エスタテラ湘南台アクアビューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年9月
総戸数109戸
小学校区域六会小学校
中学校区域湘南台中学校
専有面積76.99m² ~ 104.12m²
管理方式日勤
分譲会社伊藤忠都市開発相模鉄道他
施工会社五洋建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

エスタテラ湘南台アクアビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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エスタテラ湘南台アクアビューの売却ガイド

エスタテラ湘南台アクアビューは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数109戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は湘南台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスタテラ湘南台アクアビューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスタテラ湘南台アクアビューを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湘南台駅まで徒歩4分
  • 小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 六会小学校
  • 中学校区: 湘南台中学校

エスタテラ湘南台アクアビューに関するよくある質問

エスタテラ湘南台アクアビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスタテラ湘南台アクアビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスタテラ湘南台アクアビューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスタテラ湘南台アクアビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスタテラ湘南台アクアビューはどのような物件ですか?

エスタテラ湘南台アクアビューは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湘南台駅徒歩4分。築2002年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスタテラ湘南台アクアビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】地下鉄、小田急線、相鉄線と3路線通っています。地下鉄は、湘南台が始発な事もあり、通勤で混み合う時間帯でも、座る事が可能です。我が家、駅から徒歩10分圏内のアパートですが、家賃は安いです。築年が古いので……
【湘南台駅に対する口コミ】三路線通っていて、駅も比較的大っきな割には、駅ビルではありません。うどん屋、本屋、コンビニくらいしかありません。何処も同じですが、築浅になればなるほど、家賃は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】だだっ広いので、西口〜東口へなどの移動する際は、雨にぬれません。出口も、沢山あります。駅ビルが充実してないぶん、地上には美味しい食べ物屋さんがたくさんあります。いろんな他県に住みましたが、犯罪など少なく、春先によく居る変な人?もおらず住みやすい街です。
【湘南台駅に対する口コミ】自転車の置き場に困ります。3時間無料の置き場はありますが、すぐに満席になります。かと言って、スーパーの前に少し泊めておくと、放置自転車とみなされ、移動?させられます。わたしの住んでる所は、娘の通学路になってるんですが、人同士がすれ違えないくらい細い道が通学路な所です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】個人的から、チェーン店までさまざまなお店があります。駅前なこともあり飲み屋がほとんどです。
【湘南台駅に対する口コミ】唯一思ったのが、リーズナブルなお蕎麦屋さんがありません。地下に、箱根蕎麦、地上に、高い蕎麦屋はありますが……
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】幼稚園は、変な話、よりどりみどりです。自宅から近い場所で良き幼稚園がみつかればラッキー!な感じです。公園は、たくさんあって子供の遊び場には困りません。子供に人気なのは、湘南台公園です。春になると桜が綺麗でよく、ピクニックしに行きます。
【湘南台駅に対する口コミ】全国共通かわかりませんが、室内で無料で遊べる施設があるのですが、小学校以上は、現在はコロナな関係で親は入場できません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】小田急線と相鉄線、市営地下鉄線と3路線が入っている駅です。すべて地下に入っているので雨の日は特に助かります。小田急線だと新宿に、相鉄線と市営地下鉄線だと横浜に出やすいのもいいと思います。駅前にオーケーやダイエーといったスーパーもありますので便利です。
【湘南台駅に対する口コミ】地下にあるので雨の日でもダンスの練習をしている人がいます。許可を取っているのかわからず、時に不安になります。
2023年10月 メリット
交通利便性
3路線が乗り入れていて、快速や急行も停まる。
都心まで少し距離があり、行くのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
飲食チェーン店などは比較的よくある方だと思う。
商業施設がほとんどなく、買い物には不向き。
飲食店の充実
チェーン店、居酒屋は比較的多くあり、選択肢がある。
この駅と言えばこれ!というお店は特にない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園はいくつかあり、子供たちが遊べる。
夜は暗い。また、学生が多く少し治安が悪い。
治安
暴走族などは、ほとんど見たことはなく、事件などもない。
居酒屋が多いため、夜になると酔っぱらいがいることがある。
コストパフォーマンス
都心から離れているため、物価はそんなに高くない。
可もなく不可もなく、とくに住むべき理由もない。
交通利便性
三路線通っていて利用しやすい駅です。トイレも新しくなり、清潔です。
西口にも東口にも、ファミマばかりです。駅中や近くに他のコンビニもあったらいいのにと思っていました。
生活利便施設の充実
駅ビルという施設はありませんが、歩いてすぐにスーパーや薬局があり便利です。
若い人も多く利用する駅ですが、近くにアパレル系のお店は少ないです。
飲食店の充実
個人営業の飲食店からチェーン店の居酒屋まで、色々あるので困らないと思いますを
赤ちゃんや子供歓迎の店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には広くて綺麗な多機能トイレもあります。
もっと保育園が増えるといいと思いました。
治安
風俗やキャバクラなど少ないです。比較的治安はいいと思います。
たまに駅内のベンチで酔っ払いが寝ていることはあります。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスも良く住みやすい町です。
土地の値段や家賃は、近辺の地域と比較して高めだと感じます。
交通利便性
屋外にでることなく、横浜市営地下鉄や相鉄線に乗り換えできる。快速もとまる。
JRへ乗る場合は藤沢まで行く必要がある。
生活利便施設の充実
学生の街なので物価は高くなく、生活に必要なものは駅周辺でたいてい揃う。
3線乗り入れているが、地下で乗り換えが完結するため、地上にはオシャレなショッピングセンターのようなものはない。
飲食店の充実
西側は学生も多いのでカラオケや居酒屋などが充実してる。
コロナ禍前は夜、学生の声などがうるさかった
暮らし・子育て環境の充実
広い公園や科学館、プラネタリウムなどが駅前にある
地元で遊ぼうと思ったら公園や施設はわりとあるが密集しがち。
治安
街灯もあり、困ったことが頻発する程は悪くない。
3線乗り入れている割に発展していないため、大通りから外れると暗め。
コストパフォーマンス
学生がおおいので物価は高くない。若者向け、ファミリー向けの物件は多い。
駅周辺の土地はかなり高く、それなりの広さの戸建てを建てるとなると億は超える。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。