エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/北伊丹駅 徒歩21分 JR福知山線/伊丹駅 バス12分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分
所在地(住所)兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年2月
総戸数33戸
小学校区域伊丹市立瑞穂小学校
中学校区域伊丹市立東中学校
専有面積58.08m² ~ 94.13m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日商エステム
施工会社岩出建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2SLDK~3SLDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜94m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 北伊丹駅に近い緑ケ丘6丁目33の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県伊丹市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県伊丹市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの売却ガイド

エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北伊丹駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはエステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 北伊丹駅まで徒歩21分
  • JR福知山線/北伊丹駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊丹市立瑞穂小学校
  • 中学校区: 伊丹市立東中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスに関するよくある質問

エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスはどのような物件ですか?

エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北伊丹駅徒歩21分。築2011年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北伊丹駅に対する口コミ】駅周辺に大型の家電商業施設エディオンや松谷化学工場などの他有名になったカフェがあります。商業施設やバス等は充実しているので他のエリアに移動する際はバスに乗るといけます。ただし、バスは豊中方面や伊丹方面に行く際、1時間に1本になります。
【北伊丹駅に対する口コミ】バスが極端に少なく周りには工場が多いため異臭がします。特にペットフードの工場がありその臭いが漏れているため異臭がします。
2023年10月 メリット
交通利便性
近くにバス停とタクシー乗り場があるので、駅からの移動も楽チンです
自転車置き場が常にいっぱいで停めるところを探すのに一苦労。
生活利便施設の充実
近くにイオンがある。病院、スーパー、コンビニは至る所にあり、そこまで大移動しなくても用は済ませる。少し歩いたところに阪急の駅もある。
イオンモールは土日駐車場満室で混んでいます。
飲食店の充実
イオンだけでなく個人で経営されてるお店が沢山ある。中華、イタリアン、フレンチ、沖縄料理、カレー、カフェなど種類も豊富。伊丹の街中バルも大盛況!!
少し値段が高くつくお店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多く、仲間がたくさん。就学前の子どもが遊べる施設が伊丹の中に何ヶ所か設けられている。
芝生の公園が欲しい。小さい子が遊びやすい公園が少ない。
治安
警察沙汰になるような事件はほとんどない。交通事故も少ない。
夜に若者が騒いでいることがたまにあります。
コストパフォーマンス
住みやすい、土地価値に相応する値段。交通の便が特にいい。
飛行機の音が気になる人はいるかもしれません。
交通利便性
マックや食べたりだべるとこがあって仕事のあとや学校のあとでも食べれるし近くにもいろいろなご飯食べれるところがある
人がとても多くてあさや通勤ラッシュの時が大変
生活利便施設の充実
周りにイオンモールがあるので服やご飯などに困らない
もし、もっと近くにショッピングモールや買い物出来るとこがあればいいとおもう
飲食店の充実
マクドナルドがあるので遊んだ後にしゃべれたりしていい
もしも、もっとご飯やさんがあればもっと楽しめると思う
暮らし・子育て環境の充実
近くにイオンモールがあるので子供のおもちゃも買えたりしていいと思う
駅には子供が遊べるところがないのでそういうのが増えればいいと思う
治安
昼は近くにイオンモールがあるのもあってひとがたくさんいる
まえによる行った時には酔っ払いが沢山いた
コストパフォーマンス
イオンモールや、時々バルがあるからいいと思う
もうちょっと駅の近くに服屋とかがあってもいいと思った

エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価129.64万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.12 125.26 162.4 2012-01-17 3LDK 82.37㎡ 94.31万円/㎡2012-02-12 2LDK 82.11㎡ 97.03万円/㎡2014-03-07 3LDK 82.11㎡ 107.9万円/㎡2015-07-02 3LDK 73.64㎡ 115.82万円/㎡2015-07-27 3LDK 73.64㎡ 105.49万円/㎡2015-08-13 3LDK 72.64㎡ 103.76万円/㎡2015-10-29 3LDK 73.64㎡ 105.49万円/㎡2016-06-16 3LDK 60.76㎡ 124.05万円/㎡2016-07-11 2LDK 60.76㎡ 102.83万円/㎡2016-11-14 2SLDK 82.11㎡ 120.78万円/㎡2017-07-03 2SLDK 60.76㎡ 118.61万円/㎡2018-04-14 3LDK 58.08㎡ 129.77万円/㎡2018-07-12 3LDK 58.08㎡ 125.22万円/㎡2018-10-23 3LDK 60.76㎡ 113.17万円/㎡2018-10-23 3LDK 60.76㎡ 113.17万円/㎡2020-03-27 3LDK 82.11㎡ 107.9万円/㎡2020-07-24 3LDK 74.6㎡ 118.76万円/㎡2022-01-09 3LDK 60.76㎡ 129.49万円/㎡2023-03-05 3LDK 60.76㎡ 151.8万円/㎡2023-03-15 2SLDK 82.11㎡ 156.21万円/㎡2023-04-21 2SLDK 82.11㎡ 154.2万円/㎡2023-06-20 2SLDK 82.11㎡ 152.18万円/㎡2023-07-22 3LDK 60.76㎡ 145.81万円/㎡2023-07-25 2SLDK 82.11㎡ 149.77万円/㎡2023-09-26 2SLDK 78.72㎡ 154.96万円/㎡2023-09-29 3LDK 60.76㎡ 145.81万円/㎡2023-10-24 3LDK 60.76㎡ 135.47万円/㎡2023-11-03 2SLDK 78.72㎡ 133.54万円/㎡2024-02-05 3LDK 60.76㎡ 151.25万円/㎡2024-04-17 2SLDK 78.72㎡ 140.68万円/㎡2024-08-04 3LDK 78.72㎡ 139.84万円/㎡2024-08-06 3LDK 60.76㎡ 151.25万円/㎡2024-09-18 3LDK 78.72㎡ 138.58万円/㎡2024-10-04 2SLDK 60.76㎡ 145.81万円/㎡2024-11-06 2SLDK 78.72㎡ 135.64万円/㎡2024-12-08 2SLDK 78.72㎡ 133.54万円/㎡2025-01-29 2SDK 60.36㎡ 146.78万円/㎡ 2012-01 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-29 3階 2SDK 60.36㎡ 146.78万円/㎡
2024-12-08 3階 2SLDK 78.72㎡ 133.54万円/㎡
2024-11-06 3階 2SLDK 78.72㎡ 135.64万円/㎡
2024-10-04 3階 2SLDK 60.76㎡ 145.81万円/㎡
2024-09-18 3階 3LDK 78.72㎡ 138.58万円/㎡
2024-08-06 3階 3LDK 60.76㎡ 151.25万円/㎡
2024-08-04 3階 3LDK 78.72㎡ 139.84万円/㎡
2024-04-17 3階 2SLDK 78.72㎡ 140.68万円/㎡
2024-02-05 3階 3LDK 60.76㎡ 151.25万円/㎡
2023-11-03 3階 2SLDK 78.72㎡ 133.54万円/㎡
2023-10-24 3階 3LDK 60.76㎡ 135.47万円/㎡
2023-09-29 3階 3LDK 60.76㎡ 145.81万円/㎡
2023-09-26 3階 2SLDK 78.72㎡ 154.96万円/㎡
2023-07-25 3階 2SLDK 82.11㎡ 149.77万円/㎡
2023-07-22 3階 3LDK 60.76㎡ 145.81万円/㎡
2023-06-20 3階 2SLDK 82.11㎡ 152.18万円/㎡
2023-04-21 3階 2SLDK 82.11㎡ 154.2万円/㎡
2023-03-15 3階 2SLDK 82.11㎡ 156.21万円/㎡
2023-03-05 7階 3LDK 60.76㎡ 151.8万円/㎡
2022-01-09 2階 3LDK 60.76㎡ 129.49万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。