エステヒルズ千葉東フォレストスクエアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/土気駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県千葉市緑区土気町1620-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年4月
総戸数118戸
小学校区域土気小学校
中学校区域土気中学校
専有面積66.93m² ~ 81.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社村松組
管理会社ホームライフ管理

エステヒルズ千葉東フォレストスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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エステヒルズ千葉東フォレストスクエアの売却ガイド

エステヒルズ千葉東フォレストスクエアは千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数118戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は土気駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステヒルズ千葉東フォレストスクエアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市緑区のマンション売却市場

千葉市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステヒルズ千葉東フォレストスクエアを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土気駅まで徒歩5分
  • JR外房線/土気駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 土気小学校
  • 中学校区: 土気中学校

エステヒルズ千葉東フォレストスクエアに関するよくある質問

エステヒルズ千葉東フォレストスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステヒルズ千葉東フォレストスクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステヒルズ千葉東フォレストスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステヒルズ千葉東フォレストスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステヒルズ千葉東フォレストスクエアはどのような物件ですか?

エステヒルズ千葉東フォレストスクエアは千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土気駅徒歩5分。築1998年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステヒルズ千葉東フォレストスクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市緑区の住みやすさは?

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市緑区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土気駅に対する口コミ】駅はキレイで、改札を出ればすぐにバス停やタクシー乗り場があります。 千葉駅まで20分程度でつく駅です。 蘇我駅まで2駅なので、東京への利便性も比較的いいと思います。現時点では土地は全体的に安い印象です。 近くの駅の誉田駅は近年土地価格が上がっているので、緑区に住みたい人にとっては穴場の土地もあると思います。
【土気駅に対する口コミ】千葉駅から帰る際は、誉田駅止まりの電車もいくつかあるので土気駅までは帰れない。 土気駅も駅前に大きなマンションが建つ予定で、新築物件なども増えているので帰りの電車の本数が増えるといい。あすみが丘辺りはスーパーなども多く歩道も整備されているため土地価格が上がっている。 ただ誉田駅や鎌取駅と比べると便利さは劣る印象なので、割高に感じる土地もあると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【土気駅に対する口コミ】駅をでればバーズモールという飲食店が集まっているところがあります。 バーズモールの奥にはセイムスがあるのは便利だと思った。駅、駅周辺ともにとてもキレイで交番も近くにあるので安心です。
【土気駅に対する口コミ】駅構内にはNEWDAYSしかないので、朝早くからでも駅ナカで利用出来るカフェなどを作って欲しい。 また、バーズモール側は栄えている印象ですが反対側は駐輪場とバス乗り場があるだけで他に目立ったものがない。 駅近で買い物できる大きな施設があるといいと思う。街灯が少ない印象なので、夜になると暗いです。また、昼間も人通りはそこまで多くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【土気駅に対する口コミ】駅降りてすぐにバーズモールがという飲食店街があり、モスバーガーや魚民がある。 お菓子屋もあるので、お土産も駅前で買うことができる。
【土気駅に対する口コミ】バーズモールがあるのはいいものの、居酒屋やファストフード店が1つずつくらいなのでさびれた印象の飲食店街なのでもう少し栄えると駅前も華やかになると思う。 また、駅ナカに朝から利用できるカフェなどもないので朝から利用できるカフェやパン屋を作るといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【土気駅に対する口コミ】駅チカに保育園がいくつもある。また、保育園も新しくキレイな雰囲気でよかった。 駐輪場や駐輪場も安かったので、ワーママも嬉しい点です。
【土気駅に対する口コミ】小学校が少ないです。 土気近辺の小学校、中学校は少ないので住む地域によっては小中学校まで距離がでてしまう。 もう少し増やした方がいいと思います。 駅ナカには赤ちゃんが利用しやすいベビールームはありません。 赤ちゃん連れでも利用しやすい様な大きな赤ちゃんルームがあるといいです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土気駅に対する口コミ】土気駅を出てすぐのところにはバーズモールという商業施設があり、そこにはドラッグストア、カフェ、レストランがあるため利便性は高いです。電車は朝の通勤ラッシュの際は、上下線ともに混み合いますが、それ以外ではそれほど混むことはないので、割と快適です。
