エスタテラ湘南台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付25階建
築年月2002年9月
総戸数619戸
小学校区域六会小学校
中学校区域湘南台中学校
専有面積60.21m² ~ 148.09m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社伊藤忠都市開発相模鉄道小田急不動産プロバイスプロパティーズいすゞエステート
施工会社五洋建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

エスタテラ湘南台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスタテラ湘南台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エスタテラ湘南台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県藤沢市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県藤沢市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エスタテラ湘南台の売却ガイド

エスタテラ湘南台は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数619戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅は湘南台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスタテラ湘南台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスタテラ湘南台を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数619戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湘南台駅まで徒歩4分
  • 小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 六会小学校
  • 中学校区: 湘南台中学校

エスタテラ湘南台に関するよくある質問

エスタテラ湘南台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスタテラ湘南台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスタテラ湘南台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスタテラ湘南台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスタテラ湘南台はどのような物件ですか?

エスタテラ湘南台は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湘南台駅徒歩4分。築2002年、総戸数619戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスタテラ湘南台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
湘南台駅(地下鉄、小田急、相鉄) 駅から近く周りに何でもあります。 最初に購入した金額の1.5倍以上の価値になっていて、土地開発も益々進んでおり、今後も価値があがるため、「ぜひ、お売りください」という広告がよく来ていました。 建物は、毎日清掃員の方がいて掃除しているため、とても綺麗です。 窓ガラスの防音設備やエアコンの設置、風呂場の改装などもマンションの管理会社に無料でやっていただきました。
強いて言えば、施設内にお店があるともっと便利だったかと思います。 それでも、信号を渡ればすぐにコンビニがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、子供がいるかたにはおすすめできる物件です。 治安もよく、公園もいたるところにあり、学校も近いです。
強いて言えば、駅の近くにキャッチがいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃、監視カメラ、オートロック、宅配ボックス、ゲストルーム、集会室、キッズルームなど考えつく施設はほとんどあります。施設内に公園もあります。内観も外観も綺麗です。
強いていうならば、公園がもう少し大きいとよかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
古くなったものが、マンションの管理会社が直してくれます。 困ったことがあれば、管理人さんがすぐに来てくれます。 管理人さんがいる管理棟も別にあります。
強いて言えば、玄関周りをもう少し新しいといいかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の近くに、スーパー、コンビニ、食事するところ、100円ショップ全てあります。
電気屋が徒歩圏内にはないので、電車で藤沢まで行くか、ノジマが車で5~10分ほど行くとあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
湘南台高校、湘南台中学校、湘南台小学校、六会小学校や保育園が近くにあります。 駅も3路線通っているので、他の高校や大学、会社にも通いやすいです。
暮らしに関するデメリットはありません。とてもいい場所です。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西側は富士山がよく見えて眺望が良いです。ディスポーザーも壊れず使いやすい。比較的静かです。
3線走っているのに、商業施設が少ないです。パチンコ店ではなく、大型スーパーなどが駅前にできて欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで騒音は滅多に気になりません。駅までも信号は1個だけです。公園も比較的多く、緑が多いです。
