エクレール宮城野の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/東照宮駅 徒歩23分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区大梶3-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年3月
総戸数93戸
小学校区域仙台市立幸町南小学校
中学校区域仙台市立幸町中学校
専有面積53.09m² ~ 85.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ホリウチコーポレーション
施工会社西松建設
管理会社ホリ恒産

エクレール宮城野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクレール宮城野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市宮城野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、宮城県仙台市宮城野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクレール宮城野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エクレール宮城野の売却ガイド

エクレール宮城野は宮城県仙台市宮城野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数93戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東照宮駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはエクレール宮城野の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール宮城野を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東照宮駅まで徒歩23分
  • JR仙山線/東照宮駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立幸町南小学校
  • 中学校区: 仙台市立幸町中学校

エクレール宮城野に関するよくある質問

エクレール宮城野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール宮城野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール宮城野の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクレール宮城野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール宮城野はどのような物件ですか?

エクレール宮城野は宮城県仙台市宮城野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東照宮駅徒歩23分。築1995年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール宮城野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近辺にアクロスタウン・ヨークタウン等があり飲食店は充実しています
最寄りの駅は東照宮駅か陸前原ノ町駅だと思いますがどちらも徒歩20分以上かかるので仙台駅まで行った方が早い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
利府街道沿いなので横道に入らない限りは全く危ないところはありません
梅田川沿いの道は日が暮れると街灯も少なくコワい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
個人的感想としては外観がすごく好きです。ペット飼育可、セキュリティーは万全(監視カメラ、有人管理、オートロック等)、宅配BOXあり、エレベーターの数2基、集会室あり、 外廊下仕様です
強いてあげれば共有のドアの鍵が開けにくい時がある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋によりますが、自分の部屋は西向きで遮るものがないので見晴らしがよく気持ちいいです
西のリビング以外は基本暗いので、東側に光と風が抜ける窓があるとよかったなと思います(部屋のタイプによります) 結構築年数が経っているので、目に見えない水回り(水道管等)の劣化が今後どうなるのかは気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン・生協・ファミリーマート・サンドラッグ・ダイシンが徒歩圏内なので買い物・飲食に不自由はありません
強いてあげればフランチャイズばかりなので個人経営の飲食店がたくさんあるともっといいです
暮らし・防災・子育て ★★★★
幸町ファミリークリニックがあるのでとりあえずここに行けばなんとかります。幸町南小学校は歩いて3分くらいです
お祭りや近所のイベントは参加したことがなく調べたこともないのでわかりません
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
イオンや生協、ダイシンなどの商業施設が充実している。バス停が近く、仙台市中心部へのアクセス良好。
マンションへ行くまでの道に多少暗めな道を通るので、気になる人は気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションから少し歩くと梅田川が流れており、近くに公園もあります。
大きな国道が近いので、救急車などのサイレンの音は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
多少年数は経っていますが、建物は比較的綺麗です。毎日管理人さんが建物、ならびに周辺の樹木の手入れなどをされています。
深夜駐車場の電気が消える(減る)場所があり、仕事帰りが遅い人には不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
