エステートモア姪浜2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年4月
総戸数27戸
小学校区域福岡市立姪浜小学校
中学校区域福岡市立姪浜中学校
専有面積19.74m² ~ 21.00m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社ライフメンテナン

エステートモア姪浜2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステートモア姪浜2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 エステートモア姪浜2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エステートモア姪浜2の売却ガイド

エステートモア姪浜2は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステートモア姪浜2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートモア姪浜2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エステートモア姪浜2に関するよくある質問

エステートモア姪浜2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートモア姪浜2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートモア姪浜2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステートモア姪浜2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートモア姪浜2はどのような物件ですか?

エステートモア姪浜2は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩5分。築1991年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートモア姪浜2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄の始発にあたるので朝の通勤時間には座れる確率が高いです駅近は安くないですが、少し離れれば格安の物件があります
【姪浜駅に対する口コミ】特に思い当たりませんが、強いて言うなら駅の御手洗が狭いです駅からすぐとなると家賃がそこそこのお値段になります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅ビルには食べもの屋さんやスーパーなども揃っています夜でも周囲にコンビニやお店が何かしらはあるので、治安は悪くありません
【姪浜駅に対する口コミ】駅ビル自体の店舗数は少なめなので、もう少しバリエーションが増えたらいいなと感じます少し道をそれると暗くて街頭もなかったりします
買い物・飲食店充実度 ★★★
【姪浜駅に対する口コミ】近辺には飲食店や、少し歩けば大型の集合施設があります
【姪浜駅に対する口コミ】駅自体には飲食店が少ないので増えたらもっといいなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】小学校や中学校もあり、ファミリー層向けです
【姪浜駅に対する口コミ】子育て世代からみるとよう幼稚園や保育園は駅近には少ないです
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
姪浜駅まで徒歩5分ほどで着きます。地下鉄空港線の始発駅なので、座って通勤・通学が出来る点が魅力でした。
駅の中のスーパーは便利ですが、少しお値段が高めだと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
やはり地下鉄空港線沿いで何処にもアクセスしやすいのが最高に便利です。バス乗り場、タクシー乗り場も駅のロータリーから出ております。
バスの本数が少ない事がデメリットですね。路線図も分かりづらいです。
生活利便施設の充実
駅近くには、西区役所があり便利です。病院も多く内科から外科、整骨院等並んでおります。
混んでいるのが難点です。やはり駅周辺に密集しているので地域の方達の交流場所ですね。
飲食店の充実
色々な飲食店が揃っています。有名で人気のあるうどん屋さんやイタリアンや中華等も揃っています。駅近くのウエストコートの中に飲食店が揃ってます。
味が都会の味じゃないのが残念です。都内と比べると厳しいですが。福岡も小さい都会なのでそこそこですね。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、学校は住宅街の中に多数ありますから、子育中の方は住みやすいと思います。
駅周辺には有料の自転車置き場がありますが、駐車場がないのが不便ですね。
治安
治安はとてもいいと思います。都会でも無く田舎ではありますが、それなりに小さな都会ですので夜間等危ないかなぁ〜と心配ですが、そんな事件も無く静かな地域ですね。
少し大通りに出ると暴走族がかなり夜間煩いですね。警察もかなり夜巡回しています。
コストパフォーマンス
姪浜駅は福岡空港線の博多駅から乗る一番最後の駅ですが駅を降りて直ぐエキマチ商店街もありマルシェやパン屋さんもありとても便利です。
地下鉄空港線沿いは家賃が比較的高いですね。バスもあまり本数がなく姪浜駅からのバスの本数は少ないです。
交通利便性
姪浜までは地下鉄、JR九州ともに乗り入れており博多まで20分と大変便利です。台風や強風の影響があっても地下鉄は動く事が多いので、出勤を優先する事ができます。
駅ナカにスーパーやドラッグストアが入ってますが、飲食店がファーストフード店とカフェなので夕飯にがっつり食べたい時には選択肢が少ないと感じます。駅前に飲食店が増えればなお良くなると思います。
生活利便施設の充実
スーパーや惣菜店が入っており、帰り際に買い物ができる事は便利です。
食事をとって帰りたい時などは選択肢に限りがありますので、駅の周りの飲食店を探す必要があります。
飲食店の充実
シアトルコーヒー、ロッテリアがあるので、お昼時にランチや時間調整には使いやすいです。
食事の種類に限りがありますので、選んで食べたいというニーズには難しいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に役所もあり転勤族が住むには抜群の便利さがあります。
家族で出歩くには選択肢に限りがありますので、その場合は博多や天神まで出る必要がある事が少し不便です。
治安
夜まで人通りがあり、お店も空いてるので雰囲気が良く治安の良さを感じます。
駅前にパチンコ店が数軒ある影響なのか、駅だけで全てを賄う事はできない事が少し勿体無いです。
コストパフォーマンス
駅から少し歩くだけで良い物件もありますし、家族で住むにはおすすめの街です。
駅前だけでは全てのニーズを賄えないので、車でショッピングモールに行く必要がある事は少し不満です。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。