エステスクエア松戸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/上本郷駅 徒歩14分 JR常磐線/松戸駅 徒歩21分 JR常磐線/松戸駅 バス6分 富士見台バス停 徒歩2分
所在地(住所)千葉県松戸市松戸新田53-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年11月
総戸数216戸
小学校区域和名ケ谷小学校
中学校区域和名ケ谷中学校
専有面積57.08m² ~ 86.40m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ホームライフ管理

エステスクエア松戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県松戸市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県松戸市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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エステスクエア松戸の売却ガイド

エステスクエア松戸は千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数216戸、13階建の建物です。

最寄り駅は上本郷駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエステスクエア松戸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステスクエア松戸を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上本郷駅まで徒歩14分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/上本郷駅 徒歩14分
  • JR常磐線/松戸駅 徒歩21分
  • JR常磐線/松戸駅 バス6分 富士見台バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 和名ケ谷小学校
  • 中学校区: 和名ケ谷中学校

エステスクエア松戸に関するよくある質問

エステスクエア松戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステスクエア松戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステスクエア松戸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステスクエア松戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステスクエア松戸はどのような物件ですか?

エステスクエア松戸は千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上本郷駅徒歩14分。築1996年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステスクエア松戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲・24時間ごみ出し可能 ・バス停が5分圏内にあり ・二駅利用可能(バスを利用すれば三駅利用可能) ・夜になっても周りが明るい
▼・長期休暇などの時に、ごみ収集がないのでごみの数がとても多くなりゴミ捨て場に入りきらないこともある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲・車で大通りまで出やすい ・夜も道は明るい ・川や海は近くなく氾濫の危険は特にない ・消防署が近くにある
▼・近所にパチンコ屋があり、パチンコ屋の前の道が混むことがある ・とにかく道路が混む ・夏場になると駐輪場に蚊が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲・優良管理会社のため、役員なども楽にできる ・外観は普通のマンションで、可もなく不可もなく ・駐車場に向けて動くと光る監視カメラが設置されている ・管理人は週に3〜4日いる ・宅配ボックスあり ・エレベーターの数は3台(一台は止まらない階もある) ・オートロックあり ・清掃は何人かでやってくれている(ほぼ毎日)
▼・オートロックのカギ穴が少し調子が悪い ・駐車場の空きは起動式は多く空きがあるが、平面はなかなか空きがない ・宅配ボックスに空きがないことが多い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲・玄関に段差はなくお年寄りに優しい設計 ・天井の高さは低すぎないが高くもない ・かなり日当たりが良くまぶしいくらい ・システムキッチンではないが使い勝手は悪くない
▼・玄関が狭い ・収納する場所が少ない ・通路側の窓ガラスが網目状のもので、湿気に弱くすぐカビになりなかなか落ちない ・キッチンが狭い ・洗面台の狭さ ・全体的に狭く人数が多いと圧迫感が感じられると考える ・壁はそんなに厚くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲・マンションの隣にスーパーがあるので買い物が楽 ・ホームセンターもあり、車専門店や動物病院も近い ・飲食店は多い印象
▼・服などを買うのに、松戸駅まで行くか車でショッピングモールまで行くのだが近くはない ・近くにファッションを楽しめる店はない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲・学校なども近くにあるので子育ての環境に適している ・個人の病院も多く口コミも良い ・公園は小さいものならマンションの下にあり ・保育園は近くにあり
