エクレールガーデン砧の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区砧2丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1995年3月
総戸数21戸
小学校区域山野小学校
中学校区域砧中学校
専有面積67.45m² ~ 72.37m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社エクレール
施工会社フジタ
管理会社ホリ恒産

エクレールガーデン砧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクレールガーデン砧を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクレールガーデン砧のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エクレールガーデン砧の売却ガイド

エクレールガーデン砧は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数21戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクレールガーデン砧の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレールガーデン砧を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩9分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 山野小学校
  • 中学校区: 砧中学校

エクレールガーデン砧に関するよくある質問

エクレールガーデン砧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレールガーデン砧には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレールガーデン砧の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクレールガーデン砧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレールガーデン砧はどのような物件ですか?

エクレールガーデン砧は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩9分。築1995年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレールガーデン砧には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】電車だと快速、急行は止まりませんが 区間準急、千代田線直通は利用出来ます。 駅周辺の時間貸し自転車置き場は多く バス、電車で都心までの交通が便利だと思います。閑静な住宅街ですが商店街があるので生活しやすいです。
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】タクシー乗り場はありますが巡回頻度は少なく感じます。都内ということもあり物価、土地は少し高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】内科、小児科、整骨院など駅周辺に多いです。 治安は良く、駅周辺も綺麗と思います。 街灯も多いです。
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】強いて挙げるなら駅近のコンビニが凄く狭く常に混み合ってるところです。強いて挙げるなら 万が一の事を考え子供110番のお店が増えれば良いと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】テレビでも紹介されてる有名なクレープ屋さんがあります。 カフェ、ファーストフード店も多くあります。
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】強いて挙げるならあまりリーズナブルなお店がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校が近くにあります。
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】子供用品店があればもっと良いと思います。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】広くて比較的きれいな駅 急行は止まらないが、千代田線直通もあるから割と便利家族で住みやすい 2人以上で住むには十分だと思う
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】各駅停車 新宿に出るまで25分くらいかかる世田谷なだけあって少し離れても家賃は高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】広くて比較的きれいな駅 駅周辺は住宅地、商店街商店街があるのでゆったり時間が流れている感じ
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】大学生が使うから少々うるさい時もあるかな。大学生が多いからカラオケは治安が悪いと聞いた
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】チェーン店が多い 1人で入りやすいお店が多い
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】チェーン店しかないので、おしゃれなお店などがないのが残念
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】家族で住みやすい ご年配の方も住みやすい 小学校や大学もあるためみんなで住みやすい
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】最新感はない 大きな公園がないため子供は遊びにくいかな
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】急行が止まる成城学園前と経堂駅が近いため乗り換え次第では早く目的地に着くことができる。自然がたくさんあるため住み心地は良かった
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】小田急線しか路線がないため、遅延や運休の時に不便。世田谷区なので家賃が高い。急行が止まらない場所なのでもう少し安いと嬉しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街が長いため日常生活で困ることはない人通りが多いため安心できる。交番も駅側にある。