強いて言えば、夜にバイクの音がたまに聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
安全面に不安はないです。敷地内に小さな遊び場があったり、子供は自転車で走れるくらいの広さがあります。緑が多く、春は桜の木が美しいです。花も植えられており、管理はしっかりしています。
宅配ボックスをもう少し増やしても良いと思います。外観は一般的です。エレベーター2基の連動性はないので、各駅停車になりかねます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シンプルな間取りです。天井の高さや窓の大きさは適切だと思います。西側ですが日当たりは良いです。
至ってシンプルなマンションなので豪華な設備はありません。たまに上の階の洗濯機の音が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパー、コンビニがあります。飲食店も少しあります。
街全体として、商業施設は少ないです。比較的長閑な環境で、景色の良い場所に住むには最適と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供は比較的多く、保育園や習い事もある程度あります。車もあれば不便はしません。
強いて言えば雨の日も利用できるような商業施設があると、なお良いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【湘南台駅に対する口コミ】美味しい飲食店が多い。 マクドナルドが西口にも東口にもある。 3路線通っているので、海にも都心部にもアクセスしやすい。 病院も色んな科がたくさんある。 店舗は小さいけど、OKストアがあってお得に買い物が出来る。
【湘南台駅に対する口コミ】湘南台公園は広いですが、遊具が少なく土日は混んでいて行くのを躊躇ってしまう。 湘南台文化センターのプラネタリウムは小さい子ども用が朝だけで終わってしまうので、午後にも上映して欲しいなと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩10分位で小田急線や地下鉄(ブルーライン)が通ってる。 横浜の方面と新宿方面に一本で行ける。急行が止まる駅である。
強いてあげれば、駅が地下にあるため、結構歩きます。 駅までの道のりに坂道がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近いため、商業施設も充実していて、あ店が多い。 マンションがまわりの敷地が広々としていて、共用の施設も充実している。
強いてあげれば、巨大マンションのため、マンションだけで孤立しやすい。 公園が遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目は巨大なマンション群なので、綺麗に作られていて、統一感もあり、美しい。 セキュリティもしっかりしている。共用施設も沢山ある。
共用施設は使いづらい。 プライバシーを守りにくい。 地震があるとかなり揺れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ファミリー仕様です。 3または4LDKが中心である。 広々としている。
下や上に音が響きやすい。 広すぎてセキュリティが守れてるか心配である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物はしやすい。近くにスーパーもコンビニも薬局もあり、遠くまで行かなくても近くで済ませることが出来る便利さがあります。 ケーキ屋さんも多数あります。
マンションのまわりに坂道がある結構あり、買い物にお年寄りは大変かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに幼稚園はありませんが保育園は小さいところも合わせて、沢山あります。 病院も近くに小児科を含めて、沢山あります。
働いてるママが多いため、コミュニケーションは少ないと思います。 皆さん、忙しそうです。
2023年04月 メリット
交通利便性
とにかく景色がいい、電車に乗ってる間も景色を楽しめる
天候が悪い日は、とくに風に注意した方がいい
生活利便施設の充実
最寄りに割りかしお店があるのでぶらりと出来る。
特に無いが、強いてあげるのではれば飲食店がもっとあると良い
飲食店の充実
駅にタクシーも多いので割りかしどこでも行ける。
駅の大きさ的に仕方がないが駅の中にたくさん飲食店あったら便利
暮らし・子育て環境の充実
駅に関してはバリアフリーなので、子供からお年寄りまで利用できる
特別気になったことはない、強いてあげることもない
治安
特別気になったことが無いので、治安はいい方のかな?
夜はちょこちょこ騒いでる人がいる(お酒が入っているからかも)
コストパフォーマンス
費用面は高くなるが、お店等は多いので余裕がある方にはおすすめ
わりかし物価は高い方、住むにはある程度収入がある方向き
交通利便性
いつも小田急江ノ島線を利用していますが、ブルーラインや相鉄線もあるので交通に便利です。小田急は本数が多く、急行や快速急行で停まります。ブルーライン、相鉄線に至っては始発駅になります。
小田急は天候の影響で遅延や止まってしまうことが多々あるように感じます。
生活利便施設の充実
スーパー、図書館、書店、カラオケ、ドラッグストア、パチンコなどの施設があります。
若者が遊べる場所がカラオケくらいしかありません。交通利便性が良いので映画館などができたら良いと思います。
飲食店の充実
居酒屋、ファーストフード店は多くあると思います。
がっつり食事をするところが多い気がするので、少しお茶を飲むためのお店があると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
広めの公園があります。中学校(高校?)の近くに図書館があります。
駅の近くに結構な角度の坂道があるので小さいお子さんを連れて歩くのには向かないかもしれないです。
治安
駅を出てすぐのところに交番が2つあります。
この駅に限らないとは思いますが、大雪などで電車が止まった際、大声で文句を言っている人がいて怖かったです。
コストパフォーマンス
スーパーやドラッグストアがあるので生活に便利だと思います。
家賃が7~8万ほどで少し値が張るかなと思いました。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。