エステムプラザ新宿PremiumEXの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩6分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩10分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩10分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩12分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩14分 JR山手線/新大久保駅 徒歩15分 JR山手線/新宿駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿1丁目36-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年11月
総戸数25戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積26.07m² ~ 31.49m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京日商エステム
施工会社住協建設
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ新宿PremiumEXを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ新宿PremiumEXの売却ガイド

エステムプラザ新宿PremiumEXは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数25戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムプラザ新宿PremiumEXの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムプラザ新宿PremiumEXを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

エステムプラザ新宿PremiumEXに関するよくある質問

エステムプラザ新宿PremiumEXの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ新宿PremiumEXには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ新宿PremiumEXの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステムプラザ新宿PremiumEXの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ新宿PremiumEXはどのような物件ですか?

エステムプラザ新宿PremiumEXは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩6分。築2007年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ新宿PremiumEXには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
丸ノ内線西新宿駅から徒歩約6分アクセスはまずまずです。
そのほかの駅までは徒歩10分以上かかるのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの前は大通りで明るいので夜でも安心です。
車の往来が激しいため、夜になると若干うるさいのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築15年弱のマンションですが、外観は綺麗にメンテナンスされています。
エントランスも綺麗で、宅配ボックスも設置されていますので特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備
マンションの前が大通りですので、日当たりは良好です。
水回りなどの設備も比較的綺麗で特にデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにスーパーマーケットもあり便利です。
飲食店もマンション周辺にはいくつかありますので特にデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くにはクリニックなどもいくつかあり比較的生活しやすいエリアです。
近くには公園が少なく緑が寂しいのがデメリットです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸ノ内線西新宿駅から徒歩約6分アクセスはまずまずです。
新宿駅から徒歩約15分アクセスはちょっと遠い
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】えきがひろくてtづかうひともおおいです。乗り換え駅ですからいつもにぎやかです。えきのなかお弁当屋さんやおみやげのみせやおそうざいのみせなどが多いです。そしてあじはとてもおいしいです。仕事がおそいとき晩ご飯を買っていいだと思います。
【新宿駅に対する口コミ】ひとがおおいので、コロナヴィルスのかんせんびょうにたいしてちょっとしんぱいです。しっかり対策を守って欲しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅構内に関わらず周辺にはたくさんのショッピングモールがあるので新宿に行けば全ての用事が一回で済むのでとても便利です。またたくさんの路線が通っているのでどこからでもアクセスがよく交通の便が良いと思います。
【新宿駅に対する口コミ】治安の悪さが気になります。特に一人で歩いていると知らない男の人に話しかけられることがあるので怖いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
ターミナル駅で中央線、山手線、小田急線、京王線、丸の内線など多くの路線が停車する駅なので交通利便性は極めて良い。
大きな駅なので人も多く、同じJRでも路線の乗り換えやホームなどは利用頻度が低い短期滞在などで利用するときに迷いやすく、他の路線への乗り換えもわかりにくい可能性がある。
生活利便施設の充実
ルミネや伊勢丹など商業施設が駅周りに充実しており、飲食店も多くあるので利便性は高く買い物などは楽しめる。
基本的に繁華街で居住という側面で生活に必要な病院・学校などは駅近くにないのでそこを求めると不便に感じるかも。
飲食店の充実
駅周りに飲食店も多く、伊勢丹、高島屋、京王百貨店などの百貨店も多いのでデパ地下グルメも楽しめる。また、話題のパン屋さんがニューマンに出店していたりもするのでグルメを楽しめる場所は多い。
チェーン店が多かったり、地価が高いので基本的に一席の設計が狭く取られていて、お店の内装や雰囲気を楽しむタイプのお店は駅から離れないとなかなか少ないか、単価が高いお店になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街なので、伊勢丹や丸井など女性をメインターゲットにしている商業施設ではトイレが広く取られていたり、子供用の椅子が個室内に設置されている、手すりが設置されているなど設備が充実している。
幼稚園や保育園は駅の近くにおそらくなく、基本的に買い物やレジャーに来る街なので子育て住環境はあまり良くないと思う。
治安
繁華街であるだけに、駅の周りに交番がいくつもあったり、夜のパトロールなどもされているし街灯も多い。
週末の夜など人出が多く酔っ払いなども多くなりがち。
コストパフォーマンス
利便性は非常に高いがその分家賃も非常に高く、居住よりも事務所や職場を構えるのに向いていると思う。
便利だがちょっと人が多すぎるところがあり、そういった点で駅は便利だが、駅周りに住むと考えるとあまり向かないように思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。