▼・マンション内のコミュニケーションはそこまで積極的ではない ・特に大きい公園は近くにないので子供が遊ぶには自転車で大きい公園までいくことになる
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲松戸駅までバス便充実していてよいと思います。
▼常磐線ターミナル駅ですし、やはり混雑が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大規模物件なので提供公園もあって落ち着いた環境です。
▼消防署が近いため頻繁に出動する際の音が少し気になる程度です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ゴミ置き場24時間いつでも出せることはとても助かってます。
▼先月入社しました。エントランスオートロックの解除が自室にいない場合でもできると案内されました。 実際にできるのですが、みな同じことをしているために同じボタンだけ激しく劣化していて不審者の侵入防止対策として見直し必要と感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲1階ですが日当たりは良好です。リフォームで間取り変更された物件を購入しましたが、リビングぐ広く快適です。
▼バルコニーに物干し竿用の金物がついてますが、洗濯物によっては床に擦ってしまうのが欠点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー・コンビニ・ドラッグストアは少し離れていますがまとまって出店されているので便利に使ってます。 消防署横にはおいしい焼肉店があり重宝しています。
▼近隣スーパーが閉店されていて少し買い物に距離がありますが、許容範囲です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲病院等も比較的近場にあります。特に不安なく過ごせています。
▼子育て世代ではないのですが強いてあげるなら幹線道路交差点近接で交通量が多いので子供にしっかり目を配る必要はあると思います。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲最寄バス停が松戸駅から最低運賃で着くのが助かる。その最寄り駅は上本郷駅などで書かれる事もあるが、松戸駅からのアクセスも変わらないので、それを利用している方が殆ど。また職場や利用路線によっては東松戸へバスで出る方法もある。
▼慣れるまでは消防署の音が気になるかもしれない。ただそのおかげで計画停電等からは必ず除外される区域。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【松戸駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、駅ビルの大型商業施設もあるため、生活必需品はほぼ駅周辺でそろいます。常磐線で上野まで約20分ほどで行けるので通勤も便利です。駅周辺は夜も明るく人も多いため危険を感じませんし、マンション等がある住宅街は大通りを歩いて帰れるので、非常に安心です。
▼【松戸駅に対する口コミ】常磐線は毎朝混雑します。ピーク時は身動き取れないほどです。また夏は台風などが接近すると江戸川を越えられなくなるので、電車で東京へ行く手段がなくなる日が年に1度くらい発生します。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲転落事故防止の自動ドアが設置され、大変使いやすくなった。
▼京成に乗り換えるためには一旦駅の外に出なくてはならないのでその点が不便。
生活利便施設の充実
▲東急が近くにあるので、夜遅くに帰っても惣菜をかって帰ることができる。
▼近くの契約制の駐輪場はほとんど空きがない。
飲食店の充実
▲近くにマックかある。金町うどんというとてもリーズナブルな価格のうどん屋がある。
▼サーティワンやミスドなどがない。あとは特になし
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くには金町小があり、少し離れたところに金町中がある。
▼保育園の空きが少ない。治安があまり良くない
治安
▲ガラスは割れていない。走り屋はあまりいない。
▼ゴミがよく落ちてる。夜のコンビニでたまっている連中がいる
コストパフォーマンス
▲都内のなかでは安い方。業務スーパーは正義。
▼都内なので地方よりは物価が高い。駅前の高級マンションの最上階はものすごい
交通利便性
▲割と使いやすい。時間が遅延などは少ないイメージ
▼都内に出るのが少し時間がかかる。もう少し色んな所に出れたらなと思います。電車がめちゃくちゃ混みます。
生活利便施設の充実
▲お店が凄いある。ファミリーよりか独り身や夫婦には凄く生活しやすいと思います。
▼もう少しファミリーにも行きやすい商業施設があれば嬉しいなーと思います。
飲食店の充実
▲ラーメン屋が多い。お店は沢山ある。地元で頑張っているお店が多い
▼狭いのでベビーカーやファミリーは考えてお店を選ばないとと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲支援センターがある。エレベーターは多いので助かります
▼支援センターがあるが、幼稚園に入ると行く場所が有料になる。遊ぶ場所は無い
治安
▲そこまで気になる人はいません。あまり争いも見たことは無い
▼綺麗さには少しかけるかなと思います。やっぱ松戸は治安良くないイメージが強いので
コストパフォーマンス
▲お店も色々あり、施設もあり住みやすい場所だとおもいます。
▼土地代が高い。現実的にお金を考えると家は狭くなる。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。