エスカイア浜田山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区浜田山3丁目25-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1985年1月
総戸数32戸
小学校区域浜田山小学校
中学校区域高井戸中学校
専有面積13.91m² ~ 33.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社拓産
施工会社田中組
管理会社東急コミュニティー

エスカイア浜田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスカイア浜田山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エスカイア浜田山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスカイア浜田山を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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エスカイア浜田山の売却ガイド

エスカイア浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数32戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスカイア浜田山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスカイア浜田山を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩4分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜田山小学校
  • 中学校区: 高井戸中学校

エスカイア浜田山に関するよくある質問

エスカイア浜田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスカイア浜田山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスカイア浜田山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスカイア浜田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスカイア浜田山はどのような物件ですか?

エスカイア浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田山駅徒歩4分。築1985年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスカイア浜田山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】駅を出ると、にぎやかな商店街が迎えてくれます。 成城石井や、雑貨店、コーヒーショップやハンバーガーショップなど多種多様なお店があります。 デパートやユニクロなどのプチブラのアパレルショップはないものの、大体の生活用品は手に入ると思います。 また、100円で阿佐ヶ谷駅まで行ってくれる地域バスもあるので、電車のみならず車の交通の便も比較的良いです。
【浜田山駅に対する口コミ】イオンモールやヨドバシカメラ、ユニクロなど、大きい量販店がないので、その場合は吉祥寺や渋谷、新宿などに行く必要があります。 パチンコ店はありますが、未成年向けのゲームセンターなどの娯楽施設はありません。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが数件と本屋などがあり、普段生活する分には不自由しない。飲食店は小さな個人経営店が少しあるだけなので、友人とお茶・ランチなどは時間帯で入れないこともある。吉祥寺や渋谷までは10~20分ほどで着くので、都心へのアクセスは良好。
【浜田山駅に対する口コミ】電車が大体混んでいる。井の頭線は車両が少ないのに、渋谷や吉祥寺へアクセスできるのでいつも人が多い印象。駅前のスーパーなどがある通りは道が狭いので、車が入ってきたりすると少し歩行者は危ない。
2024年09月 メリット
交通利便性
浜田山駅は、吉祥寺-渋谷を結ぶ井の頭線の駅で、駅間も短く主要駅のアクセスが良い
大きなデメリットはないが、強いて挙げるならば急行が止まらないこと。
生活利便施設の充実
複数のスーパー、商店、外食チェーンがあり、生活に困らない。
クリニック等はあるものの、大規模な病院はない。
飲食店の充実
Instagramなどに載っているおしゃれなカフェがあるほか、外食チェーンやラーメンなども多い
駅前にお店が集中しているため駅から離れると、お店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多いことや、公共施設もあり、子育てにはとてもいい。
駅エレベーターが一時的に工事されていたことで不便さはあった
治安
閑静な住宅街のため、とても住みやすい。ファミリー層が多い。
事件や事故なども少ないため、あまり思いつかない。
コストパフォーマンス
住みやすさは文句なし、駅前商店なども安いお店もある。
急行が止まらないことを考えると、少し家賃相場は高め
交通利便性
改札までの道がわかりやすく使いやすいです
急行が止まらないので少し不便ですがあまり問題はありません
生活利便施設の充実
駅の近くにお店が沢山あり使いやすいです。
洋服屋などは少なくスーパーなどが多いのです。
飲食店の充実
コンビニが駅の近くに沢山あるので使い易いです、
ファミレスなどがあまり多くないため少し不便です
暮らし・子育て環境の充実
病院や公園など自然もありとても子育てはしやすいです。
敷いてあげれば受験する子が多いのが気になります。
治安
治安はとてもよくパトロールなども充実してます。
公園が近くにあり明るさがあまりないですが、そこを通らなければ明るくていいと思います
コストパフォーマンス
スーパーなども多く便利なので住みやすいと思います
もう少し家賃が安かったら住みやすいです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。