エステムコート広島国泰寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/鷹野橋駅 徒歩5分 広電宇品線/日赤病院前駅 徒歩6分 広島電鉄バス・芸陽バス「国泰寺2丁目」バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2023年10月
総戸数250戸
専有面積23.94m² ~ 32.86m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社イチケン
管理会社エステム管理サービス

エステムコート広島国泰寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エステムコート広島国泰寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムコート広島国泰寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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エステムコート広島国泰寺の売却ガイド

エステムコート広島国泰寺は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数250戸、15階建の建物です。

最寄り駅は鷹野橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート広島国泰寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムコート広島国泰寺を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数250戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷹野橋駅まで徒歩5分
  • 広電宇品線/鷹野橋駅 徒歩5分
  • 広電宇品線/日赤病院前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約112施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エステムコート広島国泰寺に関するよくある質問

エステムコート広島国泰寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート広島国泰寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート広島国泰寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステムコート広島国泰寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート広島国泰寺はどのような物件ですか?

エステムコート広島国泰寺は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷹野橋駅徒歩5分。築2023年、総戸数250戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート広島国泰寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
新築物件でアクセスも便利で電車やバスの充実
徒歩10分ほどで電車に乗れる。特に遠い距離だとは感じない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
アクセスが便利。街からも近く若い方に人気。
敷いてあげるなら、若い方が多いエリアなので、少しガヤガヤしている地域
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック付きで女性も安心。教養部も綺麗
少し狭い気がする。しかしひとり暮らしなら十分なスペース。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新築物件で綺麗。ペットも可能な物件となっている。
少し狭い気がする。しかしひとり暮らしなら十分なスペース。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニやスーパーが徒歩圏内。また飲食店も豊富。
交通量が多い場所なので、小さい子供がいれば少し不安。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ひとり暮らしに最適。病院もすぐ近くにあるのは安心
ファミリー向けではない。また子育てには不向きだと感じる。
2024年07月 メリット
交通利便性
二本の線路を挟む相対式ホームです。下りは広島港ゆき、広電本社前ゆき、当停留場止まりがあり上りホームは広島駅ゆき、広電西広島ゆき、横川駅ゆきがあります。
強いて挙げれば交通量が激しいので空気が悪いです。
生活利便施設の充実
西側に広島赤十字・原爆病院があります。広島県赤十字血液センター、広島大学東千田キャンパスもあります。バス停は御幸橋方面の日赤病院前バス停と保健所方面の日赤病院前バス停があります。
スーパーはアルクやマックスバリュがありますがやや少なめです。
飲食店の充実
居酒屋、焼肉屋、お好み焼き屋などがあり充実しています。
建物が密集していて、雑多な雰囲気を感じます。
暮らし・子育て環境の充実
千田保育園・アイグラン保育園・たちばな幼稚園・千田小学校・服飾専門学校・会計学院専門学校・外語専門学校など学校が多いです。
学校が多いですが、子育てをする環境の印象はあまりないです。
治安
駅周辺はビルが多く密集していますが治安は良い方です。
人の動きが多いのでせかせかいしています。
コストパフォーマンス
中心部から少し離れますが利便性が良いので高いです。住宅街ではなくあまり住みやすい場所とは言えません。
交通利便性
横川 広島駅 宇品 バスなどもあり 交通の便はいいです。
人が多いいと混雑するので道幅も狭いので少し大変です
生活利便施設の充実
日赤病院にも近いので便利です。スーパも近くにあります。
強いていうならコンビニがもっと近くにあれば便利かもしれません
飲食店の充実
近くにファミリーレストランなどあり便利です
強いていうならもう少し飲食店が多いと便利かもしれません
暮らし・子育て環境の充実
少し行ったところに幼稚園と小学校があります。放送大学が近くにあります。
すぐ近くにトイレなどないので不便かもです。
治安
広島都心ではないので治安はいいと思います。
強いていうなら街灯が少し少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
広島中心部にも行きやすいので住みやすいと思います。
車をお持ちなら駐車場は少し高いかもしれません。
交通利便性
路線バスが並走しており、目と鼻の先にある「広島赤十字・原爆病院」には少々歩くもののタクシー乗り場が設置されている。電停のすぐそばが横断歩道なので徒歩で移動するのにも便利。
広電自体が広島市内の信号待ちなどで時間を要するため、移動時間が長くなることも。とくに「日赤病院前」一帯は信号機や交差点が多い地域なので、注意が必要。
生活利便施設の充実
「日赤病院前」の名の通り「広島赤十字・原爆病院」が目と鼻の先にあり、横断歩道を2つ渡る程度で到着できる。「紙屋町」、「八丁堀」、「広島本通り」まで乗り換えなしていけるので、少し遠出の買い物には便利。
中小規模の小売店が若干少なめ。商業施設もあるにはあるが、多少移動距離を要するので近辺での買い物面で、苦労する。
飲食店の充実
個人経営の飲食店が各所に点在している。広島名物のお好み焼き屋はもちろん、うどん、ラーメン、定食屋などジャンルは豊富である。また、「広島赤十字病院」の中にもレストランはあるので、食べたいものがあれば比較的困らない。
場所が散らばっているので、事前に確認しておく必要がある。また店によっては店舗面積がそこまで広くないのもあるので、店内の混み具合には注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
「千田公園」、「東千田公園」をはじめ、憩いの場、レクリエーションに使える施設が多い。また現在「広島大学」が進めている「都心回帰」方針によって、学部移転やキャンパス内へのタワーマンション、学生寮建設などといった「広島大学東千田キャンパス」一帯の整備が進められている。ちなみに「東千田キャンパス」内には被爆建物の一つである「旧理学部一号館」があり、広島に原爆が投下された当時の実情を知ることができる。
義務教育施設と保育施設が若干不足気味。ただ診療科目に「小児科」のある診療所がそこそこあるので、「広島赤十字病院」含めて医療面では心配ないが、事前に場所を確認しておく必要がある。
治安
大都市の中心部でありながら犯罪件数は少ない印象。ごみの散乱等も少なく、治安は中心部の中では比較的良い方。
道路と三叉路など複雑な構造の交差点が多いので、交通事故には注意が必要。
コストパフォーマンス
100円ショップがあり、一帯のスーパーの物価は中心部でありながらそこまで高くない。また家賃もそこそこ安い掘り出し物の物件も少なくないので、比較的どの世代でも住みやすい。
土地価格は先述の「広島大学」の整備もあるせいか上昇気味。ただ値動きの増減が緩やかなので積極的な売買には不向き。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。