2020年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
駅徒歩2分の好立地でベランダからホームが見えるので遅延状況が確認できる。 駅ビル(?)の京王リトナードにはドトール、キッチンコート、アンテンドゥ(パン屋、イートインスペースあり)、広和書店など幅広い店舗が入っている。また3分ほど歩くとオオゼキ(大型)がありドラッグストアのクリエイトと寿司屋の美登利が併設。オオゼキの上には大型温泉施設の美しの湯もあり、ジムも入っている。ほか中華料理のパオチャや松屋など遅くまで営業している飲食店も充実している。 京王井の頭線の真ん中辺りなので渋谷、新宿、吉祥寺へのアクセス良好。渋谷方面なら一つ手前の富士見ヶ丘始発があるため朝の通勤の混雑も避けやすい(朝は2本に1本)。 夜は駅側を歩けばお店が途切れなく連なっていて、横断歩道を渡った目の前がマンションなので家まで明るい道で帰れる。(道は平坦)
駅を出たら目の前が環八通り。歩道橋や横断歩道はあるものの交通量が多いので子供の通学には不安がある。駅に向かって若干谷になっているため大雪や大雨の後、駅周辺が洪水していることがある。 駅前の歩道橋でマンション側に渡ってしまうと夜は真っ暗。
立地・治安・周辺環境
★★★
駅前を流れる神田川沿いに桜が植えられていて春は綺麗。 スーパーや飲食店、美容室も充実している。 小学校は環八通りを挟んで2校あるので選べる。 杉並区役所の出張所が駅ビル内にある。
環八通りの騒音が酷い。仕方ないとは言え、救急車や消防車の出動が多く夜中はパトランプも目立つ。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
オートロックはないが、マンションの管理人が住んでいるので困ったことがある時は直接相談に行けて助かる。管理人さんを通じて住民同士も仲が良いので安心できる。 1階エントランス、ゴミ捨て場、エレベーターに監視カメラあり。 ゴミ出しは24時間いつでもOK。ゴミ捨て場も管理人さんの手入れが行き届いているため古い割には綺麗。 1階にある駐車場はコイン式だが、住民は別契約。自転車も管理人さんに相談。基本的に管理人さんが融通を利かせてくれていた。
オートロックではない。 階段や廊下は音が響きやすい。 陽が入りにくいため全体的に暗い。
お部屋の仕様・設備
★★★
玄関にシューズボックスはないが、十分な広さがあり小さいものであれば自転車もおける。玄関から部屋が見えない間取りも嬉しい。※405号室に限る。
エアコンがない。陽当たりも悪いので夏は暑く、冬は寒い。 環八通り沿いともあり騒音が酷い(テレビの音量40)。 浴室内に鏡がない。 網戸がない。 排気ガス避けなのか、大通りからの目隠しなのかベランダの壁が高く洗濯物が乾きにくい。 ※405号室に限る
買い物・飲食店充実度
★★★★★
駅前で飲食、食品、生活用品、書籍、風呂、ジム、美容室、カメラ、クリーニング、役所周りなど大体のことは済ませられる。 駅前の飲食店はココイチや松屋などのファストフード、ドトールやしましまカフェなどのカフェ、パオチャでしっかりめのごはんやお酒もOK、九州系の長浜やラーメン、SORAなどのバー、神田寿司など。 スーパーは駅直結でキッチンコートが23時台まで営業、3分歩けば大型のオオゼキ(21時まで)、頑張って15分ほどあるけばもっと大きくホームセンターも兼ねたオリンピック、西友もある。
物が揃っているわりに若干物価は高いように感じる。ジムや買い物は隣の浜田山で済ませた方が安いかも。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
環八通りを挟んで2校小学校があるので、通学に不安な人も安心できる。 診療所や病院、動物病院もあるにはある。 杉並区役所の出張所が駅ビル内にある。 管理人さんを通じて住民同士の交流があり、特に仲が良い住民たちは管理人さんの部屋で飲んだり、スナックに出かけて楽しんでいる。
病院や診療所はあるにはあるものの、あまり口コミ情報もなく不安。