エクレールコート国分寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都国分寺市本町2丁目16-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年2月
総戸数32戸
小学校区域国分寺市立第七小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積63.28m² ~ 63.96m²
間取り1SSLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エクレール
施工会社鋼管建設
管理会社ホリ恒産

エクレールコート国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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エクレールコート国分寺の売却ガイド

エクレールコート国分寺は東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数32戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクレールコート国分寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレールコート国分寺を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩5分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第七小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

エクレールコート国分寺に関するよくある質問

エクレールコート国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレールコート国分寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレールコート国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクレールコート国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレールコート国分寺はどのような物件ですか?

エクレールコート国分寺は東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩5分。築1997年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレールコート国分寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅直結のタワーマンション建築と同時に、駅構内施設の改装が進み、タワーマンション下層にも商業施設が入り、以前よりもかなり賑やかになった。一通りチェーン店も揃っているので、わざわざ立川などに買い物·食事に出る必要性も感じない。人口密度が低い分、国分寺のほうが買い物もしやすく感じる。南口は少し歩くと下り道になっており、朝の通勤時には上り道が辛く感じる。中央線は特快が止まるので便利だが、言うまでもなく大変混雑する。西武多摩湖線は比較的空いている。
【国分寺駅に対する口コミ】個人的に合う病院があまりなく、体調が悪いときにはいつも行く病院に迷った。数年住んでいたが、結局合う病院は見つからなかった。国分寺に住んだことのある知り合いに聞くと、同様のことを言っていた。 ごみ処理についても、ペットボトルの回収がなく、近隣のスーパーまで自分で捨てに行かねばならず、家族が多いとかなり面倒だと思う。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く周りもマンションやアパートが多い。酔っ払いや客引きなどもほとんどいない。
深夜は学生の酔っ払いがたまにいます。あとが虫が少し多い気もします。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺の施設の充実具合は凄い。ドラッグストアも複数店舗あり、24時間スーパーもある。
学生が多いため、たまに深夜にうるさいことはある。学生相手の居酒屋周辺は特にその傾向アリ。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅の改札を出たら、セレオ,マルイがあり、仕事帰りに買い物をすることができます。駅から五分ほど歩くと庭園があり、一息付ける良い場所です。電車は朝夕は座れないくらい混んでいますが、他の時間帯はたいてい座れます。立川駅まで10分ほどであるため乗り換えにも適しています。特快が止まるため、都心部へのアクセスは良いと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】駅から15分ほどの所に大学,高校があるため,朝や夕方は特に混みます。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
中央線が通っているので都会へのアクセスがしやすいです!
もし、ゴミ箱をもう少し多く置いたらもっと良くなると思います
生活利便施設の充実
駅でなんでも揃ってしまう!!洋服も買えて、日用品も全て買えます!アクセスもし安くとても助かってます
強いて挙げれば少し、お店を増やして欲しいです。雑誌屋さんを増やして欲しいです
飲食店の充実
