エスカイア大川前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩21分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-57
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年2月
総戸数80戸
専有面積39.37m² ~ 42.30m²

エスカイア大川前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エスカイア大川前の売却ガイド

エスカイア大川前は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数80戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはエスカイア大川前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスカイア大川前を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩21分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エスカイア大川前に関するよくある質問

エスカイア大川前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスカイア大川前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスカイア大川前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスカイア大川前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスカイア大川前はどのような物件ですか?

エスカイア大川前は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩21分。築1981年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスカイア大川前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ラブラ万代や古町に歩いて行けてるので楽しい。 バス停がわりと近くなので駅までもスムーズに行けて旅行の時などは便利。
歩いて行くのが好きな人にはいいけど、車で移動したい人には混雑しているし駐車場代などかかるので不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いで芝生が堤防に植えられているので散歩コースに良いですし、春はお花見もできて楽しいです。
冬は海風、川風、ビル風と風が強くて外を歩くのがしんどいです。橋を渡るのが大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いですが修繕工事を終えて良くなりました。平日は夕方まで管理人さんがいますし、防犯カメラもついていますので万が一の時は安心です。
段差が多いです。天井が低いので、その分収納も狭くなります。サッシはすきまあがあり寒いし結露します。
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きなのでちょうど良い陽当たりです。ベランダで布団など乾かしやすいです。
段差が多いです。天井が低いので、その分収納も狭くなります。サッシはすきまあがあり寒いし結露します。
買い物・飲食店充実度 ★★
ラブラのイオンか古町方面のイトーヨーカドーがあり選択肢はあります。ドラックストアや100円ショップもあり便利です。
少し歩くので冬はきついです。スーパーはレジ袋が有料なのでエコバッグが必要です。ヨーカドーは正直高めです。
暮らし・防災・子育て ★★
病院は沢山あるのでトラブルに応じてすぐ行けるかと思います。
学校は近くにはないのでファミリー向きではないです。年寄りばかりです。
2024年02月 メリット
交通利便性
改装されて明るく綺麗。お手洗いも多くて使いやすい。
改装中でお店がまだ少ない、今後かなり増えるようなので期待。
生活利便施設の充実
大きなドラッグストアがあり、なんでも売ってて大変便利。
スリコが混みすぎている。もう少し店内が広くなると良い。
飲食店の充実
改装中で、これから増える。駅前もお店が多くなると直良。
駅の改装が遅れているらしいので、頑張って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
内装は綺麗で、バリアフリー化されている。通路も広い。
駅通路は、エスカレーターがなくエレベーターと階段のみで困っている…。
治安
駅南口は悪いらしいが、関東圏と比べると気にならない。
南口はスケートボーダーが多く、夜は賑わっている。
コストパフォーマンス
駅前は比較的値段は高いが、他に比べると安い。
駅前は公園等はなく、土地もあまりないため家を建てられない。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。