エクレール福重の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/橋本駅 徒歩17分 JR筑肥線/姪浜駅 バス13分 西体育館前バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市西区拾六町1丁目12-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年10月
総戸数35戸
小学校区域壱岐小学校
中学校区域壱岐中学校
専有面積51.60m² ~ 85.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社中屋敷材木店
施工会社松尾建設福岡支店
管理会社マベック

エクレール福重を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクレール福重は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクレール福重のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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エクレール福重の売却ガイド

エクレール福重は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は橋本駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはエクレール福重の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール福重を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 橋本駅まで徒歩17分
  • 福岡市地下鉄七隈線/橋本駅 徒歩17分
  • JR筑肥線/姪浜駅 バス13分 西体育館前バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 壱岐小学校
  • 中学校区: 壱岐中学校

エクレール福重に関するよくある質問

エクレール福重の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール福重には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール福重の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクレール福重の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール福重はどのような物件ですか?

エクレール福重は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。橋本駅徒歩17分。築1989年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール福重には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【橋本駅に対する口コミ】始発、終点の駅なので、混雑はしないし、乗車のときは始発なのでほぼ確実に座れる。 家賃はピンキリだがそこまで高くはない。周りに商業施設があるので、住みやすい。
【橋本駅に対する口コミ】逆に天神博多からなら混んでいるので、六本松辺りまで座れない。博多、天神からは遠い。 車がないとやはり不便に感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【橋本駅に対する口コミ】木の葉モール橋本という商業施設と直結しているので便利です。 木の葉モールの中にスーパーや本屋等色々入っているので、買い物ではらあまり困ることはないです。 治安は駅周辺は悪くはない。 酔っ払いなどはあまり見かけない。
【橋本駅に対する口コミ】大きな病院は近くにはない。 クリニックはあるが徒歩だと遠い。少し駅から離れると街灯が少なくなるので、ひとりで歩くのは怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【橋本駅に対する口コミ】木の葉モールの中にフードコートやレストランがある。
【橋本駅に対する口コミ】特にはないが、強いてあげるなら、おいしいパン屋さんがあればなぁと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【橋本駅に対する口コミ】木の葉モールの中に子どもが遊ぶ場所もある。 子どもプラザもある。
【橋本駅に対する口コミ】子ども園はすぐ近くにあるが、他の幼稚園は徒歩圏内にはないと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【橋本駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線橋本駅は七隈線の始発駅になります。天神方面には座って行けるので便利であります。また、駅直結で大型の商業施設の木の葉モールがあるので、生活必需品からファッションやグルメまでなんでも揃っています。
【橋本駅に対する口コミ】強いて言えば、駅の始発になるので、天神方面に行くまでに多少時間が掛かるのと博多駅には乗り換えが必要になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【橋本駅に対する口コミ】七隈線の最終地点の駅です。 始発で乗れるので、平日の朝でも座って乗ることができます。また、橋本駅の近くには無印良品やマルショクサンリブ、フードコートなどが入った木の葉モールというショッピングモールがあり、そこへ直結で行けるのでとても便利です。
【橋本駅に対する口コミ】遠方からの利用者が多いようで、曜日、時間帯によってはお迎えの車などが少し多いイメージです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【橋本駅に対する口コミ】木の葉モールというショッピングセンターに直結しており、非常に便利が良いです。また、他駅と違って駐輪場が広く、有料でなく、無料で提供されていますので、通勤や通学で使うには非常に使い勝手がいい駅だと思います。
【橋本駅に対する口コミ】駐輪場が無料であるメリットがある反面、自転車が多く駐輪場が汚いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
家から近いしコンビニもパン屋もご飯やもあって利便性が高い
タクシーが少ない、駐輪場が閉まる時間がある
生活利便施設の充実
駅チカの人はいいし、なんでも揃えれるからいい
バスが少ないから、乗るのに一苦労だし、時間が合わない
飲食店の充実
ロッテリアがあるのがいいし、お土産も助かる
もう少し服屋とかではなくご飯屋を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
行き来がしやすくわかりやすい、乗り間違えがない
多い時階段がパンパンになるから、コケたら大惨事
治安
駅内の治安はいいし、駅員さんの態度もいい
駅外部の駐輪当のマナーが悪すぎて、ゴミも多い
コストパフォーマンス
駅チカのおかげで物価は高いが、利便性を考えたらいい!
服屋等はなんか買う気になれないから、ご飯屋の安いのを出して欲しい
交通利便性
バスの本数が多く、都会にも観光地にもすぐに行けるところが助かります
出来れば地下鉄にも快速があれば朝とかは助かります
生活利便施設の充実
駅近にチェーン店スーパーがあったり小児科や役所も近いので何かあった時もすぐに行けるので楽です。
もし可能でしたら交番が近くにあると夜とか不安にならずに済むので助かります
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで幅広く充実していてsns映えするところが多いので友人とランチに行きやすいです。
逆に子連れでも行きやすいファミレスが近くにないので出来れば子連れでも入りやすいお店があったら嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があったり、児童館もすぐそばなので助かってます
特に気になるところはないのですが、強いて挙げれば駅内の子供のオムツを変えるところが少し抵抗があるので綺麗に設備して貰えるとたすかります。
治安
人の多い駅なので常に活気があって賑やかなところです
夜になると酔っ払いや若い子たちが騒いでいたり、昼間にお酒を飲んだ人が子供を興味本位で近くまできて喋りかけたりするのに困ってます。
コストパフォーマンス
駅近なので交通面から見ても住みやすさはあります
家賃が1Lでも高いので家族で賃貸で借りるなら買ったほうがまだ安く済む気がしますが、それでも土地が高く空いてる土地もかなり少ないです

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。