比較的壁が厚いのか、あまり近隣の方の騒音が気になった事がなく快適です。
多少年数が経ってきているので、ガタがきている設備が出てきている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン、生協、ダイシンなどのお店が近く、買い物に不便しない。飲食店もかなり充実している。
お洒落なCafeや雑貨屋、めずらしいものが置いてあるお店なんかは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校へのアクセス、通学路の安全性などは申し分ないと思います。評判の良い小児科、病院も多いです。
マンション住人同士のコミュニケーションは、少なめかもしれません。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東照宮駅に対する口コミ】・個人経営のお店(飲食店、商店など)が多く存在する。 ・周辺にコンビニが点在しており、突発的な買い物が可能である。 ・仙台駅から一駅で到着する為、利便性が良い。 ・基本的に平坦な道を進む為、通勤通学が苦ではない。
【東照宮駅に対する口コミ】・夜道が暗く危ない。 ・スーパーマーケットが存在しない。 ・駅に駅員が早朝夜間常駐していない。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
近くに病院やスーパーが徒歩県内であること。
日照権と、人によると思いますが経年劣化と騒音問題が気になります。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
隣接した公園には家族連れやカップルなど誰かしらいる印象があり、寂しくはない。
トイレがないこと。※公園にはトイレがあるが、夜はやはり怖い。
生活利便施設の充実
少しあるけばコンビニ、スーパーがあるので、最低限のものは揃えられそう。眼科や内科もある。
スーパーが24時間営業であれば更に良い。
飲食店の充実
昔ながらの手作りのお弁当屋さん?がある。コンビニやスーパーでももちろん買える。
(おそらく)ケーキ屋さんはあるが、カフェがあれば通うと思う。
暮らし・子育て環境の充実
隣接した公園はここ最近整備されたため、綺麗になったと思う。駅にはエレベーターがあります。
公園の公衆トイレしかないため、とても不便。
治安
公園で遊んでいる子供たちの声がよく聞こえてくる。駅利用者は学生、サラリーマンやOLが多い。
そこまで気にならないが、たまに公園で年配男性が酒を飲んでいる。
コストパフォーマンス
家賃は安めなので、初めての一人暮らしなどにはちょうど良いと思う。
仙山線がしょっちゅう遅延するため、雨の日や雪の日はもちろん、普段から気を抜けない。
交通利便性
近くに家が多くあまり遠くない位置に駅があるため使いやすい
1車線しかなくあまり効率がよくなく、よく電車が遅れる(2、3分程度)
生活利便施設の充実
近くに公園があり、子供たちが通って遊んでいる。
狭い駅なのにみんな使うから窮屈になってしまう。朝はとても注意
飲食店の充実
近くに駄菓子屋なり、飲食店なり、ケーキ屋なりが沢山あって有名どころも多い。
チェーン店がなく近くのところはだいたい1000円以上する飲食店ばっかり
暮らし・子育て環境の充実
公園があって家族で遊べるところとなっているし、遊具もあって楽しい
トイレとかはどうにもできないし、子供用のはない。
治安
あまり暗くない人が少なくて怖いが襲われるとかはあまり聞かない
夜になると高校生大学生が、キャッチボールし始める。気をつけるべき
コストパフォーマンス
仙台駅からはとても近く歩いても行けるが電車を渋る程の値段じゃない
歩いても電車で行っても待ち時間を考慮するならほぼ同じ時間かもしれない
交通利便性
都心の仙台駅まで約4分で行くことが出来ます。電車の本数も多く利用しやすいです。
切符販売機がひとつしかなく、少し混んでいる朝や通勤時間のチャージが困難です。数を2つに増やすだけでも良くなると思います。
生活利便施設の充実
すぐ隣に公園があったり、周辺には学校があるため、子供や学生が多い印象があります。
電灯が少ないです。住宅街を通ると人は少ないし暗い。夜は危険だと思います。
飲食店の充実
少し歩くとお店が沢山ありますお洒落なカフェもあると思います。
すぐ近くにはないことです。10分弱歩くと沢山見えてきます。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての環境は良いと思います。学校や公園が多いため。
1部治安が悪い地域があります。夜に1人で外出するのは少し怖いです。
治安
おじいちゃん、おばあちゃんが多く、登下校の時間は見守り隊の人がいます。
夜は人通りかすくなく、くらいです。危ないところがあると思います。
コストパフォーマンス
仙台駅まで1駅なので、遊びや買い物は便利です。よく利用しています。
通勤時間や帰宅ラッシュの時間は人が多いです。ぎゅうぎゅうになって乗って通勤します。
交通利便性
仙台駅まで一駅なのでとても便利です。山形に一本で基本行けるので便利です。
路線が一つしかないので東北本線のように増便することができないです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニ、弁当屋さん、海外のお店などがたくさんあるので便利です。
特にないですが、ドン・キホーテなどあったら流行ると思います。
飲食店の充実
海外のお店などがあるので普通は食べられないものがたくさんあり楽しいです。
小さなお店でもクレジットカードを使えるようにするとたくさん人が来ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校など幼稚園などたくさんあり便利です。
子供もたくさんいて道をもっとひろくすれば安全だと思います。
治安
いろいろな人がいるので考え方がグローバルです。
いろいろな人がいるので治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
家賃などは高いほうだと思いますが仙台駅まで自転車でいけるのでコスパはいいです。
強いて言うならば自転車道路をもうちょい広くしてもらえば車とぶつかる危険性少なくなります。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。