エクレール福住弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩14分 JR仙石線/福田町駅 徒歩14分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区仙石10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1990年2月
総戸数47戸
小学校区域仙台市立高砂小学校
中学校区域仙台市立田子中学校
専有面積65.66m² ~ 86.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社堀内建設
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

エクレール福住弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクレール福住弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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エクレール福住弐番館の売却ガイド

エクレール福住弐番館は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数47戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は小鶴新田駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクレール福住弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール福住弐番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小鶴新田駅まで徒歩14分
  • JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩14分
  • JR仙石線/福田町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立高砂小学校
  • 中学校区: 仙台市立田子中学校

エクレール福住弐番館に関するよくある質問

エクレール福住弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール福住弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール福住弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクレール福住弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール福住弐番館はどのような物件ですか?

エクレール福住弐番館は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小鶴新田駅徒歩14分。築1990年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール福住弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】小鶴新田駅の周辺は、新しい住宅街。 周りは田んぼに近いので、静かに過ごせる街としても評判です。 そして、駅周辺には生活に必要なスーパー・コンビニエンスストア・ドックストアなどもあるので、普段の生活には困らないです。 また、行く頻度は少ないですが、ホームセンターが徒歩圏内にあるのもメリットの一つとも言えます。 また飲食施設もポツポツと点在していて、家から近い位置に飲みに行ける点でも便利です。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】唯一のデメリットと言えば、防災面ではないでしょうか。 「田」とつく地名は、元々水田であったり、それを埋め立てして造成しているのです。 ですから、大きな災害が発生すると、地面の液状化現象や道路の陥没などが起き、それが原因で生活に支障が出てくる面が懸念されるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】スーパーやファーストフード店、アイスクリーム屋が周辺にあります。パチンコ屋もあり時間を潰すのには最適です。トイレも駅のトイレにしてはきれいです。売店のおばちゃんの接客も良いです。きれいに掃除されてる印象を受けます。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュのときに学生が走って階段を上がっていく姿を見かけて、人にぶつかって危ない
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲本数が多く利用しやすい。福田町から徒歩10分ほどで助かる
▼車の止めるところがないこととタクシーが待機してない
生活利便施設の充実
▲飲食店とコンビニが最寄りにあり助かってる。自動車学校も徒歩2分のところにあって便利
▼強いて言うならスーパーがないから電車降りたあと買い物に不向き
飲食店の充実
▲住宅街にあるので少ない。昔からある福ちゃん(串焼き)があるのが良い
▼居酒屋がないから帰りの楽しみがない。あったら助かるのになぁ
暮らし・子育て環境の充実
▲最寄りに高砂小学校があり、幼稚園もある。
▼子供のおむつが変えれないのとエレベーターがないので大変
治安
▲犯罪を聞かない。治安はいいと思う昼も夜も似たような雰囲気。
▼夜が薄暗い。交番が近くにはったら助かると思う。
コストパフォーマンス
▲駅近くの割に家賃5万以下のアパートが多く学生寮もある。
▼古い建物が多い。おしゃれな感じはなし団地も多いから変な人が多い
交通利便性
▲仙台中心部へ20分、通勤通学に便利。周辺施設も充実し、自然環境も良好。
▼快速停車しないため移動に時間がかかる場合があり、利便性が劣る。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットや飲食店が多く、日常生活に必要な施設が充実している。
▼一部の専門店や大型商業施設が不足し、特定の買い物には不便。
飲食店の充実
▲多様な飲食店があり、外食やテイクアウトが便利で選択肢が豊富。
▼一部の店舗が少なく、特定の料理や高級店が不足している。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然環境が良好で、公園や学校が近く、子育てに適した環境が整っている。
▼一部の専門医療施設や大型娯楽施設が少なく、特定のサービスに不便。
治安
▲比較的静かで治安が良く、安心して生活できる環境が整っている
▼夜間は人通りが少なく、不安を感じる場合もある。
コストパフォーマンス
▲仙台市内へのアクセスが良く、生活施設が充実している点が魅力的。
▼土地価格の上昇傾向が続いており、将来的なコスト増に注意が必要。
交通利便性
▲駅から徒歩10分の場所に住んでいます。電車以外にはバスがありますが、時間がかかるため電車を利用することが多いです。
▼電車を降りてからは交通が何もないのが欠点です。バスは離れたところにありますし、タクシーもめったにとおりません。
生活利便施設の充実
▲駅から30分以上歩くとスーパーマーケットがあります。また、降りてすぐのところにセブンイレブンがあります。スーパーまでは遠いですがコンビニは近いです。
▼生活に必要なものがとことん遠いという欠点があります。ドラッグストアや、スーパーマーケットは徒歩で30分かかりますし、ガソリンスタンドはありません。そのような点が不便だと思います。
飲食店の充実
▲飲食店と呼べるものは本当にありません。そのため、メリットはなしです。
▼飲食店はほとんどありません。ホットもっとなどがありますが、店内で飲食できるわけではないので不満の1つです。本当にどこかで食べようと思っても何もないので、外食はできません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多いため、生活しやすいと思います。子どもがいる家庭も近くに住んでいるようです。
▼子育て世帯にとってはいいかもしれませんが、子育て世帯じゃない人にとっては子どもの声がうるさく不快にかんじるほどです。小学生は偉そうにふんぞり返って歩いていますし、教育をちゃんとしてほしいです。
治安
▲治安は悪くないと思います。パトカーによる見回りによくでくわすことがあります。小学生から高校生まで何かあったという話もきいたことがないので治安はいいのでしょう。
▼時々ですが、不審者を見ることがあります。何も害を与える人ではないのですが、不安に思う人もいるのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
▲電車代が安いので、駅前まで気軽に行くことができます。
▼何をするにもお金がかかります。電車代金だけはやすいですが、スーパーなどは高く、そこしかないから行っているようなものです。
交通利便性
▲仙石線 福田町駅中心部、観光地までのアクセスが良い。電車の本数が比較的多い。
▼駅周辺を含めた老朽化エレベーターがない。
生活利便施設の充実
▲コンビニエンスストアが近くに複数ある。距離があるが、多少であれば飲食店がある。
▼飲食店、雑貨屋が少ない。駅周辺にスーパー等もない。
飲食店の充実
▲スリーフレーバーカレーいつも並んでいる印象。
▼飲食店が少ない。リーズナブルに食べられるお店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、保育園、市民センターがあり子育てしやすい。
▼公園など遊ぶ場所が少ない。多機能トイレがある施設も少ない。
治安
▲一定時間、管理されている方がいるため比較的綺麗。
▼若者の溜まり場になっているときがある。街灯が少なく暗い。
コストパフォーマンス
▲中心部、観光地へのアクセスが良い。スーパーやコンビニも多少距離があるが徒歩圏内。
▼人が多い。お店の数も少ないため、自転車や車がないと不便。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。