2021年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄りは市ケ谷(JR総武線各駅停車・地下鉄南北線・地下鉄有楽町線・都営新宿線)、四ツ谷(JR総武線各駅停車・JR中央線快速・地下鉄丸ノ内線・地下鉄南北線)です。 路線に寄りますが、市ケ谷は徒歩8～12分ほど、四ツ谷は徒歩10～14分ほどです(ゆっくり気味に歩いて)。市ヶ谷の南北線の出入口が最も近いです。大抵の場所は乗り換えなしまたは1回の乗り換えで行けることが多いです。 JR四ツ谷にはアトレもあるので、買い物や飲食はこちらが便利だと思います。
場所柄、平日の通勤時間帯は人が多いです。逆に早朝や夜、土休日は少ないので、人混みが苦手な方は時間帯をずらしての通勤がおすすめです。
立地・治安・周辺環境
★★★★
線路側上層階の部屋であれば外堀沿いの綺麗な景色が眺められます。ベランダに出れば東京スカイツリーや赤坂離宮も見ることができます。特に夜景はとても綺麗です。 基本的には人通りが多いので夜道も安全だと思います。
電車の走行音や自動車の音が聞こえますが、窓を閉めればほとんど気にならないレベルです。換気扇からそれらの音が漏れてくることがありますし、人によっては深夜などは気になるかもしれません。 近くに野球の練習場があるので、稀に子供たちの声が聞こえてくることがあります。 夜道は外堀側はやや暗いので、オフィス街側を歩いた方がいいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
オートロックで十分な広さのエントランスで、エレベーターも含めて監視カメラが付いています。 宅配ボックスもいっぱいになることはないくらい十分な数があります。 日中は管理人さんもいらっしゃってて、常に共有部は清潔な状態になっています。 24時間ごみ出しが可能で、こちらも管理人さんが整理整頓してくださっています。 14階建てで、1フロア当たり5部屋で、すべて内廊下に面しています。
エレベーターが1機しかなく、実質4人くらいでいっぱいの大きさなので、タイミングが重なるとちょっと面倒です。
お部屋の仕様・設備
★★★
線路側の部屋はベランダが南に面しているので日差しは十分です。 浴室テレビ(地上波・BSのみ)があり、浴室・脱衣所は広めです。 春～秋しか入居していなかったので使いませんでしたが、寝室部には床暖房があります。
ベランダのサッシ部分、玄関など一部梁であって天井が低い箇所があります(180cmくらい)。 鉄筋コンクリート造りなので仕方がないですが、時々近隣の部屋の振動音が聞こえてきます。 それほど広い部屋ではないので、足音とかが聞こえることは稀ですが、全くないということはないです。
買い物・飲食店充実度
★★★★
スーパーは四谷側にライフがあり、市谷側にマルエツがあります。 ライフは広く新しくやや高級な価格帯で総菜やパンが豊富です。 マルエツはやや古めの店舗ですが庶民的な価格帯で、24時間営業です。
周辺の飲食店は平日の会社員をターゲットにしているのか、土休日はやっていないところも多いです。
暮らし・防災・子育て
★★★
マンション内のコミュニケーションはエントランスやエレベーターで軽く挨拶をする程度で特にないです。 家族に子供がいないですし、病院等にお世話になることもなかったので、その辺のことは分からないです。
目の前に外濠公園があるので、部屋に入ってくることはないですが、公園周辺は虫が多いです。 夏はセミがうるさいです。