エステスクエア青葉の森4番館ウエストポートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/千葉寺駅 徒歩8分 JR外房線/蘇我駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年3月
総戸数79戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域蘇我中学校
専有面積71.34m² ~ 89.14m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社安藤建設
管理会社ホームライフ管理

エステスクエア青葉の森4番館ウエストポートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エステスクエア青葉の森4番館ウエストポートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県千葉市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステスクエア青葉の森4番館ウエストポートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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エステスクエア青葉の森4番館ウエストポートの売却ガイド

エステスクエア青葉の森4番館ウエストポートは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数79戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は千葉寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステスクエア青葉の森4番館ウエストポートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステスクエア青葉の森4番館ウエストポートを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉寺駅まで徒歩8分
  • 京成千原線/千葉寺駅 徒歩8分
  • JR外房線/蘇我駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎小学校
  • 中学校区: 蘇我中学校

エステスクエア青葉の森4番館ウエストポートに関するよくある質問

エステスクエア青葉の森4番館ウエストポートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステスクエア青葉の森4番館ウエストポートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステスクエア青葉の森4番館ウエストポートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステスクエア青葉の森4番館ウエストポートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステスクエア青葉の森4番館ウエストポートはどのような物件ですか?

エステスクエア青葉の森4番館ウエストポートは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉寺駅徒歩8分。築2002年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステスクエア青葉の森4番館ウエストポートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京成千原線から徒歩10分ほどなので駅近なので便利です。
あまり人通りがなく少し暗い道なので夜は怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションが多いですが一軒家は高級そうな家が多く静かです。
家の前が線路なので少しうるさい時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
規模が大きいマンションでオートロックがあるのでセキュリティ面には不満はありません。
ペット可の物件なのでたまに犬の鳴き声がうるさいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングの窓が大きくて明るいのが嬉しいです。
築年数が古いのでところどころ暗いのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅のすぐそばにファミリーマートとマツモトキヨシがあって便利です。
ご飯を食べる店があまりないので出来てほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに宮崎北第2公園があってよく遊びに行きます。
近くに大きな病院がないので何かあった時は不安です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】サッカー観戦時に利用します。スポンサーになっているということもあるのでしょうが駅は地元のジェフ千葉一色といった感じで、ユニフォームや写真が飾ってあったり色もジェフかラーで仕上げてありファンとしては嬉しいです。
【蘇我駅に対する口コミ】特に不満に感じる点は無いですが、改札機はもう少し台数があってもいいかなとは思います。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】時間帯によって乗降数は多いものの、電車には比較的スムーズに乗り込むことが出来ます。駅前エリアには食品等を扱う個人の商店が多く、買い物に適しています。都心へのアクセスが快適に出来るメリットも感じられます。
【蘇我駅に対する口コミ】駅周辺は勾配のある道が多いので、徒歩で移動するのは大変です。
2023年07月 メリット
交通利便性
京葉線、総武快速線、内房線、外房線の利用が可能です。京葉線と総武快速線は、どちらに乗車しても東京駅まで直接行くことができます。また京葉線は始発駅であるため、通常は座って通勤ができます。駅の東口にも西口にも、バス乗り場とタクシー乗り場が整備・設置されています。
池袋や新宿、渋谷といった都心の主要駅までは1時間以上かかり、通勤への負担は感じる可能性があると思います。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニが複数あり、駅西口から徒歩圏内に大型ショッピングセンターがあり、無料巡回バスを利用することもできます。駅周辺には総合病院を含めて、各種クリニックも多数ありますので、病気やけがの際には安心できると思います。
駅前には食品スーパーが若干少なめの印象ですので、帰宅途中で、今日の夕食の材料を買いたいという場面で、不便に感じる可能性があるかもしれません。
飲食店の充実
駅ナカには、定番である「蕎麦屋」、「コーヒーショップ」、「コンビニ」が揃っていて、さらに人気のパン屋さんなどもあり、ちょっとした買い物であれば、困らないと思います。駅周辺には、ファーストフードや多くの居酒屋さん、美味しいケーキ屋さんもあり、こだわりがなければ、食べることに困ることはないと思います。
強いて言えばですが、食べることについて選択できるお店は多数ありますが、一部のお店を除いて、毎日通いたくなるようなお店は、少なめだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターやエスカレーター、スロープや手すり、多機能トイレが設置されています。駅近くに多数の保育園があり、園児がよく散歩している光景を目にします。小学校や中学校も近くにあるため、通学する際の心配は少なくて済みそうです。近くに学習塾が多くあり、教育に力を入れている雰囲気もあります。公園も住宅街も徒歩圏内にありますので、とくに駅の東口側で、住みやすい環境が揃っている印象です。
駅の西口側の近くに幹線道路が通っていて、大型トラックの通行も多いため、年配の方や子育て世代の人にとっては、トラックの騒音や排気が気になる可能性があります。
治安
駅の西口側に交番があり、街灯も多く設置されていて明るいため、駅周辺の治安はいいと思います。
駅前に居酒屋さんが多く、夏の暑い日や駅付近のサッカー場でサッカーの試合があった日などは、多少酔っ払いがいることもあると思います。また住宅街では若干、空き巣があったことがあり、注意する必要があると思います。
コストパフォーマンス
電車の利便性が高い割に、家賃は安く、物価も安めで、住みやすい街だと思います。特に一人暮らし向けの物件については、家賃相場が安めです。ファミリー層については、駅から徒歩15分程離れてくると、家賃相場が少し安くなってくる傾向がありますので、徒歩が苦にならなければ、おすすめします。
東京の主要駅まで1時間以上かかること、駅前の家賃が少々高めであること、駅の西口側では騒音や排気が気になるかもしれないという点があげられると思います。
交通利便性
東京方面、千葉方面、房総方面、など、様々な方面へ電車が出ている。始発駅になることも多いので座れる。フクダ電子アリーナに近い。
東京まで少し時間がかかるので特急がもっと増えればいい。
生活利便施設の充実
少し歩くと、ショッピングモールもあって広々としていて、過ごしやすい。
スーパーが少ないので買い物に行きづらい。
飲食店の充実
飲食チェーン店が多く、気軽に食べれるので良い。
チェーン店よりも個人経営店がもっと増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに蘇我スポーツ公園があって広く、のびのび遊べる。
学校などは駅から少し離れていて、少し不便。
治安
駅前に交番があって安心感が大きくて、良い。西口には大通りがあって明るくて夜でも歩きやすい。
東口は少し暗くて、飲み屋とかもあるので、夜は不安。
コストパフォーマンス
住宅街で、周りの環境に対して、比較的相場も安く、コスパが良い。
マンションがあればもっと住む人も増えて、便利になって、もっと良くなる。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。