マックもあったり、近くにバーガーキング、ケンタッキー人気なお店があって充実してます
少しチェーン店しかないので、カフェとか増やしてくれるともっと良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
駅の中のトイレがいつも綺麗で助かってます!
もう少しエレベーターを広くした方がいいかと思います
治安
治安もいいと思います。駅も綺麗ですし、街灯が多くて助かってます
だいたい駅の近くに飲み屋さんがあるので結構酔っぱらいは多いです
コストパフォーマンス
やはり、物価は高くなってるのでしょうがないと思います。それでも安い店は安くしてくれてるのですごく助かってます
強いて挙げれば少し、飲食店が高くなっててもう少しだけ安くしてくれると助かります
交通利便性
特別快速が停車するので、東京まで30分程度で着きます。
西武線も利用できます。快速に乗っても速いです。
生活利便施設の充実
大きめの駅で駅ビルも充実しています。セレオやマルイは買い物しやすいです。
スーパーやコンビニもたくさんあって、買い物に困りません。
飲食店の充実
飲み屋やカフェ、イタリアンやフレンチなど人気店があります。
ジャンルの幅が広いので、どこに行こうか迷います。
暮らし・子育て環境の充実
教育環境は整っていて、保育施設から大学まであります。
大小さまざまな公園や習い事関係もあります。
治安
人通りは夜もあるし、街灯が点在していて明るいです。
駅の両出口には交番があるので、安心感があります。
コストパフォーマンス
特別快速があるので、新宿や東京が近く感じます。
少し離れますが、都心に比べると家賃は下がるので暮らしやすいです。
交通利便性
中央特快停車駅にて新宿まで20分、東京まで35分でアクセス出来る。また、基本的に電車の本数が多く待ち時間が少ない。
東京のメイン路線の一つであるため、基本的には混んでいる。通勤通学時間帯は、もちろん満員電車であるが他路線と同様。中央線は人身事故によるダイヤの乱れは多いと感じる。
生活利便施設の充実
国分寺は駅ビルか3つあり、駅周辺で一通り何でも揃うので非常に便利。また、中央線は新宿以西でも栄えている街・駅が多いので近場(吉祥寺、立川など)でも色々と楽しめる。
高級百貨店はないので、高級ブランドがお望みなら国分寺駅だけでは完結しない。
飲食店の充実
個人店、お洒落な店、チェーン店まで数も多く外食には困らない。学生も多い街なのでリーズナブルな店も多い。
飲食店にはほぼ困らないが、強いて挙げれば超高級店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に大学、私立小中高など多数あり。公立小中も落ち着いていて比較的良い学区と言われている。駅から徒歩10分程度て都立武蔵国分寺公園という綺麗で立派な公園がある。
駅の南側は坂が多いので、普通の自転車を使うなら大変。
治安
駅の北口、南口それぞれに交番がある。北口再開発が完成して、駅周りはかなり綺麗。ガラが悪い方はほとんど見ないし治安は良いと思う。
強いて挙げれば飲食店、飲み屋も多いので、あまり気にならないが酔っ払いもいることはあると思う。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分以上離れると大分安くなる。駅徒歩5分以内のファミリー向け物件となると賃貸、分譲ともかなり高額になるが、都心の駅近物件に比べれば当然安い。
メリットの裏返しだが、駅徒歩5分以内のファミリー向け物件となると賃貸、分譲とも一般庶民にはかなり高額だと思う。
交通利便性
国分寺駅は、中央線特別快速が止まる駅となっております。特別快速利用の場合は、国分寺駅を出て停車駅は、三鷹駅・中野駅・新宿と30分かからないで新宿へ行くことができ、とても便利です。
通勤時は、乗降者が多く、特に特別快速利用はとても混雑してしまいます。
生活利便施設の充実
もともと、駅ビルとして丸井はあったのですが、ミーツという店舗ビルが新設され、店舗数もぐっと増えた印象です。
北口を再開発で造成し、駅ロータリーとしてバスやタクシーの停車スペースも設置されておりますが、まだうまく利用されている印象は薄いようです。頻繁に利用されている方には、便利になったのかもしれません。
飲食店の充実
駅ビル内にも飲食店は数多くありますが、駅周辺には北口、南口とも飲食店は豊富です。
デメリットとまではいきませんが、立川駅のように歩道スペースが上階でつながっていけるようになると歩きやすいかもしれません。まだ、そこまでの人の流れはないようです。
暮らし・子育て環境の充実
新しくできたミーツ内には、国分寺在住の人が利用できる施設が入っております。グループで活動するには、費用は無料です。
イベントホールもあるようなのですが、国分寺市外の団体が利用する場合は、申込期限が短いので、印刷物の手配を考えると利用しずらいところが難点です。
治安
駅そばに交番があるのは、安心です。駅の改札口近辺は、通路になっているので人の目があるので安心です。
夜間の時間帯は、駅の改札口近辺に酔っ払いが多いので、子どもとは関わらせたくない感じです。
コストパフォーマンス
交通便が良いので新しい物件はコンパクトなつくりになっているのはよいのですが、賃料が高く仕事の帰りが遅い方には買い物を含め駅近辺で済ませられるので便利でしょう
築浅物件は賃料は高めですが、学生も多く住んでいる街なので、古いマンションの賃料は、そこまで高くない印象です。ただし、支線物件から見るとまだ高めです。夜間でも、買い物できる店がもう少しあるともっと便利かもしれません。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。