エステヒルズ千葉東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/土気駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県千葉市緑区土気町1620-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年4月
総戸数226戸
小学校区域千葉市立土気小学校
中学校区域千葉市立土気中学校
専有面積70.40m² ~ 81.99m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社松村組
管理会社ホームライフ管理

エステヒルズ千葉東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エステヒルズ千葉東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エステヒルズ千葉東の売却ガイド

エステヒルズ千葉東は千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数226戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は土気駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステヒルズ千葉東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市緑区のマンション売却市場

千葉市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステヒルズ千葉東を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数226戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土気駅まで徒歩5分
  • JR外房線/土気駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立土気小学校
  • 中学校区: 千葉市立土気中学校

エステヒルズ千葉東に関するよくある質問

エステヒルズ千葉東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステヒルズ千葉東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステヒルズ千葉東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステヒルズ千葉東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステヒルズ千葉東はどのような物件ですか?

エステヒルズ千葉東は千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土気駅徒歩5分。築1998年、総戸数226戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステヒルズ千葉東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市緑区の住みやすさは?

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市緑区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
常に清掃を行っており、清潔感があります。駅まで坂がありますが、近いので、年寄りでも大丈夫です。
家庭菜園ができなくなったのは少し寂しいですが、しょうがないかな。 マンション前の道路が結構交通量があり、小さな子供にはあぶないかな。 ただ、歩道と車道に柵があるので、普通に歩けば大丈夫です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで小鳥のさえずりも聞こえ、落ち着いた感じです。大きな道路からも離れており、車の音も聞こえません。
駅前に何もなく、買い物には車が必然になります。マンションを一歩でると、田舎感満載です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
概観はタイル張りで、周りのマンションよりは高級感はあります。
エントランスがすこし、寂しく、中規模マンションにしては少し残念です。タイルで造作を作っていてほしかったです。 エレベーターの数が少したらないかな
お部屋の仕様・設備 ★★★★
いたって普通の設備であり、コスト見合いかな。 間取りは子供二人が小さいうちはいいですが、大きくなると手狭になります。
強いてあげれば、もう少し収納スペースがほしかったところです。 後、テレビの置き場に配慮が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅まではあるいて5分でつき、途中に信号もないので、電車の時間ぎりぎりでも大丈夫です。
駅前のスーパーがなくなったので、遠くのスーパーまで行かなくてはなりません。車は必須になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かで環境はとてもよく、歩いてはいけませんが、大きな公園が栗まで5分くらいのところにあるので、休日はリラックスできます。
近所にいい高校がないので、高校進学では電車通学が必然です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【土気駅に対する口コミ】最寄駅周辺には、コンビニエンスストアや回転寿司、ハンバーガーショップなどがあるので、食べ物には困らないと思います。また、大きなドラッグストアがあるので、何か買いたいときにとても便利です。街並みは綺麗で、街灯もあるので夜道でも安心です。
【土気駅に対する口コミ】強いて言うなら、東京まで行くのに1時間ほどかかることです。朝の通勤電車は座れたらラッキーくらいの混み具合です。
2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
土気駅まで徒歩5分ほどで、駅周辺には市民センター、郵便局、交番などの施設やコンビニが集まっています。
土気駅から東京駅まで1時間ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺に大きな工場や道路はありません。徒歩5分以内に図書館があります。
