エクレール大宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/大宮駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年1月
総戸数47戸
小学校区域上落合小学校
中学校区域与野東中学校
専有面積47.91m² ~ 91.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社堀内建設
施工会社鉄建建設
管理会社ホームライフ管理

エクレール大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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エクレール大宮の売却ガイド

エクレール大宮は埼玉県さいたま市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクレール大宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール大宮を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩9分
  • JR宇都宮線/大宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 上落合小学校
  • 中学校区: 与野東中学校

エクレール大宮に関するよくある質問

エクレール大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール大宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール大宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクレール大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール大宮はどのような物件ですか?

エクレール大宮は埼玉県さいたま市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩9分。築1986年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール大宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅には宇都宮線、高崎線、京浜東北線、川越線、東武野田線、埼京線、新幹線などたくさんの路線が止まります。東京に行くときの所要時間も1時間以内で行けます。また遠出する時などにも便利です。大宮駅周辺は多くの商業施設があります。交通は電車やバスがさまざまなところに通っているので便利です。
【大宮駅に対する口コミ】強いてあげるならば朝の通勤ラッシュと帰りの時間帯に混雑します。大宮駅周辺の土地の価格は少し高いです。しかし大宮から少し離れると土地の値段は安くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】高島屋やルミネなど商業施設は大宮駅周辺に多く存在します。駅前には消防署、交番などが多数存在します。 夜は学生が多いように感じます。 街灯も沢山あるので安全です。
【大宮駅に対する口コミ】多くの商業施設が集まっているので混雑しています。大宮駅の奥の方は街灯が少なく、薄暗いので治安が悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】マックやスタバ、お寿司屋さんなど沢山の飲食店が集まっています。
【大宮駅に対する口コミ】強いてあげるならばどのお店も混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅周辺には高校が沢山あります。 大宮駅周辺の公園といえば大宮公園です。春になると桜で満開になりとても綺麗です。
【大宮駅に対する口コミ】強いてあげるならばバス停のバリアフリーが少ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅はたくさんの路線が乗り入れしていて、とても便利な構造の駅になっていて利用しやすい。また駅ナカにもたくさんの店が入っていてお土産なども購入しやすいので便利です。埼玉では数少ない新幹線の停車駅になっていてよく利用させてもらっています。
【大宮駅に対する口コミ】ニューシャトルの改札とJRの改札の距離がかなりあり乗り換えが不便に感じることがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線や在来線の数も豊富で、池袋、新宿など東京へのアクセスも抜群である。 駅ナカも充実しており、改札を出なくてもグルメやちょっとした買い物を楽しめる。 駅周辺も大型商業施設や飲食店等充実しており利便性が良い。
【大宮駅に対する口コミ】繁華街に出ると一人歩きには不安な場所もあり、治安の面で心配である。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】都心部および地方へのアクセスは抜群です。京浜東北線、埼京線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ライン、東京上野ライン、東北新幹線、北海道新幹線、山形新幹線、秋田新幹線、長野新幹線、北陸新幹線など、電車一本で本当に色々な街へ出かけることができます。色々な路線が乗り入れているのが魅力だと思います。
【大宮駅に対する口コミ】朝と夕方の時間帯、駅が非常に混雑します。特に通勤時間帯は都心部に向かう電車は激しい混雑です。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
混む時は混むけどあまり混まないなので乗りやすい
改札から階段を降りていくのがめんどくさい
生活利便施設の充実
いろんな商店街があっていいし駅中にもコンビニがあるからいい
ホームが汚いのとトイレも汚いところは汚い
飲食店の充実
スターバックスなどいろんな有名なカフェなどがある
飲食店にトイレがないお店があるので不便です
暮らし・子育て環境の充実
近くにたくさんではないけどいろんな保育園や幼稚園がある
でも駅近くにはあまり保育園や幼稚園が少ない
治安
東口から出て左側の方は治安がいいと思う。
東口から出て右側の方は治安が悪と思います。
コストパフォーマンス
ドンキホーテーなど安いスーパーが多いと思います
高級なお店は少ないのですが高い店が多いので顔つけてください。
交通利便性
たくさんの路線が通っている主要駅都心部へのアクセスが便利電車の本数が多い
改札までが少し遠いよく混雑するため電車の乗り降りがしずらい
生活利便施設の充実
たくさん買い物をする場所があるご飯を食べれるところが多い
駅だからか他のところに比べたら少し料金が高いかもしれない
飲食店の充実
カフェや少しお腹が空いた時に立ち寄れる場所が多いご飯を買って帰れるお店が多い
ご飯屋さんが多いので何を食べるか迷ってしまう
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがある多目的トイレがある
通路が狭い周りに公園が少ない学校などが周りにない
治安
駅前に交番がある駅の中にも交番がある街灯が多い
酔っ払いみたいなのがよくいる駅の東口側がすごく汚い東口側に声をかけてくる人がよくいる
コストパフォーマンス
まわりにたくさんのおみせなどの施設があるので買い物がしやすい
駅近で少し家賃が高い人が多くうるさい時が多い
交通利便性
JRの多くの電車が通っており、バイパス駅なので言うまでも無い。タクシーなども豊富なため、困った時も帰宅手段は見つけられる。
駅内で迷いやすく、駅が二つに分断されているため、お店が見つからずに困ることも。
生活利便施設の充実
施設自体はおおよそ揃っており、アパレルや本屋などもあるため、ほとんどの店は探せば見つかる。
病院や公共施設があるもののアクセス面が複雑で、少々不便である。
飲食店の充実
駅周辺だけでもあらゆるジャンルのお店が揃っているため不便しない。
強いていえばお店が多すぎるために選択肢やお店探しで悩む点。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅から離れた地域にある。また、子供を預かってくれる施設も多いため便利。
駅からは離れた場所に学校や幼稚園があるため、通うなら家の場所を選ぶ必要がある。
治安
交番などはあり、困った時は頼れるため万一の時は安心できる。
酔っ払いや客引きが多いため、夜は注意が必要。
コストパフォーマンス
駅が便利かつ生活に困らないため、住むには非常に便利なエリアだと思う。
家賃は全体的に高く、物件も少なくあまり住むには使いにくい。
交通利便性
埼玉県最大のターミナル駅。新幹線をはじめ在来線、私鉄が多数乗り入れている。路線バスも発達している。
通勤、通学時間帯は大変混雑する。混雑緩和のため、通勤てさ、通学時間帯には誘導員を配備しているが、乗り換えの人の波がすごい。
生活利便施設の充実
駅ビル内や駅中にも商店街並び、駅周辺にはデパートや家電量販店が並んでいる。
駅の内外は大変混雑している。路線バスのバス停、タクシーも長蛇の列になることが多い。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が多く、飲食には困らない。
一般的な飲食店やチェーン店は駅周辺には多いが、料亭のような高級店は比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば、住宅街があり、幼稚園から学校まで揃っている。公園なども多い。
人口の割には公園が少なく、駅周辺には大きい公園はあまりない。
治安
駅周辺は街灯や営業している店が多く、深夜も比較的明るい。
南銀と言われる繁華街については、飲食店などが並んでおり、治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
高級ブランド店は少ないが、埼玉県内の中では大宮は物価が多少高く感じる。
埼玉県内では大宮駅周辺は物価は高く感じる。土地の値段も高い。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。