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中は、とても広く子連れでも移動しやすい。
近くにそこまでたくさんの保育園や幼稚園はない。
治安
周辺はお金持ちの方が多く住んでる印象なので、治安はないい。
学生が多いので、たまにうるさい時があるながらデメリット。
コストパフォーマンス
静岡の街中まで2駅で行けてしまうので、利便性はいいと思う。環境整備もいい。
利便性がいい分、家賃や土地は高いし人気のエリアなので、なかなか土地は見つからない。
交通利便性
タクシー乗り場とバス乗り場が併設されている。
バスの本数が増えたりしてくれるととても嬉しい。
生活利便施設の充実
駅チカにサレジオ、静岡銀行本社などがあり、しばらく歩くことになるが、草薙神社 や 静岡県立大学、県立図書館、県立美術館などがある。あと 交番 があるので困った時は 交番に駆け込めば良い。
飲食店は少なく、あってもほぼほぼ居酒屋が中心であり、サクッと食べて サクッと帰るというのは難しいかもしれない。
飲食店の充実
居酒屋を中心としてお酒を提供する飲食店が多い。また、餃子の冷凍販売もある。
スーパーマーケットは5分ほど歩くとあるが、ドラッグストアなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園 保育園 もあり 銀行もある。また山を登ることになるが、美術館や図書館もある。
お手洗いは大きめ だが 2部屋しかなく、男女の入り口が共同である。
治安
交番があることや、近くに学校があることなども手伝って 比較的 治安はいいと考えられる。
いくつかの学校の学生が主となって使用していることも影響して、日が落ちてからは酔っ払いが屯していることがよくある。また、しつこくがないが宗教勧誘の人が立っている。
コストパフォーマンス
一駅行けば 清水、二駅行けば静岡 など、比較的大きな駅へのアクセスは楽。家賃相場は不明。
駅周辺の自動車を停めれるコインパーキングは料金が高め。
交通利便性
近くにJRがあることが一番のメリット通勤、通学に使いやすい。
狭い、改札機が二つしかなくて利用者数が多いのに回転が悪いところ。
生活利便施設の充実
商店街があり、生活に関しては不便はありません。
ショッピングセンターみたいなものはないのでそこの点に関しては不便です。
飲食店の充実
居酒屋が多い印象です。人が多く人気です。
居酒屋が多く、偏っています。もっと多様なジャンルの店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
周りに幼稚園、保育園、学校はそれなりにあるので不便はないと思います。
駅のトイレが汚いです。新しくしてほしいです。
治安
いい方だとおもあかりも多いいます。交番もあります。
駅は古いです。JRは新しくなったのできれいです。
コストパフォーマンス
土地の値段は詳しくはわかりません。バランスはいいです。
ショッピングセンターができればもっと良くなると思います。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。