駅まで徒歩5分ほどと近いので、ときどき電車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
現代的な外観です。マンション敷地内の清掃が行き届いています。
デメリットと呼べる大きな不満はないですが、築年数が古いので新築物件では当たり前のオートロック、宅配ボックスなどが備わっていません。一見すると豪華な物件で、当然これらも備わっているように感じるだけに、落差が大きいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
対面式キッチン、システムキッチン、 浴室乾燥機の設備となっています。
東向きのバルコニーで午後は日当たりが悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩8分ほどの場所にスーパーのせんどうがあります。駅周辺にはチェーン店でない飲食店があります。
日用品や衣類までそろう大型スーパーは近隣にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション敷地内の公園があります。土気駅周辺に複数の保育園があるので、仕事の行き帰りの際に子供を送り迎えしやすいです。
近隣に複数の公園があり、小学校や幼稚園なども近く、デメリットはありません。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土気駅に対する口コミ】千葉駅まで電車で約20分、東京駅まで京葉線直通の快速で約60分という立地なので、イメージよりは主要な商業地域へ出やすい場所です。電車は途中鎌取駅から蘇我駅の間が混みますが、乗車位置によっては肩が触れる程度ですむため比較的快適です。駅は橋上駅となっていて、北口南口の2方向へ出ることができます。両方ともバスのロータリーがあり、駅前では車両と歩道が分離されています。南口にはバーズモールという小規模な商業施設があり、飲食店、ドラッグストア、旅行代理店、リラクゼーションストアなどがあります。夜も街灯があり安心して歩けます。
【土気駅に対する口コミ】駅北口は南口に比べるとさびれています。ロータリーを出ると歩くスペースは路側帯しかありません。駅前の道は大網街道という主要道のため大型車が多く通行しますが、道幅が狭いため歩行には注意する必要があります。南口のバーズモールにしても商業施設としては物足りなく、駅近くにスーパーがないため、買い物には車がどうしても必要です。
2024年05月 メリット
交通利便性
京葉線総武快速なら東京まで一本で行けます特急も止まります
昼間などは本数が少ない暴風雨などですぐ止まるのが難点
生活利便施設の充実
駅前はコンビニやモス、銀行郵便局もあるので便利
時間帯によってはバスがなくかなり待つのが難点
飲食店の充実
駅から少し歩くとファミレスや食べ物屋さんがありますバスを利用すると便利
リーズナブルなお店が少ないすき家やなか卯のようなお店がない
暮らし・子育て環境の充実
自然が豊かで治安は良い駅前にパチンコなどの店がないので良い
街も綺麗で自然が豊かだが、街中の移動手段がバスなので車がないと不便
治安
駅前も街中も治安がよく怪しい店がないのでよい駅前には交番もある
夜間はあまり徒歩の人も少なく街灯も少ない道もある
コストパフォーマンス
駅から少し歩けば安い物件もたくさんあります
田舎なので結構みなさんご近所がよく見ています
交通利便性
東京までの特急が出ているので、東京駅にはアクセスしやすい。
時間帯を間違える次の電車までに待ち時間がある。校内にキオスクしかないので、不便さを感じる事がある。
生活利便施設の充実
駅出てすぐに小さなモールがあり、飲食店や薬局はなどがあり、割とバスがたくさん出ているので、駅から離れている自宅でもアクセスしやすい。
ラッシュの時間帯になるとロータリー周りは送迎の車でいっぱいになる。駅近くにスーパーがあったら良かったなと思う。
飲食店の充実
駅近くに数件の飲食店があり、モーニングや遅くまでやってる居酒屋などもあるので、そこは良いと思う。
強いていうなら、飲食店周りの道に街灯が少ないので少し道が暗いかな。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはついている。南口出口側と北口出口側と雰囲気が全然違う。南口エリアは生徒数も多く、新しい雰囲気や生徒数も多い学区。北口エリアは昔ながらの地域で生徒数も少なめの学科です。保育園や幼稚園は充実していると思う。公園も地域によって設備がいろいろですが基本的にたくさんあると思う。
強いていうなら、新しい住宅地と昔ながらの住宅地の雰囲気がまるで雰囲気違う。古い住宅地は子供も少ないせいか公園も規模が小さく暗いイメージ。
治安
あまり酔っ払いなどに会ったことがない。終電までそれなりに人が乗り降りする駅なので人目もあり危険度は少ないと思う。街並みも綺麗に整備されていて気持ちが良い。
地域によって高級住宅地などがあり、車の盗難が多い気がする。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスを考えると、家賃も抑えられて、利便性も良いので電車の時間を調べて動けばすみやすい。
電車を使わない場合は、車必須の生活地域なので、免許と車がないと生活がしづらい可能性がありる。
交通利便性
特急が止まる。時間によっては朝は東京まで座って通勤可能
東京まで遠く、電車での通勤時には座れない。千葉県内の通勤であれば不自由なく通勤できるだろう
生活利便施設の充実
計画的に作られた町なので、区画が整理されている。機能がまとまっている。
駅近くには大した施設はない。駅から離れた場所に商業施設がまとまっている
飲食店の充実
飲食はいいお店が点在している。センドウ前の焼き鳥や、その近くのバーズモールのお好み焼きなど。
強いてあげれば、地域にいいお店と呼ばれるような飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
どこの家、住宅からでも学校へのアクセスは良好
スーパーは複数あるが、娯楽施設が全くない。
治安
特に犯罪の発生するような街ではなく、安全といえる
夜中にたまにうるさいバイクが通り過ぎるくらい
コストパフォーマンス
家賃は安く住みやすいと感じている。コスパはいい
いい家があまり残されていない。古いマンションがおおい

千葉市緑区の暮らし情報ガイド

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。