エスタテラ湘南台プラザタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/湘南台駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付25階建
築年月2002年9月
総戸数141戸
小学校区域六会小学校
中学校区域湘南台中学校
専有面積75.02m² ~ 128.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社伊藤忠都市開発小田急不動産伊藤忠商事栄泉不動産いすゞエステート
施工会社五洋建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

エスタテラ湘南台プラザタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エスタテラ湘南台プラザタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エスタテラ湘南台プラザタワーの売却ガイド

エスタテラ湘南台プラザタワーは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数141戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅は湘南台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスタテラ湘南台プラザタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスタテラ湘南台プラザタワーを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湘南台駅まで徒歩4分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/湘南台駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 六会小学校
  • 中学校区: 湘南台中学校

エスタテラ湘南台プラザタワーに関するよくある質問

エスタテラ湘南台プラザタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスタテラ湘南台プラザタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスタテラ湘南台プラザタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスタテラ湘南台プラザタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスタテラ湘南台プラザタワーはどのような物件ですか?

エスタテラ湘南台プラザタワーは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湘南台駅徒歩4分。築2002年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスタテラ湘南台プラザタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
湘南台駅へ徒歩5分以内。 相鉄線、小田急線、横浜市営地下鉄線の3線使えるのが、とても便利。
少しずつ増えてきているが、代表になるような商業施設はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅の反対側に、プラネタリウムのある文化センターや、大きめの湘南台公園があり、子供が遊ぶのに良い。 また、近くに引地川があり、桜の季節に川沿いを散歩するのも、気持ちいい。
ここ数年、店だった所が、マンションになってしまったところが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、セキュリティは、安心できる。 エントランスから入ると、ホテルのように、室内になっているので、廊下で雨に濡れる心配はない。 1階に宅配ボックスもあるので、便利。
建物の真ん中にエレベーターが2機ある構造なので、両方を呼ばれてしまい、なかなかエレベーターが来なくて、時間がかかる時がある。 高層階は、地震の時の揺れが酔いそうな揺れになる。(揺れを逃がしているのだろうが)
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーで、過ごしやすい。 窓が大きめで、開放的で、眺めがとても良い。
建物が正方形っぽいので、部屋によって、向きが違うので、日当たりは時間によって、変わる。 西向きの部屋は、西陽が強く、夏は暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに食品もあるドラッグストアがあり、便利。 駅周辺に行けば、色々と飲食店はある。
コンビニが2つあり便利だったが、1つは無くなってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅に近いので、病院は、複数あり、自分にあったところが選べる。
小学校が遠く、通学路は交通量の多いので、心配。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】近くには建物やお店が立ち並び、文化センターや、公園など、子供が楽しめる場所が多数存在するため、子供と来ても楽しんで帰ってきてくれると思います。文化センターでは面白い機械もありますし、駅もちょうどいい大きさです。
【湘南台駅に対する口コミ】強いて挙げるとしたら、快速急行などは止まらないので、初めての方は気をつけないと乗り過ごしやすいと思います。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】横浜駅まで直通20分強でアクセス出来ます。地価も横浜と比較すると2万円ほど相場が安く、家賃を安く抑えられます。病院やスーパー、飲食店が豊富で駅周辺だけでもある程度完結させることができ、住心地は抜群です。
【湘南台駅に対する口コミ】居酒屋やパチンコ店も多いので場所によっては治安が悪いところもあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
乗換駅としても最高 また3線乗り入れの中心駅としての機能抜群
特になし(しいてあげれば、エスカレーターのせっちが、ちょっと少ないように思います)
生活利便施設の充実
駅のコンコース内には最低限のコンビニは確保されています。
駅のコンコース等をうまく利用できてないのは残念
飲食店の充実
駅のコンコースには、小田急OXや箱根そば、あるいはパン屋さん等もあります。
先ほども記入しましたが、駅の自由通路(コンコース?)をうまくりようしてくださるとよいのでは?
暮らし・子育て環境の充実
地上に出れば各種施設は目白押しです。保育園や、病院等も近隣には多く快適な生活が可能かと思います。
特にありません(しいてあげれば、駅近くにパチンコ店の遊興施設が目白押し・・・・・)
治安
駅や駅周辺はきれいです。駅前には交番もありさほど不安はないかと思います。
いったん駅の外に出て、街中に入るとちょっと暗い感じが・・・・・
コストパフォーマンス
住みやすいとは思います。利便性を考えるとやむを得ないかと・・・
学生街。 家賃が高い! また地価も上がってきているようです。
交通利便性
三路線通っていて利用しやすい駅です。トイレも新しくなり、清潔です。
西口にも東口にも、ファミマばかりです。駅中や近くに他のコンビニもあったらいいのにと思っていました。
生活利便施設の充実
駅ビルという施設はありませんが、歩いてすぐにスーパーや薬局があり便利です。
若い人も多く利用する駅ですが、近くにアパレル系のお店は少ないです。
飲食店の充実
個人営業の飲食店からチェーン店の居酒屋まで、色々あるので困らないと思いますを
赤ちゃんや子供歓迎の店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には広くて綺麗な多機能トイレもあります。
もっと保育園が増えるといいと思いました。
治安
風俗やキャバクラなど少ないです。比較的治安はいいと思います。
たまに駅内のベンチで酔っ払いが寝ていることはあります。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスも良く住みやすい町です。
土地の値段や家賃は、近辺の地域と比較して高めだと感じます。
交通利便性
いつも小田急江ノ島線を利用していますが、ブルーラインや相鉄線もあるので交通に便利です。小田急は本数が多く、急行や快速急行で停まります。ブルーライン、相鉄線に至っては始発駅になります。
小田急は天候の影響で遅延や止まってしまうことが多々あるように感じます。
生活利便施設の充実
スーパー、図書館、書店、カラオケ、ドラッグストア、パチンコなどの施設があります。
若者が遊べる場所がカラオケくらいしかありません。交通利便性が良いので映画館などができたら良いと思います。
飲食店の充実
居酒屋、ファーストフード店は多くあると思います。
がっつり食事をするところが多い気がするので、少しお茶を飲むためのお店があると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
広めの公園があります。中学校(高校?)の近くに図書館があります。
駅の近くに結構な角度の坂道があるので小さいお子さんを連れて歩くのには向かないかもしれないです。
治安
駅を出てすぐのところに交番が2つあります。
この駅に限らないとは思いますが、大雪などで電車が止まった際、大声で文句を言っている人がいて怖かったです。
コストパフォーマンス
スーパーやドラッグストアがあるので生活に便利だと思います。
家賃が7~8万ほどで少し値が張るかなと思いました。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。