エステスクエア湘南台壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/湘南台駅 バス6分 和泉橋バス停 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県藤沢市石川1丁目22-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年12月
総戸数63戸
専有面積59.40m² ~ 65.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ホームライフ管理

エステスクエア湘南台壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エステスクエア湘南台壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステスクエア湘南台壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県藤沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県藤沢市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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エステスクエア湘南台壱番館の売却ガイド

エステスクエア湘南台壱番館は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数63戸、7階建の建物です。

最寄り駅は湘南台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステスクエア湘南台壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステスクエア湘南台壱番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湘南台駅まで徒歩3分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/湘南台駅 バス6分 和泉橋バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約220施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エステスクエア湘南台壱番館に関するよくある質問

エステスクエア湘南台壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステスクエア湘南台壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステスクエア湘南台壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステスクエア湘南台壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステスクエア湘南台壱番館はどのような物件ですか?

エステスクエア湘南台壱番館は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湘南台駅徒歩3分。築1994年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステスクエア湘南台壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅くらは遠いので自転車かバス必須。 バス停は近く、本数も多いので便利。
▼最寄りのバス停までが急な坂道なので帰りがしんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲徒歩15秒、目の前に広い公園がありこどもはもちろん大人もペットも過ごしやすい。住宅街なので騒音もない。
▼敷いてあげれば、住宅街なので夜中などは1人だと路地裏などは少し暗いかなと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックもあり、エレベーターもある。荷物も不在時にロッカーあり、管理人も日時でいるので安心。
▼駐車場の台数が限られてるので、近くに自分で借りなければいけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲一般的なよくある使いやすい家の間取りなので、家具等も配置しやすく、部屋割りもしやすい。
▼もしベランダがもう少し奥行きがあればプール等広々出来たので嬉しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ミニストップ、マクドナルド、ジョナサンやパン屋、西友や飲食店だらけ。不便なし。
▼強いてあげれば小児科が徒歩圏内にあったら嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲公園は真ん前、学校は近くはないが遠すぎもせず、子どもが沢山いるので通学は安心。
▼もし学校がもう少し近ければこどもは楽だろうなと思う。特に中学。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲目の前に公園があり、昼間は家族連れで溢れて活気があります。夜はたまに若者がたむろしていますが、基本的に治安は良いです。
▼夜はバイクの騒音や、若者の笑い声が聞こえてくることがあります。また、駅から遠く、歩いて帰るには暗い道を通らなければならず、バスやタクシー利用がおすすめです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【湘南台駅に対する口コミ】横浜市営地下鉄と、小田急江ノ島線と、相鉄いずみの線の3つが使えるえきです。また、駅な地下にあるため雨にも降られなくてとても助かります。駅を出たら、飲食店、スーパー、銭湯などなんでも揃っているので不自由なく生活できます
▼【湘南台駅に対する口コミ】パチンコ店がすごく多く、本屋が少ないです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【湘南台駅に対する口コミ】小田急線、相鉄線、横浜市営地下鉄の3つの電車が通っていて、通勤通学に便利です。特に相鉄線と横浜市営地下鉄は始発駅なので、座ることができます。スーパーや薬局、銀行、病院などが徒歩圏内に揃う、非常に住みやすい街です。きれいに整備された道に適度に緑も多くて、新しいマンションが次々と建つ明るい雰囲気です。
▼【湘南台駅に対する口コミ】湘南台は人気なので、駅からかなり離れても建物の名前に「湘南台」がついていたりするので、駅から実際に歩いて確かめると安心だと思います。 日常の買い物や飲食店などは揃っていますが、衣類や大型書店はないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲小田急線も快速急行が止まり、地下鉄、相鉄線が始発でとても良い。
▼地下鉄がもう少し近くにあるともっと良かった。
生活利便施設の充実
▲駅中に小さいが、いろいろな飲食店がある。仕事帰りなどで利用しやすい。
▼近くに商業施設があまりなく、買い物が大変。
飲食店の充実
▲駅中に小さいが、いろいろな飲食店がある。仕事帰りなどで利用しやすい。
▼飲食店は個人経営のお店などもあり、不満はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れると畑などもあり、自然が多く暮らしやすい。
▼パチンコ屋などが多くあり、治安が悪くなりつつある。
治安
▲新宿や渋谷のような圧倒的な治安の悪さはない。
▼パチンコ屋が多くなり、治安が悪くなりつつある。
コストパフォーマンス
▲最近は相鉄線がJRにも開通したことによって価格が上がったので、コスパは昔ほどよくない。
▼学生も多く住んでいるので物価はもう少し安いと良い。
交通利便性
▲複数の路線があり、非常に便利。交通の利便性は高い。
▼しいてあげれば、路線と路線の改札が遠いので、乗り換えに時間を要することがある。
生活利便施設の充実
▲近隣に商店、ショッピング施設、病院等が充実している。
▼強いてあげれば、アパレルの店舗がすくない。
飲食店の充実
▲リーズナブルな店が多く、一人暮らしには向いている。
▼強いてあげれば、学生街なので騒がしい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多目的トイレが設置されており、環境は良い。
▼強いてあげれば、どの学校も歩いてすぐという距離にはない。
治安
▲駅前に交番があり、治安は良いと感じている。
▼学生街であり、夜間は騒がしい。酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲物価はそれほど高くなく、コストパフォーマンスは良い。
▼強いてあげれば、学生が多く、騒がしいので住みやすさと言う点ではデメリット。
交通利便性
▲便利ではある。特に、ブルーラインや相鉄線は始発駅なので、どんなに混み合っていても基本的には席に座れます。
▼強いて挙げるとするならば、もう少し快速の数が増えると嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲駅内にコンビニは多くあり、西口の駅を出たらドトール、東口を出たらスタバやマックがあります。
▼駅構内にはコンビニくらいしかないので、他の主要駅に比べたら不便かもしれません。
飲食店の充実
▲充実しています。特にスタバやドトールがあるのは便利ですね。
▼チェーン店は多いけれど、食にこだわりがある人でも楽しめるような飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは綺麗で、使いやすいです。学校も多いです。
▼エレベーターが小さくて汚い。スーツケースを使うときは一苦労!
治安
▲昼は学生も多く、特に治安が悪いとは思わない。
▼夜の西口は、うるさい人や酔っ払いも多く、女の子が1人で歩くには危険。
コストパフォーマンス
▲湘南台駅まで行けば基本的には何でも揃うため便利。
▼大学が近くにあるからか、売り手市場になっており、神奈川の端っこにも関わらず相場は高い。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。