エスタテラ湘南台オーシャンタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年2月
総戸数60戸
小学校区域六会小学校
中学校区域湘南台中学校
専有面積91.08m² ~ 146.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社伊藤忠都市開発他
施工会社五洋建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

エスタテラ湘南台オーシャンタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスタテラ湘南台オーシャンタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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エスタテラ湘南台オーシャンタワーの売却ガイド

エスタテラ湘南台オーシャンタワーは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数60戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は湘南台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスタテラ湘南台オーシャンタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスタテラ湘南台オーシャンタワーを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湘南台駅まで徒歩4分
  • 小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 六会小学校
  • 中学校区: 湘南台中学校

エスタテラ湘南台オーシャンタワーに関するよくある質問

エスタテラ湘南台オーシャンタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスタテラ湘南台オーシャンタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスタテラ湘南台オーシャンタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスタテラ湘南台オーシャンタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスタテラ湘南台オーシャンタワーはどのような物件ですか?

エスタテラ湘南台オーシャンタワーは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湘南台駅徒歩4分。築2002年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスタテラ湘南台オーシャンタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】小田急線・相鉄線・ブルーラインの3線が利用できるのは大きい。交通利便性が高くコストパフォーマンスは良い。
【湘南台駅に対する口コミ】JRが利用できればなお良いが、藤沢や戸塚などから乗れるので大きな問題はない。都内からは離れているので、よく都内に行く人にはあまり良くないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【湘南台駅に対する口コミ】スーパーなどは揃っていて、生活必需品は一通り揃う。本屋や雑貨屋などもあるので時間は潰せる。駅前に交番があり、頻繁にパトロールなどをしてくれている。
【湘南台駅に対する口コミ】パチンコが多すぎて治安が悪い。衣服屋が少ない。パチンコや居酒屋が多く、時間帯によっては治安が良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【湘南台駅に対する口コミ】チェーンのレストランや居酒屋、ファストフード店は揃っている。普段使いには利用しやすい。
【湘南台駅に対する口コミ】お洒落なお店は少なく、特別な日に行きたいと思えるお店はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【湘南台駅に対する口コミ】公園が多く、大きな図書館もあるので子供が遊びやすい環境。駅近くにプラネタリウムが楽しめる施設もある。
【湘南台駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の種類はあまり多くないので、遠くに通う人もいる。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から5分程にあるのが便利。街も静かなのがいい。
独立洗面台がないのが、デメリット。朝、顔を洗うのはキッチンの流し台だった。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】駅前の湘南台ウエストプラザでは、ショッピングや飲食ができ、フィットネスクラブや日帰り温泉もあります。横浜市営地下鉄も乗り入れ、ともに始発駅なので、横浜へ座って通勤、通学できます。今年11月には相鉄・JR直通線が開通し、渋谷・新宿へも一本で行けるようになります。
【湘南台駅に対する口コミ】駅から離れると人通りが少なく、畑が広がっていたりして夜道の怖さがあるかも知れません。湘南台と言っても、いわゆる湘南ではなく、海からは10kgほど離れています。
2024年05月 メリット
交通利便性
小田急だけでなく市営地下鉄や相鉄線もあり、交通の便がいい。
全ての路線の改札口が地下にあるため、ホームに行くまで時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅近くに複数のスーパーがある。また、小児科など病院も多い。
駅近くに生活利便施設は複数あるが、1箇所だけで完結できない。
飲食店の充実
ファミレスから居酒屋などたくさんの飲食店がある。
おしゃれなお店が少なく感じるため、もう少しあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
産婦人科もあり、小児科も多数ある点。また、公園も近くにあり、子育てがしやすい環境。
交通量が多いため、子供だけで遊ばせに行かせる時や登下校時少し心配。
治安
路線が複数あるからか、昼夜問わず人が多いところ。
学生が多く、騒がしく感じる。また、夜も酔っ払いが多いイメージ。
コストパフォーマンス
スーパーが多いため、競合しあい安いところもあるがある。また学生が多い街だからか賃貸1kであればそれほど高くない。
賃貸の1kは高く感じなくてても、土地が高く利便がよく住みたいところだが駅から離れないと住めない
交通利便性
小田急、横浜市営地下鉄、相鉄線と複数路線利用できる小田急は快速が止まる横浜市営地下鉄と相鉄線は始発駅タクシー乗り場がある
都心部まで遠い横浜市営地下鉄と相鉄線が同方向
生活利便施設の充実
スーパー、薬局が複数ある公園、市民センターがある病院が複数ある
大きな商業施設がなく、アパレル店などは少ない家電量販店がない
飲食店の充実
西口には居酒屋などの飲食店が多い東口にはファミレスやファストフード店などが複数ある
1つ1つの店舗があまり広くない場合が多い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が複数ある広い公園がある文化センターがある駅に多機能トイレがあるエレベーターがある
駅にエレベーターが複数あるが場所が分かりにくい所もある
治安
西口は繁華街、東口は住宅街東口に駅前交番がある駅周辺は綺麗で歩きやすい
街灯は少なめ駅前で勧誘が行われていることがある
コストパフォーマンス
スーパー薬局などが複数あり普段の買い物利便性が高い物価は高くはない
交通利便性の割に家賃が高いマンションが少なく戸建が多い
交通利便性
小田急江ノ島線を利用すれば、新宿まで乗り換えなしで1時間程で行くことができます。少々遠いと感じますが、ほぼ確実に座ることができてよかったです。
駅前には飲み屋も多かったため、夜は酔っ払いがいたりキャッチの人に声をかけられるといったことがあります。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや本屋、飲食店や病院など一通り揃っていました。
洋服などの買い物をするには藤沢や辻堂、都内に行く必要があります。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで多くの飲食店があるので、外食には困りませんでした。
強いて言うなら、深夜に空いているお店は少なかった印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に公園がある為、子供が外で遊ぶのに困らないと思います。
昼間は学生や主婦などが多く比較的治安が良いですが、飲み屋も多かったため、夜は酔っ払いがいたりキャッチの人に声をかけられるといったことがあります。
治安
駅周辺はひらけていて人通りも多いため、不審な人や危険だと感じる場所はなかったと思います。
駅から少し離れると夜は暗く、女性や子供だと少し怖いかもしれないです。
コストパフォーマンス
都心まで1時間位で出れる立地の割に、程よく自然もあって住みやすく、家賃もそれほど高くなくてよかったです。
住みやすい代わりに遊ぶ場所があまりないため、若い人にとっては物足りないかもしれません。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。