エステートモア姪浜の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年11月
総戸数35戸
中学校区域福岡市立姪浜中学校
専有面積21.00m² ~ 50.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライフエステート
施工会社ライフビルド
管理会社ライフメンテナンス

エステートモア姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステートモア姪浜のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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エステートモア姪浜の売却ガイド

エステートモア姪浜は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステートモア姪浜の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートモア姪浜を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 中学校区: 福岡市立姪浜中学校

エステートモア姪浜に関するよくある質問

エステートモア姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートモア姪浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートモア姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステートモア姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートモア姪浜はどのような物件ですか?

エステートモア姪浜は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩8分。築1990年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートモア姪浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
姪浜駅は天神からも近く利用してすごく便利。 駅自体もとてもきれいでお店もたくさんあります。
駅に飲食店があまりないのでそれはちょっと不便です。 ファーストフードやカフェはあるのですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅の近くに区役所があるので手続き関係は助かった。
マンションの前の道が小学校の通学路なので朝はにぎやかです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなのでセキュリティーはそんなに心配しらない。 あとこのマンションは分譲賃貸なので作りがしっかりしている。
宅配BOXはない。あれば助かるのにと思うことはあった。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋はシンプルで良かった。 分譲賃貸と言うこともありしっかりしてた。
このマンションは南向きと北向きの部屋があり 私は北向きだったので冬は寒かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ・スーパーがすべて近くになるので便利。
姪浜はファミリーが多いのでファミリー向けのお店が多い。 もう少しオシャレなお店もあったらいいな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院はだいたい近場で何とかなります。 救急病院も車で近いので夜間や休日もどうにかなります。
近場の保育園にはなかなか入れない。 もっと入りやすいと助かる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】まず、駅が広く、博多、天神程ではないが、様々な買い物ができる。例えば、駅の中には、コンビニ、本屋、雑貨、お土産屋?など、沢山あり、大手レストランもある。また、大型商業施設や、銀行、小中高校に近いという点から、毎日多くの人が利用している。
【姪浜駅に対する口コミ】強いて言うのならば、駅自体で楽しめるイベントなどがないこと。電車は地下では無いので、場所によっては騒音があるところです。
2021年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近で近くにコンビニ、スーパーがあり便利。飲食店も充実
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄姪浜まで7分ぐらいなので近いです。
食事する店は住宅街のため少ないかもなのでそれがデメリットかな
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにコンビニもスーパーもあるので便利だとおもいます
食事する店は住宅街のため少ないかもなのでそれがデメリットかな
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックもあるので便利とおもいます。。
入り口が2階にあるにで、階段があります。
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きで前にマンションないので景色はわるくない
隣にマンションが立ってるので出窓側は暗い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニもスーパーも近くにあるので便利です
住宅街のため食事する場所は少ないのがデメリットかも
2023年09月 メリット
交通利便性
天神から20分かからず行ける。混んでいない。
電車代が高い。交通費が高くつくので家族では使わない
生活利便施設の充実
スーパーが近くにある。ドラッグストアもある。
車が多くて、バスも多く混雑しているので停めにくい。
飲食店の充実
駅ナカモールにロッテリアがあり、待ち合わせによい。
店が狭い。子供と一緒に入れる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
習い事の教室がたくさんあるので、興味に合わせられる。
送迎付きが少ないので、共働きは通わせにくい
治安
夜は静かに過ごせます。落ち着いて眠れます。
たまに暴走族が走り、バイクのうるさい音が聞こえる。
コストパフォーマンス
通勤時間、町へのアクセスが便利。大型ショッピングセンターもあるので、遠出しなくてもよい。
家賃が高くて、狭いところが多い。駐車場も狭い。
交通利便性
タクシー乗り場がある。改札までの距離が短い!
もし、ホームがもう少し綺麗だったらもっと良くなると思います!
生活利便施設の充実
駅での待ち時間に駅前一丁目のシアトルベストコーヒーに立ち寄ったりできる!
もし、もっとお店を増やしたらもっと良くなると思います!
飲食店の充実
駅での待ち時間に駅前一丁目のシアトルベストコーヒーに立ち寄ったりできる!
Bakery & Sweets Fのパンの種類をもっと増やしたらもっと良くなると思います!
暮らし・子育て環境の充実
姪浜中央公園が駅付近にある。エレベーターもある
強いて挙げれば、公共トイレをもうちょっと増やして欲しい
治安
出口による治安はいいと思う!夜は街灯が多いので明るい
もし、ガムの吐き捨てやゴミのポイ捨てが無くなれば良くなると思う
コストパフォーマンス
近くに駅があるので移動が楽で良い!学校もあるので住みやすい
強いて言うならビルが多いので都会が苦手な人にはちょっときついかもしれない
交通利便性
駅構内がとてもきれいでエスカレーターになっていて足腰の弱い自分からしたらとても助かっている
強いてあげるなら駅のことではないけど結構都会に位置してるので人混みが多くちょっと詰まるときがあるぐらいです
生活利便施設の充実
パン屋さんが内設されていて毎朝そこのパンを買って仕事にいくのが楽しみになっている
コンビニがありますが少し小さく混雑するときはなかなか買えない
飲食店の充実
パンがとても安くめちゃくちゃおいしいのでとてもお得
結構出勤が早いときがあってそのときは開いてなくて買えないときがある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり階段がいやな日などは利用させてもらっている
エスカレーターを使えなかった場合階段が少し多い気がする
治安
駅が結構きれいなのでそのような気持ちになりにくいというのはあります
交番などが近くにないため何かあったとき対応がおそくなる
コストパフォーマンス
物価はそんなに高くなくむしろ安いくらいです
駅の少しいかないと商業施設があまりないことになってる

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。