エクレール弘明寺2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/弘明寺駅 徒歩12分 横浜市営地下鉄ブルーライン/弘明寺駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区大岡3丁目21-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年11月
総戸数12戸
小学校区域横浜市立南小学校
中学校区域横浜市立藤の木中学校
専有面積63.36m² ~ 103.14m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社堀内建設
施工会社熊谷組
管理会社ホリ恒産

エクレール弘明寺2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクレール弘明寺2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクレール弘明寺2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクレール弘明寺2号棟の売却ガイド

エクレール弘明寺2号棟は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は弘明寺駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクレール弘明寺2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール弘明寺2号棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約160施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクレール弘明寺2号棟に関するよくある質問

エクレール弘明寺2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール弘明寺2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール弘明寺2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクレール弘明寺2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール弘明寺2号棟はどのような物件ですか?

エクレール弘明寺2号棟は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弘明寺駅徒歩12分。築1990年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール弘明寺2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弘明寺駅に対する口コミ】駅前から坂を下りながら、弘明寺商店街(かんのん通り)があります。 アーケードのレトロな雰囲気は人通りが多く、今でもとても活気のある商店街です。駅名の由来となっている弘明寺があり、情緒あふれ大きな公園もあります。桜の季節も美しく、花見客で賑わいます。商店街の反対側の丘は、静かな住宅街へと変わります。
【弘明寺駅に対する口コミ】鎌倉街道に面しているため、観光の方も多く交通量や買物も不便。
2023年03月 メリット
交通利便性
京急本線の旧公益であり、横浜駅や羽田空港、川崎、飲食店街のある野毛までのアクセスがいいです。沿線に通学通勤される方にはかなり魅力的かと思います。
神奈川県の住宅地あるあるなのですが、坂道が多いです。しかし、桜木町やみなとみらいまでほぼ平坦な道でゆくこともできるなど、神奈川県内では恵まれている方かもしれません。
生活利便施設の充実
弘明寺商店街という大きなアーケード商店街があり、魅力的なお総菜屋さん、青果店、生活雑貨のお店が並んでいます。藤方豆腐店というお豆腐屋さんの作り立てのお豆腐は格別です。青果店もお手頃価格なので自炊をする人にも便利かと思います。
強いてあげるならば、おしゃれなお店は少ないです。ただ、横浜駅や桜木町までもアクセスしやすいので、困ることはそこまでありませんでした。
飲食店の充実
中華、インド料理屋、居酒屋、スナックなど一通りあります。とてもおいしい煮干しラーメン屋さんがあります。ニボラーの方は是非ご賞味ください笑
弘明寺商店街を離れるにつれてお店の数は減ってゆきます。また、大人数で入れるお店は少ないので、集まるときは桜木町や横浜駅付近のお店を使うことが多かったです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに図書館があります。また、日ノ出町まで行けば野毛山動物園にもアクセスできます。
幼稚園の募集定員はそこまで多くないかと思います。よくチェックしておくと安心できるでしょう。図書館は絵本等はあるものの、あまり大きくはないです。机も高齢者の方が先にいることが多いです。大きな図書館が必要な時は、日ノ出町方面にある中央図書館を使うといいでしょう。
治安
弘明寺商店街のお店同士で仲が良く、弘明寺のお寺もあるため、地域で様々なイベントもやっています。おかげで治安も安定しているように思います。飲食店が多いですが、面倒そうな酔っ払いにはあまり会ったことがありません。
商店街から離れて住宅街の奥の方にゆくと道がわかりにくく暗いところもあります。引っ越しの際には夜の状態も不動産屋さんに確認できると安心かもしれません。
コストパフォーマンス
便利な横浜市内ですが、京急線沿いでやや家賃相場が安いのが魅力的です。東急本線の急行駅の同じ条件の物件よりも1~2万ほど安いように思います。
強いてあげるとするならば、飲食店が多いので外食が好きな方は出費がかさんでしまうかもしれません。ちゃんと家計管理をしていれば問題ないかと思います。
交通利便性
エアポート急行が止まる、上大岡まで1駅で着ける。
ブルーライン弘明寺駅まで15分かかる、駅前にタクシー乗り場がない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがある。飲み屋さんや食事処も豊富。
昔ながらの商店街には食料品や八百屋さんはあるが、若者向けのアパレル、文房具屋さんなどはない。
飲食店の充実
駅近くには昔ながらのお店が多い。商店街には人気のお豆腐屋さんや、ベーカリーなどお店は多い。
昔ながらの商店街なので、お店の閉まる時間が比較的早い。仕事終わりは間に合わない場合もある。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやドラッグストア、クリニックなどは駅周辺に多いため、不便さはないと思われる。
駅中や駅周辺は坂道や階段が多い。ベビーカーを押して移動するのは少し大変かもしれない。公園などの子供が遊ぶスペースは少ない。
治安
高齢の方も比較的多く、小さい駅だが人通りは多いため、治安の悪さは目立たない。
路地では街灯は少ないため、夜道は女性1人では少し怖いと思われる。
コストパフォーマンス
主要駅までのアクセスは良く、ブルーラインも使用できるため、利便性は良い。家賃も比較的安い。
ドラッグストアも駅周辺に多く、ハシゴのできる利点もあるが、他のお店があっても良いのではないか。
交通利便性
駅の近くにはコンビニや喫茶店 駐輪場や図書館など幅広い施設が揃っており、集合場所としても目安となる物が多いため日常生活の中で使用するには非常に快適です。
階段を登る必要があります、片方の通行路には下りの用のエスカレーターがありますが、駐輪場や図書館側にはエスカレーターがありません。年配への配慮が少し欠けています。
生活利便施設の充実
駅周辺の施設が非常に便利なものからエンタテイメントに長けている設備が多い図書館 喫茶店 飲食店 本屋 コンビニ 交番 等
駅に行くまでの通路が2通りありますがどちらもある程度坂になっております。
飲食店の充実
居酒屋から喫茶店 ラーメン屋などもありますので、飲食には困らない駅まわりだと思います
駅チカということもあり、夜間は人が込み合います。とはいえ、横浜駅ほどでは無いので全く問題ない領域だとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは改札の奥にある為、トイレを急遽利用するとなっても必ず改札を正規の方法で通らないといけません。そこが不便ではあります。
新しい駅では無いので、少し古さを感じるかもしれません。また外とフェンスで区切られているだけですので雨などにあたる可能性があります
治安
治安は非常に良いです、不審者が居たとしても徒歩1分の場所には交番 15分の場所に区の警察署があります。
踏切事故が耐えない事でも有名な駅です。ブルーライトが立っていますので初見の方でも気づかれると思います、
コストパフォーマンス
駅周辺は基本的に設備が整っているため立地に関しては文句なしだと思います。
立地に関して全く問題がないからこそ、土地の金額が高いです。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。