エステムコート御殿山2グラウズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/御殿山駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府枚方市渚西2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2006年11月
総戸数114戸
小学校区域枚方市立磯島小学校
中学校区域枚方市立渚西中学校
専有面積64.80m² ~ 107.23m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日商エステム
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社エステム管理サービス

エステムコート御殿山2グラウズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エステムコート御殿山2グラウズは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エステムコート御殿山2グラウズは渚西2丁目1-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2006年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エステムコート御殿山2グラウズなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムコート御殿山2グラウズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

エステムコート御殿山2グラウズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エステムコート御殿山2グラウズの売却ガイド

エステムコート御殿山2グラウズは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数114戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は御殿山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート御殿山2グラウズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムコート御殿山2グラウズを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 御殿山駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/御殿山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立磯島小学校
  • 中学校区: 枚方市立渚西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

エステムコート御殿山2グラウズに関するよくある質問

エステムコート御殿山2グラウズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート御殿山2グラウズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート御殿山2グラウズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステムコート御殿山2グラウズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート御殿山2グラウズはどのような物件ですか?

エステムコート御殿山2グラウズは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御殿山駅徒歩3分。築2006年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート御殿山2グラウズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御殿山駅に対する口コミ】枚方も樟葉もどっちも近いから結構らくやし京都行くにも近いから嬉しい土地の値段とかはわからんけどまぁまぁええと思う
【御殿山駅に対する口コミ】強いて挙げれば来る時間が昼になればなるほど少ない電車の数が
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【御殿山駅に対する口コミ】治安はめっちゃいいまじ平和サイコーかよってぐらい平和です
【御殿山駅に対する口コミ】駅の周りに何も無いことが少しデメリットやと思う平和すぎて怖いってぐらい治安に関してデメリットない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【御殿山駅に対する口コミ】周りたこ焼き屋しかないし強いてあげるならコンビニ近い
【御殿山駅に対する口コミ】まじ周りなんもないことが少し悲しいかなぁ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【御殿山駅に対する口コミ】子育てしてないので分かりませんがスロープ空いてるしベビーカーの方とかいいと思う
【御殿山駅に対する口コミ】出口が狭いからよく詰まってるし改札で捕まったらまじ後ろの人可哀想
2023年07月 メリット
交通利便性
2箇所ある改札口から出てすぐのところに、どちらもコンビニがあるのが便利。タクシーロータリーも比較的広く、交番も近い。静かで良い駅だと思う。
普通、準急電車のみ停まる駅なので、それ以外に乗りたい、急ぎたい人には不向きかもしれない。
生活利便施設の充実
整体や内科などが、駅から歩いてすぐにある。タクシーに乗る必要もないくらい。パン屋やコンビニ、少し歩けばスーパーもある。
大型の施設や、娯楽系の建物はほぼないと言える。一駅移動すればこの問題は解決できるので、住む分にはあまり気になったことはない。
飲食店の充実
パン屋や地元ならではのカフェがある。お値段もお手ごろ。
チェーンのカフェやテイクアウトの店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校が駅から徒歩圏内にある。駅の御手洗は比較的広く、子連れでも安心。
スロープはあるものの、駅にエレベーターはない。
治安
交番も近く、これといった治安の悪さは感じない。
目の前がスロットの店なので、若干騒がしい時がある。
コストパフォーマンス
物価はそこそこ。利便性と比較すれば土地価も良心的な方だと思う。
強いていうならば、特筆して安い訳ではないというところ。
交通利便性
特急や急行へ乗り換えできる駅が隣にある。コインパーキングが駅前に数軒。駅前にコンビニが数軒、徒歩圏内にある。
準急や確定しか止まらない。バスもあるが本数は少なめ。市内からの最終便が早い。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニが複数ある。喫茶店も複数あり。診療所も複数。
公共施設が急な坂の上にあり、体がしんどいと、避難しにくいかもしれない。大きな川が線路の反対側にあり、地盤が心配。
飲食店の充実
たこ焼きや2軒。居酒屋3軒(1軒はスナック。)コンビニは、ファミリーマート、セブンイレブン100円ローソン。中華屋さん2軒。
食堂が非常に少ない。近くにあるコンビニは駐車場があるのは、駅前のファミリーマートのみ、イートインは、いずれの店内にも、なし。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は、最近改築された所が1ヶ所。高校や中学校、小学校が各1校ずつ。駅内のトイレは、上下線に各1ヶ所。京都方面行きにのみ多機能トイレ。
駅内のトイレは、大阪方面行きの個室は和式。京都方面行きの多機能は様式だが、ウォシュレットもウォームレットもなし。手洗い石鹸の数が、ほぼないに等しい。公園は駅に離れた場所に小さいものが数カ所。
治安
1日平均して、割と静かな方だと思う。駅前に小さな交番あり。
幹線道路があり交通量は多め。線路内に無理に入り込む車両多い。
コストパフォーマンス
飲食やコンビニは駅前に多めなので、多少の買い物には困りにくいと思います。家賃は、ばらつきあり。
郊外でも田舎レベルなので、早くに閉まる店も少なからずあります。山側の坂はきついです。
交通利便性
・京阪枚方市駅まで1駅・京橋まで電車で30分以内・市バスがある
・京阪本線は準急しか止まらないので、10~15分に1本しか電車がこない。
生活利便施設の充実
・駅前にライフ(スーパーマーケット)がある
・駅前に食事できるお店が少なく、車がないと外食しづらい
飲食店の充実
・駅前のうどん屋(団平)がおいしい。食べログの100名店にも選ばれている。カレーうどんが名物で、とり天カレーうどんを頼むとこぶし大のとり天が3つ乗ってくるので、非常に食べ応えがある。カレーうどん単品で頼んでも、サービスでライスをつけてくれる。
・団平以外にこれといった飲食店がない。ラーメン屋の「ひふみ」くらい。
暮らし・子育て環境の充実
・少し北に行くと、渚水未来センターという水道局管理の施設があり、桜の時期はとてもきれいです。公園のようになっており、無料で入場でき、レジャーシートを敷いてお花見もできます。休日でもあまり混んでいないので、家族でゆっくりとお花見を楽しむには最適だと思います。
・御殿山駅は斜めに傾いているので、電車とホームのスキマが大きく、子ともがスキマに足を挟まないように注意する必要があります。
治安
・基本的に静かで、住宅街といった様相です。
・すこし街灯が少ないため。薄暗いように感じます。
コストパフォーマンス
・閑静な住宅街、大阪市内まで電車で30分圏内という点
・京阪沿線の特急停車駅、樟葉駅や枚方市駅周辺の方が利便性は良いが、家賃相場は両駅と御殿山駅であまり変わらない。