【土気駅に対する口コミ】路線の途中にある駅であるため、通勤ラッシュ等の混雑時には、すでに座席が埋まっているため、座ることはほとんどできません。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速も特急も止まります。一応千葉市内なので、外房線内では電車の本数はある方かと思います。
学生も多く利用するので、朝夕のラッシュ時では座れることはほとんどありません。土気駅からのバスもたまに利用しますが、乗り継ぎや本数などすごい便利とは思い難い状況かなと思います。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニが出来たのがありがたいです!今まで近くのコンビニまで徒歩5分くらいかかっていたので、少し目の前日出来たのはありがたい!
その他のお店はありません。近くの商業施設は閉店が多く、飲食店は少しある程度です。とても寂しい雰囲気です。
飲食店の充実
ケーキ屋さん、パン屋さん、ファストフード、ラーメン屋さんなど一応一通りはあります。ケーキ屋さんは美味しく、焼き菓子も豊富なのでよく利用します。
ただ、ほとんど利用したことがありません。どうしても廃れた雰囲気が否めず…
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、手すりはもちほんあります。
駅近くに公園はないかと思います。幼い子を連れて遊ぶような場所や時間を潰せる場所は無いかなと。駅知覚の保育園はありますが、人気園なのか希望を出しても入れませんでした。
治安
治安はおそらくいいのだと思います。へんな事件や怖い人たちには遭遇したことは私はありません。
強いて言うなら、商業施設も廃れてるので、ラッシュ時を過ぎるとほんとうに人がいないです
コストパフォーマンス
子育て世帯が多く、駅から20分くらいのエリアは新築も多いので、子どもらが一緒に成長すると思うと安心できます。
思ったより住みやすい訳じゃない(買い物の面で)のに土地はそこそこの値段がします。
交通利便性
東京までの特急が出ているので、東京駅にはアクセスしやすい。
時間帯を間違える次の電車までに待ち時間がある。校内にキオスクしかないので、不便さを感じる事がある。
生活利便施設の充実
駅出てすぐに小さなモールがあり、飲食店や薬局はなどがあり、割とバスがたくさん出ているので、駅から離れている自宅でもアクセスしやすい。
ラッシュの時間帯になるとロータリー周りは送迎の車でいっぱいになる。駅近くにスーパーがあったら良かったなと思う。
飲食店の充実
駅近くに数件の飲食店があり、モーニングや遅くまでやってる居酒屋などもあるので、そこは良いと思う。
強いていうなら、飲食店周りの道に街灯が少ないので少し道が暗いかな。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはついている。南口出口側と北口出口側と雰囲気が全然違う。南口エリアは生徒数も多く、新しい雰囲気や生徒数も多い学区。北口エリアは昔ながらの地域で生徒数も少なめの学科です。保育園や幼稚園は充実していると思う。公園も地域によって設備がいろいろですが基本的にたくさんあると思う。
強いていうなら、新しい住宅地と昔ながらの住宅地の雰囲気がまるで雰囲気違う。古い住宅地は子供も少ないせいか公園も規模が小さく暗いイメージ。
治安
あまり酔っ払いなどに会ったことがない。終電までそれなりに人が乗り降りする駅なので人目もあり危険度は少ないと思う。街並みも綺麗に整備されていて気持ちが良い。
地域によって高級住宅地などがあり、車の盗難が多い気がする。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスを考えると、家賃も抑えられて、利便性も良いので電車の時間を調べて動けばすみやすい。
電車を使わない場合は、車必須の生活地域なので、免許と車がないと生活がしづらい可能性がありる。
交通利便性
バスなどが駅の近くにありすぐに使える点。またタクシー乗り場もある
電車の本数が日中はとても少ない。何分も待たなければいけない時がある。
生活利便施設の充実
近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアなどがあり、便利
公共施設がちょっと少ない。スーパーがあるが小さい。
飲食店の充実
有名な店などが駅の周りにある。手軽によることができる。
限られたものしかない。自由に選べる範囲が小さい。
暮らし・子育て環境の充実
図書館が近くにあり、すぐに行ける。本も取り寄せが可能で充実している。
強いて挙げれば学校が少ない。公園なども小さく十分に遊べるスペースがない。
治安
駅前に交番があり、ずっと警察官がいるので安心できる。
駅のしたの地下道が暗くて夜など周りから見えないので危ない。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもよく、車が出しやすいので良い。
家賃が駅の周りだととても高くて買えない。
交通利便性
バスなどが駅の近くにありすぐに使える点。またタクシー乗り場もある
電車の本数が日中はとても少ない。何分も待たなければいけない時がある。
生活利便施設の充実
近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアなどがあり、便利
公共施設がちょっと少ない。スーパーがあるが小さい。
飲食店の充実
有名な店などが駅の周りにある。手軽によることができる。
限られたものしかない。自由に選べる範囲が小さい。
暮らし・子育て環境の充実
図書館が近くにあり、すぐに行ける。本も取り寄せが可能で充実している。
強いて挙げれば学校が少ない。公園なども小さく十分に遊べるスペースがない。
治安
駅前に交番があり、ずっと警察官がいるので安心できる。
駅のしたの地下道が暗くて夜など周りから見えないので危ない。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもよく、車が出しやすいので良い。
家賃が駅の周りだととても高くて買えない。

千葉市緑区の暮らし情報ガイド

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。