エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩11分 都営大江戸線/春日駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩12分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区新小川町5-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年3月
総戸数81戸
小学校区域新宿区立津久戸小学校
中学校区域新宿区立牛込第三中学校
専有面積26.20m² ~ 54.00m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京日商エステム
施工会社合田工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの売却ガイド

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数81戸、14階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立津久戸小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第三中学校

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスに関するよくある質問

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスはどのような物件ですか?

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩6分。築2012年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR,地下鉄共にハブとなる飯田橋駅へのアクセス良好のため、電車移動には困らない。また、徒歩圏内に神楽坂があるため外食の選択肢は無数にある。徒歩1分圏内にコンビニ2店とスーパー1店があるため、日々の買い物も全く困らない。
強いて言うならドラッグストアが近くに無いことくらいだろうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からの通りは全て歩道が整備されており、比較的明るく人通りも多い。
歩道がやや狭く、メンテナンスがほとんどされていない歩道の植木等は不要と思う。これを撤去すればさらに歩道が広くなり言う事無いのだが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・共有部はいつもきれい。これでもかというほど清掃をしていただいているため、不愉快さを感じることは無かった。
入口の中庭?のような場所に昔は木が植えてあったが、枯れて撤去されてからはただ土が残っているだけで何のスペースなのかわからないまま手付かずになっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りも使いやすく、状態も良い。浴室にテレビがあり、床暖房付きなど珍しい設備があった。
玄関スペースのみ非常に狭い(その分部屋が広いのだが)。靴を3足も置いたら動けなくなってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが徒歩1分圏内にあり、コンビニも2つある。物価もリーズナブルで、生活しやすい環境だった。
ドラッグストアは近くに無いため、薬の類は神楽坂方面に出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないため具体的なイメージは無いが、比較的治安の良いエリアである。
子供がいないため具体的なイメージは無いが、交通量の多い交差点が近くにあるため、飛び出し等は十二分に注意するべきと思う。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飯田橋駅に近いので東京メトロとJR、両方が使えます。都心のどこに行くのにも快適です。
朝の東西線は混みます。 大江戸線からJRまでの距離はかなり長いのでほぼ別の駅として理解した方がいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
特に夜中も治安が悪いと言った感じはなかったです。特に新小川町から江戸川までは住宅街でファミリー層が多くなってくるので、安全そうでした。
朝と夜の通勤で通勤しているサラリーマンが多くて少し込み入ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
入口に水辺があっておしゃれ 比較的新しいので綺麗です。
特にこれといった共用部はないです。入口に自販機が置いてあるとか、観葉植物やソファとかあってもいいような気がしました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
比較的に新しいので綺麗です。浴室乾燥が便利でした。
フローリングの材質が安いのか、物を落とすとすぐに板がかけたり割れました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション周辺は特にないですが、飯田橋駅まで行くと色々あって便利です。
マンション周辺はほぼ飲食店がないです(徒歩数分内だと)
暮らし・防災・子育て ★★★★
安心して暮らせるエリアには感じました。地震や津波の心配もなさそうです。
幼稚園や保育園といった施設が見当たらなかったので、単身者向けな気がします。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飯田橋駅の使い勝手が良過ぎて他に住めなくなるレベルです。周りに飲食店や日用品を買うお店なども豊富で利便性も高いです。
これといってデメリットはないです。朝が若干混み合います(特に東西線)。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飯田橋と後楽園が徒歩圏内のためどこにいくにも便利。
最寄りまではどちらも徒歩10分強あり、信号につかまると15分ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパー・コンビニが近く、神楽坂も歩いて行けるためとても便利。
目の前が高速道路であり、騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが毎日清掃してくれているので共用部はとてもきれい。
駐輪場に一応屋根はあるが、大雨の時は自転車が濡れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の生活音は全く聞こえない。自分が借りた部屋は家具・家電が備え付けで便利。天井が高く、実面積よりも部屋が広く感じる。
高速道路沿いのためか、24時間換気口の周りが数カ月で真っ黒になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飯田橋・神楽坂、後楽園が近く、買い物・飲食には不便がない。
強いて言えば近所に家電量販店があれば完璧だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院等は飯田橋駅周辺にいくつかあり、不便に感じることは無かった。
ペット可の物件だが、周りに動物病院が無い。
2024年12月 メリット
交通利便性
通勤の際は2,3分に一回は電車が来るため、電車の時間に合わせて家を出る必要が全くない。
ラッシュ時は非常に混むため、時間帯をずらせると快適。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところにたいていの買い物施設はそろっている。
出る方面によっては階段が多く、そこそこ歩く必要がある。
飲食店の充実
周辺にたいていのお店はあるため、飲食には困らない。
業務スーパーは少し離れたところにあり歩く必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと川沿いに公園がある。散歩や軽い運動もしやすい。
階段が多く、エレベーターやエスカレーターがない出口もある。トイレもあまりきれいではない。
治安
居酒屋は多くないため、夜もうるさくないと思う。
小道に入るとやや暗い道が多いため、夜は避けた方がよい。
コストパフォーマンス
アクセスが良く、周辺環境も充実しているため費用対効果は高いと思う。
充実している分家賃相場は高めなため、現実的なラインとしては駅から少し離れた場所にする必要がある。
交通利便性
東京ドーム最寄り駅で、地下鉄都営三田線への乗り換えも横断歩道を渡るのみなので比較的にスムーズにできる。東京駅へのアクセスもスムーズで、新宿方面へのアクセスもスムーズ。
水道橋→新宿よりも御茶ノ水→新宿の方が中央線快速を利用できるため時間が短い。総武線での遅延が発生しやすい。
生活利便施設の充実
東京ドーム及び東京ドームシティがあることで、イベントや買い物に便利。
東京ドームでイベントがあるときには周辺施設が大変混雑する。
飲食店の充実
大学が多いため、居酒屋も多く存在している。居酒屋だけでなく定食屋など、飲食店がたくさんある。
どこも店が狭い印象。学生が多いため騒がしい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
遊べる施設はたくさんあるので子供も楽しいと思う。
高校、大学が多く、小さな子供を連れている人が暮らすイメージはあまりない。
治安
駅は普通の綺麗さ。治安も悪くないと思う。
特にないが、週末夜は酔った学生が多い印象がある。
コストパフォーマンス
利便性はあると思う。物価も都市部にしては高すぎないと思う。
あまり住宅はないイメージ。住むには違うというイメージ。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。