エステムコート御殿山2グラウズの中古販売価格の推移

平均㎡単価124.72万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.62 127.33 158.04 2010-11-26 3LDK 74.08㎡ 102.64万円/㎡2011-12-06 3LDK 74.08㎡ 101.74万円/㎡2015-08-10 3LDK 73.07㎡ 112.2万円/㎡2016-03-25 3LDK 70.82㎡ 125.1万円/㎡2017-06-17 3LDK 74.08㎡ 128.96万円/㎡2017-07-25 3LDK 73.07㎡ 112.2万円/㎡2017-10-23 3LDK 74.08㎡ 124.06万円/㎡2018-01-26 2SLDK 73.07㎡ 112.2万円/㎡2018-02-05 2LDK 73.07㎡ 143.87万円/㎡2018-02-25 3LDK 86.08㎡ 134.41万円/㎡2018-04-24 3LDK 74.08㎡ 115.58万円/㎡2018-04-25 3LDK 86.08㎡ 122.89万円/㎡2018-07-17 3LDK 67.15㎡ 107.32万円/㎡2018-07-22 3LDK 67.15㎡ 127.9万円/㎡2018-10-05 3LDK 74.08㎡ 115.58万円/㎡2018-10-06 2LDK 73.07㎡ 143.87万円/㎡2018-10-24 2LDK 64.8㎡ 110.7万円/㎡2018-11-13 4LDK 86.08㎡ 120.97万円/㎡2019-04-07 2LDK 73.07㎡ 143.87万円/㎡2019-10-08 2LDK 73.07㎡ 143.87万円/㎡2019-10-22 3LDK 74.08㎡ 115.13万円/㎡2019-11-21 2LDK 64.8㎡ 136.72万円/㎡2020-02-15 3LDK 74.08㎡ 119.59万円/㎡2020-03-24 2LDK 64.8㎡ 136.72万円/㎡2020-06-22 2LDK 64.8㎡ 131.62万円/㎡2021-07-05 2LDK 73.07㎡ 139.8万円/㎡2021-07-20 2SLDK 73.07㎡ 152.92万円/㎡2021-08-31 2SLDK 73.07㎡ 148.39万円/㎡2021-09-28 2SLDK 73.07㎡ 144.32万円/㎡2022-10-10 4LDK 84.93㎡ 127.67万円/㎡2022-10-10 4LDK 84.39㎡ 128.49万円/㎡2023-10-01 3LDK 74.08㎡ 116.02万円/㎡2023-11-13 3LDK 74.08㎡ 107.1万円/㎡2024-04-08 3LDK 67.15㎡ 122.09万円/㎡2024-06-26 3LDK 74.08㎡ 115.13万円/㎡2024-09-09 3LDK 74.08㎡ 107.1万円/㎡2025-07-22 3LDK 74.08㎡ 116.02万円/㎡ 2010-11 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-22 1階 3LDK 74.08㎡ 116.02万円/㎡
2024-09-09 2階 3LDK 74.08㎡ 107.1万円/㎡
2024-06-26 2階 3LDK 74.08㎡ 115.13万円/㎡
2024-04-08 7階 3LDK 67.15㎡ 122.09万円/㎡
2023-11-13 4階 3LDK 74.08㎡ 107.1万円/㎡
2023-10-01 4階 3LDK 74.08㎡ 116.02万円/㎡
2022-10-10 3階 4LDK 84.93㎡ 127.67万円/㎡
2022-10-10 3階 4LDK 84.39㎡ 128.49万円/㎡
2021-09-28 4階 2SLDK 73.07㎡ 144.32万円/㎡
2021-08-31 4階 2SLDK 73.07㎡ 148.39万円/㎡
2021-07-20 4階 2SLDK 73.07㎡ 152.92万円/㎡
2021-07-05 4階 2LDK 73.07㎡ 139.8万円/㎡
2020-06-22 10階 2LDK 64.8㎡ 131.62万円/㎡
2020-03-24 10階 2LDK 64.8㎡ 136.72万円/㎡
2020-02-15 6階 3LDK 74.08㎡ 119.59万円/㎡
2019-11-21 10階 2LDK 64.8㎡ 136.72万円/㎡
2019-10-22 8階 3LDK 74.08㎡ 115.13万円/㎡
2019-10-08 4階 2LDK 73.07㎡ 143.87万円/㎡
2019-04-07 4階 2LDK 73.07㎡ 143.87万円/㎡
2018-11-13 7階 4LDK 86.08㎡ 120.97万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。