エスタシオン香里ヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩27分 京阪本線/香里園駅 バス7分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘9丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年6月
総戸数29戸
小学校区域枚方市立香里小学校
中学校区域枚方市立第二中学校
専有面積78.90m² ~ 99.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和企業
施工会社豊國建設
管理会社浪速管理

エスタシオン香里ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数29戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エスタシオン香里ヶ丘は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、光善寺駅周辺の需要を重視しています。エスタシオン香里ヶ丘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスタシオン香里ヶ丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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エスタシオン香里ヶ丘の売却ガイド

エスタシオン香里ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはエスタシオン香里ヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスタシオン香里ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩27分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立香里小学校
  • 中学校区: 枚方市立第二中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

エスタシオン香里ヶ丘に関するよくある質問

エスタシオン香里ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスタシオン香里ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスタシオン香里ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスタシオン香里ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスタシオン香里ヶ丘はどのような物件ですか?

エスタシオン香里ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩27分。築1990年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスタシオン香里ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香里園駅に対する口コミ】駅からすぐにスーパー、コンビニ、ファーストフード店、病院、薬局、郵便局、ATM、交番、カラオケ、居酒屋まで一通り揃っていて、大型ショッピングモールはなくても生活する上でとても利用しやすいです。 通勤通学時や帰宅時間などは込みますがひどくギュウギュウ詰めになることはありません。 電車のラインが単純なので大阪と京都どちらに行くのもわかりやすいです。 駅自体の構造上エスカレータ、エレベータ、スロープもあるためお年寄りの方や身体に障害のある方でも利用しやすい環境です。
【香里園駅に対する口コミ】駐車場と駐輪場はきちんと完備されていますが、初めての方は見つけにくいようです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅周辺は、お店も多く買い物や食事など楽しめる所が沢山ある。京都方面や大阪市内へアクセスしやすい。
強いてあげれば、飲み屋も多いので、酔っぱらった方が多い点。
生活利便施設の充実
駅周辺には、大きい病院やスーパー数店舗あり便利です。
強いてあげれば、早い時間帯に閉まる店もある為、時間を確認する事もある
飲食店の充実
大阪の食べログで一位になった うどん屋がある
強いてあげれば、夜早く閉まる飲食店もある
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に幼稚園、保育園や学校もあり、また塾などもある。今後、駅も新しくなる為、ベビーカーや車椅子の方もさらに利用しやすくなる
開かずの踏み切りがあり、出勤、通学、帰宅時は、道路が混みます
治安
交番もあり、町内の方も見回りをしてくれています。街灯も多く夜も明るい。
飲み屋もが多く、酔っぱらった方も多くいます。また娯楽施設もあります。
コストパフォーマンス
駅から徒歩5〜6分圏内にアパートなどもあり、家賃が安い物件も沢山ある。どの場所でも駅へのアクセスが出来るので、少し離れた所の物件も人気。
大阪の中で住みたい街に香里園があがるなど人気があり、物価も少しずつあがってきている。
交通利便性
・大阪駅までは一本の乗り換えを要しますが、京都には乗り換えなしで観光地、清水寺や祇園四条に行くことができるのでとても便利です。
・準急はとまるのですが、特急がとまればもっと良いなと感じています。・京阪しかとまらないので人身事故が起きた時にはバスやタクシーがとても混雑します。
生活利便施設の充実
・駅前に商店街があり薬局やスーパーが何個もあるため買い物にとても便利である。・最近駅周辺が開発されており、新しいマンションが3つほど建つ予定です。・病院も小児科から耳鼻科、整骨院などいくつもあるのでどこに行こうか迷うほどではありますが便利です。大きい生野病院もありますし関西医科大学も駅前にあるので大きな病気をしたときにも便利だと思います。
・洋服を買えるようなお店はアルプラザにしかないので今は不便かもしれません(今後香里園駅と寝屋川市駅の間にイオンが建つ予定)
飲食店の充実
・商店街には居酒屋がたくさんあるので飲むのが好きな方には何件もはしごができます。居酒屋のようにがやがやしているのが苦手という方にもイタリアンや人気のうどん屋さんがあったりするので家族ずれの方にも楽しむことができます。
・居酒屋が多いですし居酒屋も夜中二時まで開いていたり24時間あいていたりでガヤガヤしています。年末年始の時にはたくさん飲んでいたのか溝に向かって吐く姿を見たことがあるのでだいぶ嫌だなとは感じていました。
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園や保育園は沢山あると思います。ただ少子化になっているので私立の幼稚園は入園してもらうのに切磋琢磨されています。
・エレベーターはあるもののベビーカーや車いすを利用する方は改札が狭いので駅員さんに声をかけるなど大変なのではと思います。
治安
・商店街のところは街灯がしっかりあり夜でも安心して通れると思います。お昼は商店街に多くの人がおりにぎわっていると思います。
・正直あまり印象は良くないのではと思っています。寝屋川市駅で中学生が2人連れ去られて殺されてしまう悲しい事件がありその犯人の家は香里園駅だったそうです。・中学生の時に受け継がれているのか特攻服を着ての卒業式に参加する人がいました。私の時代もありましたし9歳年下の弟の時にもあったようなので受け継がれていると思います。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないと思います。急行がとまる駅で、買い物にも住むのに便利でコストパフォーマンスは良いと思います。新しいマンションが建つ予定ともあるので相場がもしかしたら上がる可能性はあるのではないかと思います。
とくにはないが、新築が建つのは大きなマンションが多いので、アパートなどもたつと一人暮らしをしようとしている若者は嬉しいのではないかと思う
交通利便性
大阪と京都4の中間に位置しており、急行も止まるので便利。
デメリットというほどでないが、特急は止まらないので、遠くに行く際は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、飲食店、ドン・キホーテなど、必要なものは全てそろっている。
強いてあげれば、似た系統のお店が多く、バリエーションは少ない。
飲食店の充実
カフェ、ファーストフード、居酒屋などが駅の近くにあり、充実している。
チェーン店がほとんどなので、老舗のお店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い街なので、子供の遊び場や授乳室など、子育てしやすい環境が整っている
子供が多いわりに小児科が少ないので、いつも診察が混んでいる
治安
駅は綺麗で、コンビニやスーパーなどが夜遅くまで開いているので、街は明るく、治安はいい方だと思う。
夜に大音量で音楽を流している車が入っているので、うるさい。
コストパフォーマンス
駅に近くても比較的家賃も安く、公共交通機関も充実しており、便利。
モニター付きの監視カメラがついているマンションが増えるとよりよくなると思う。
交通利便性
本数は比較的多い方であるが通勤時は混雑している。
駅構内のきれいさはイマイチであり、きれいとは言えない。
生活利便施設の充実
大学病院が真横にありファストフード店やその他の飲食店も充実している。
飲食店は充実しているがその他の分野のお店は少し離れたところにある。
飲食店の充実
ワッフル屋やファストフード店、居酒屋など飲食店は充実している。
気軽に行けるような飲食店が少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
周りにはキリスト教系の高校や同志社大学の附属高校がある。
塾などを通わせるには枚方市駅に行く方が充実している。
治安
高級住宅地もあるので治安はとても良いです。
住宅地の街灯の数が少なく、古くなっているので夜は少し暗い。
コストパフォーマンス
住みやすさは高級住宅地ということもあり抜群です。
家賃は平均的だと思いますが、持ち家になると少し高くなると思います。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。