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】スーパーが沢山あるが人が多くて混みやすい。人が多すぎて自転車も多いため危ないと思うことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街があるため飲食の種類は多い。朝まで空いてる飲食店もある。
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】強いてあげれば持ち帰りができるコロッケなど個人店がほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】少し歩くが大きい砧公園がある。病院やクリニックも多いため安心。
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】子供と行くモールなどがないため車や電車で遠出する必要がある。道が狭くて危ない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】祖師ケ谷大蔵駅は新宿駅まで各停1本で約22分の距離にあり、都心部へのアクセスが良好です。反対に小田原や江ノ島など神奈川県へも路線が続き、多方面にアクセス可能です。 駅周辺は、改札を出て左右に商店街が展開され、賑わっています。スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に必要な店舗が揃っているので、買い物に困りません。
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街はくるりんバスが走り、地元の人々の足となっていますが、商店街は道幅が狭いため、自転車や歩行者とのすれ違いが危ないです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲千代田線直通の準急が利用でき、日比谷方面にもアクセスしやすい。
▼各駅と準急しか止まらない。休日は電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲オオゼキ、Odakyu OXやドラッグストアも揃っており、仕事帰りの買い物には困らない。
▼駅周辺に大型スーパーが無いため、ライフ経堂店まで歩くことになる。
飲食店の充実
▲オリジン、丸亀製麺など有名どころの飲食店は揃っている。
▼千歳船橋に行ってまで食べたい名店はなく、可も無く不可も無くといったレベル。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩数分で公園がある。道が狭い物の幼稚園用の送迎バスもある。
▼住宅街のため、大きな公園はない。公園の規模が小さいため休日は混み合っている。
治安
▲駅周辺はキレイでお店も多いため、治安が良い。酔っ払いも見かけない。
▼住宅街は暗い道が多く、女性は怖いと感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲隣駅の経堂よりは家賃が安く、成城学園前よりはお店もあり住みやすい。
▼家賃が高い割にネームバリューが無く、千葉と勘違いされてしまう。
交通利便性
▲新宿まで電車で約25分バスを利用すれば田園都市線へもアクセス可能
▼急行が停車しないタクシー乗り場はあるものの停車しているタクシーはほとんど見かけない
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設はないが商店街が充実している有名なウルトラマン商店街がある
▼商店街にある店のほとんどが狭いため、ベビーカーを利用しながらの買い物は少々不便
飲食店の充実
▲居酒屋が多くあり、チェーン店からそうでない店まで幅広い人気のキッチンマカベは昭和な雰囲気の洋食店
▼ファミリー層が気軽に入れるようなファミレスはない
暮らし・子育て環境の充実
▲祖師ヶ谷公園は広く親子連れでにぎわっている桜の時期は圧巻
▼公園は多数あるが、公園までは祖師ヶ谷大蔵駅から少し距離がある
治安
▲駅前の商店街は一日を通して人通りが多いが治安は悪くない商店街から1本中に入ると住宅街になりとても静か
▼学生が多く住んでいるため、チェーンの居酒屋等では少々騒がしい北口側の祖師谷住宅の周りは商店街の端で店や街頭が少なく、夜になると少し怖い印象
コストパフォーマンス
▲急行が停車しない分、他の駅よりも多少家賃が抑えられる
▼急行に乗り換えないと多少都心に出るまでに時間がかかる
交通利便性
▲・渋谷、新宿までのアクセスが抜群!・始発、終電の時間も余裕があるので安心・千代田線への直通がある・下北沢、経堂など人気駅へも近いので電車はやや混雑しているが時間帯をずらせば座れます
▼・渋谷へは、井の頭線乗り換えなのですが、井の頭線が車両が少なくとにかく混雑・駅前はタクシーはほぼいません。
生活利便施設の充実
▲・駅前にスーパーが2件ほど、酒屋さんもあり、商店街もあるので食料調達に不便はない・小さいけれど高架下に本屋さんがあります・隣の経堂駅に行けば、本屋さん、雑貨屋さん、無印良品などもあり
▼・洋服、雑貨などの買い物をする場所はない。
飲食店の充実
▲・駅前に、ファーストフード、カレー屋さん、寿司屋さん、パン屋さんなど充実している・商店街には個人経営のお店もあるので、お豆腐屋さんなど総菜を取り扱っているお店もある・有名なコーヒー屋さんもあるのでちょっとした休憩もできる
▼・ラーメン屋さんはない・コンビニは規模が小さい
暮らし・子育て環境の充実
▲・一軒家の住宅街なので、保育園、保育所が点在している・大きい公園は数個しかないので、そこまで少し歩くが存在している
▼・街的には新しいファミリー層というよりも、育児もひと段落し少し落ち着いた夫婦などが多い町なので革新的な新しさや、これから子供をもつかた向けといった印象はない
治安
▲・駅前はコンビニが営業しているので明るさなどは申し分ない・コンビニ隣に交番があるので、駅前だからと言って人がたむろしてるわけではない・昔ながらの商店街がアットホームな印象・飲み屋さんが少ないので酔っ払いが少ない
▼・基本年齢層が高い方が多いので、昼間はおじいちゃんおばあちゃんの出入りも多いが夜の人通りはあまりない。大きな商業施設もないし、商店街も早めの時間にしまるので街灯頼り・商店街も昔ながらの商店街という感じなので、道幅が狭くあまり人が通るのに適してはいない・放置自転車が多い
コストパフォーマンス
▲・主要駅まで抜群の立地なので申し分ない・静かな町なので、刺激はないがのんびり暮らせます
▼・一人暮らしでも10万越えの家賃が多いのである程度お金に余裕がないと暮らせない・そもそも物件があまり多い町ではない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。