エクレール自由が丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/自由が丘駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区奥沢6丁目33-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年3月
総戸数18戸
小学校区域八幡小学校
中学校区域八幡中学校
専有面積50.44m² ~ 96.35m²
間取り1K ~
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社エクレール山田建設
施工会社フジタ
管理会社ホリ恒産

エクレール自由が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクレール自由が丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

エクレール自由が丘の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクレール自由が丘の売却ガイド

エクレール自由が丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は自由が丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクレール自由が丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール自由が丘を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 自由が丘駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/自由が丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡小学校
  • 中学校区: 八幡中学校

エクレール自由が丘に関するよくある質問

エクレール自由が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール自由が丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール自由が丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクレール自由が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール自由が丘はどのような物件ですか?

エクレール自由が丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。自由が丘駅徒歩4分。築1998年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール自由が丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【自由が丘駅に対する口コミ】渋谷駅や中目黒駅、横浜駅などの主要な駅に一本で行ける所が便利です。急行、快速が止まるのも便利です。近くにたくさんの店があるので生活するときは便利だと思います。
【自由が丘駅に対する口コミ】人口が多いので、朝や夕方などのラッシュ時は非常に混雑しています。人口が集まる場所だからか、土地は安いとは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】駅周辺に本屋、ゲームセンター、カラオケなどがあり一日いて飽きることがありません。たくさんの人がいるため、昼間は活気にあふれたいい場所だと思います。
【自由が丘駅に対する口コミ】たくさんの遊べる場所はあるのですが、大きなアミューズメントパークなどがないのでできてほしいです。悪い意味でも人が多いため、少し汚い場所もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】マックなどのファストフード、バーミアン、サイゼリアなどのファミレスだけでなくラーメン屋さんなどもあり幅広い年齢の方が楽しめると思います。
【自由が丘駅に対する口コミ】強いてあげるなら、少しだけラーメン屋さんの匂いが気になると頃でしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】駅の中のトイレに多機能トイレがあります。お母さん型には便利だと思います。
【自由が丘駅に対する口コミ】公園、学校、幼稚園などが近くにないため、幼い子供が遊べる場所は少ないかもしれません。
2024年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
駅中にちょっと良いめのスーパーがあり簡単な手土産を調達できます。あと最近コーヒー屋さんもできました。こちらも手土産に○。
南口と北口とで階段からして違う。間違った方に降りてしまうとまた登って戻らなければならないので不便。、
交通利便性
駅周辺の商業施設は充実している。バス路線も多く、生活の拠点になる駅である。新しい商業施設も2023年10月にオープン。
東急東横線、東急大井町線ともにホームが狭い。そして狭いのは駅だけでなく周辺の通路・道路も同様。駅すぐ近くの踏切も歩行者で混雑し、道路にもはみ出るので決して安全ではない。色々と揃っているエリアだが、狭さが欠点。
生活利便施設の充実
東急ビルがあり、大抵の買い物は可能。だが2023年10月に新たに商業施設がオープンするので、生活の利便さは向上するだろう。緑のテラスもあり憩いの場になりうる。
利用客が増えれば増えるほど、更なる混雑さが予想される。通路が狭い事もあり、全体的に狭苦しい雰囲気は否めない。
飲食店の充実
オシャレなカフェから人気の家系ラーメン屋まで、一通り食事には困らない。
それ相応に居酒屋はあるが、目立った繁華街ではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は混雑しているが、住民の民度は高い印象がある。
とにかく駅周辺が狭いので、ベビーカーは少し肩身が狭いかもしれない。
治安
駅自体は綺麗であり、駅前に交番もあり目立った治安の悪さは見受けられない。
周辺の道が狭いので、夜遅くなると人とすれ違う事が少し怖いと感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
二子玉川に飲まれた感はあるが、自由が丘にもまだブランドはあるように感じる。地価や家賃は高い。
東横線・大井町線が走ってるとはいえいずれも東急なので、あまりアクセスが良いとはいえない。
交通利便性
自由が丘は今再開発を行われており、イオンができたり、駅前の古い建物もなくなります今後期待があります
自由が丘は全体的に物価が高いです。住む上では、生活費がかさみます。あと坂道が多いので、みなさん車の送迎で朝、駅前にきております
生活利便施設の充実
今はないですが、今後に期待です。イオンができます
今は東急が市場近くて安いほうなのかと思います。少し遠いですが西友があります
飲食店の充実
ローカルなところから最新のところまであります。
物価が高めで全体的に値段設定が高めなことが多いです
暮らし・子育て環境の充実
保育園はよく見かけます。公園もすこしあったりします。
送迎は基本、車が多いのかと思います。公園が少し少ない?
治安
自由が丘なので治安は良さそうです。住んでいても安心です
明け方は飲んだあとの輩がいたりします。おまわりさんが頑張ってます。
コストパフォーマンス
ローカルなお店で安いところがあったりします。
基本は高めなので、気をつけないと食費が大変です
交通利便性
急行や快速が止まり、大井町線との乗り換えも可能な駅。
駅ナカがあまり充実していない。(近年改善気味)
生活利便施設の充実
買い物や遊びに困らない。なんでもそろう。
価格帯が高い店が多く、その他の場合は地元に根付いた趣ある店が多い。
飲食店の充実
おしゃれなカフェやお店が多くあり、楽しめる。
若干最新トレンドから遅れており、店がすぐ閉まることもある。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに向いており、子供用の習い事など充実している。
とにかく価格帯が高く、基本お金をかけなければ動けない。
治安
長年住んでいる人やお年寄りも多く、ゆったりした地域である。
強いて言えば近くに飲み屋街やパチンコ屋がある。
コストパフォーマンス
物価や地価は高いが、利便性は高いため、カバーされる。
地価が高く、普通に生活していくには物価にも難がある。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。