エステムプラザ世田谷千歳烏山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/仙川駅 徒歩10分 京王線/千歳烏山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区給田3丁目28-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年2月
総戸数24戸
小学校区域給田小学校
中学校区域上祖師谷中学校
専有面積25.26m² ~ 25.45m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東京日商エステム
施工会社合田工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ世田谷千歳烏山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エステムプラザ世田谷千歳烏山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エステムプラザ世田谷千歳烏山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステムプラザ世田谷千歳烏山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエステムプラザ世田谷千歳烏山を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ世田谷千歳烏山の売却ガイド

エステムプラザ世田谷千歳烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は仙川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムプラザ世田谷千歳烏山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムプラザ世田谷千歳烏山を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙川駅まで徒歩10分
  • 京王線/仙川駅 徒歩10分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 給田小学校
  • 中学校区: 上祖師谷中学校

エステムプラザ世田谷千歳烏山に関するよくある質問

エステムプラザ世田谷千歳烏山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ世田谷千歳烏山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ世田谷千歳烏山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステムプラザ世田谷千歳烏山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ世田谷千歳烏山はどのような物件ですか?

エステムプラザ世田谷千歳烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仙川駅徒歩10分。築2007年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ世田谷千歳烏山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千歳烏山と仙川の2駅が利用できます。千歳烏山は下町な雰囲気があり、逆に仙川はオシャレな店舗が駅前に多くあります。各種お店が夜遅くまでやっており、また24時間営業の西友がどちらの駅にもありますので、買い物に困る事は無いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
甲州街道の真隣なので深夜にトラックなどの騒音が気になる方はいるかもしれません。基本的には住宅街ですので静かですし、近くにレストランや郵便局もあるので不便さは感じません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは若干暗くちょっと怖そうなイメージがあります。共用部は手入れが行き届いて常に綺麗です。自転車置き場にたまに無断で止めてある自転車があったりしたのが困りました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
基本的な設備が整っています。天井も高く開放感があります。小型冷蔵庫がついていますが使い勝手が悪いのでわたしは使っていませんでした。1人暮らしには十分すぎるほどの設備だと思います。
一人暮らしでしたのでこの項目は評価できません。ただ、ペットOKの物件でしたが、隣の部屋の犬の鳴き声などは夜などの静かなときには若干響きましたので子育てに適した環境かと言われれば適していないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
千歳烏山、仙川駅共に徒歩10分くらいです。どちらの駅も駅前には各種お店が充実しているので不便を感じることは少ないと思います。また、甲州街道沿いにはレストランが数点あるので、飲食にも困る事は無いと思います。
一人暮らしでしたのでこの項目は評価できません。ただ、ペットOKの物件でしたが、隣の部屋の犬の鳴き声などは夜などの静かなときには若干響きましたので子育てに適した環境かと言われれば適していないと思います。
暮らし・防災・子育て
一人暮らしでしたのでこの項目は評価できません。ただ、ペットOKの物件でしたが、隣の部屋の犬の鳴き声などは夜などの静かなときには若干響きましたので子育てに適した環境かと言われれば適していないと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙川駅に対する口コミ】都心部からのアクセスもよく、飲食店や商業施設と公園などの自然の空間とのバランスがちょうど良いと思います。 親しみやすいお店から高級感のあるお店まで、あらゆるお店が揃っているのでTPOで使い分けることができます。 住人もお洒落な人が多く、街並みも人も良い雰囲気です。
【仙川駅に対する口コミ】人口に対して、京王線の急行までしか止まりません。 学校もあるので、準特急が止まってくれるとありがたいです。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙川駅に対する口コミ】駅周辺の施設が充実していて、飲食店、リサイクルショップ、ホームセンター、スーパー、薬局など、さまざまなジャンルのお店があります。子連れにも優しい環境で、ママさん達などファミリー層が多く、穏やかな印象です。
【仙川駅に対する口コミ】近くに公園がなく、唯一ある広場のような所も遊具が少ないので、子連れには少し不便かもしれません。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
大体のものは駅前で揃います。島忠などホームセンターもあります。家族で出かけている姿もよく見かけます。病院も多くあります。
スーパーなど種類が多いわけではないです。車では行きづらいところもあります。
交通利便性
区間急行まで止まるので交通の利便性は良いと思う。
逆に特急、急行電車は止まらないので乗り換えが多い。
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、本屋などが充実している。
道幅が狭いので人が多くなると歩きづらい。
飲食店の充実
チェーン店から個人店までさまざまな飲食店がある。
飲食店の入れ替わりが激しい。好みのお店が出店してもすぐ潰れてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやファミレスなどがあるので子育てにいいと思う。公園もある。
付近に大通りがあり車の通りが激しく事故の危険性がある。
治安
昼の時間帯は家族連れも多くにぎやかで明るい。
夜の時間帯は客引きやカタコトの外人が話しかけてきたりする。一人で出歩くのは危険。
コストパフォーマンス
スーパーなど住みやすさはとてもいいと思う。
飲食店の入れ替わりが激しい理由として家賃が高いというのを聞いたことがある。
交通利便性
各駅から特急まで全て停車するところが便利。
京王線単線のため人身事故などが起こると身動きが取れなくなる。
生活利便施設の充実
大型スーパーが複数店舗あり、百均やドラッグストアなども多い。
カフェが少ないため休みたい時に若干不便。
飲食店の充実
居酒屋が複数あり、その日の気分に合わせたご飯を選べる。
カフェが少ないため休みたい時に若干不便。
暮らし・子育て環境の充実
区民会館前に小さい広場がありよく子供たちが遊んでいる。
あまり緑が多いわけではなくキッズスペースなども数は少ない。
治安
夜まで明るいので、駅前はあまり怖くない。
若干ゴミゴミしており居酒屋や夜の店も見受けられるため治安が気になる人もいる。
コストパフォーマンス
生活しやすい街であるが単線ということもあり比較的お値打ちなのでは?
全国的にそうではあるが駅近物件は価格が高い印象。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。