エクセレント等々力の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/尾山台駅 徒歩13分 東急大井町線/九品仏駅 徒歩14分 東急東横線/自由が丘駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区等々力6丁目32-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2004年2月
総戸数22戸
小学校区域世田谷区立等々力小学校
中学校区域世田谷区立尾山台中学校
専有面積57.07m² ~ 89.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレント等々力を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセレント等々力は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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エクセレント等々力の売却ガイド

エクセレント等々力は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数22戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は尾山台駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセレント等々力の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント等々力を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾山台駅まで徒歩13分
  • 東急大井町線/尾山台駅 徒歩13分
  • 東急大井町線/九品仏駅 徒歩14分
  • 東急東横線/自由が丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立等々力小学校
  • 中学校区: 世田谷区立尾山台中学校

エクセレント等々力に関するよくある質問

エクセレント等々力の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント等々力には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント等々力の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレント等々力の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント等々力はどのような物件ですか?

エクセレント等々力は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾山台駅徒歩13分。築2004年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント等々力には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【九品仏駅に対する口コミ】都心部までのアクセスは速い、次の駅が自由が丘なので乗り換えがとても便利。小さい駅なので改札までも近い。大段歩道が近くにないため、静かで安全。落ち着いた気分にはなれる。5分から7分くらいで電車1本ある。治安が良く、静かな住環境が整っています。教育施設や公園も充実しているため、子育て世帯にとっても高いコストパフォーマンスを誇ります。また、美味しいパン屋などの地元の名店があり、日常の食事においても満足度が高いです。都心へのアクセスも良好で、仕事と家庭のバランスを取りやすい点も魅力です。
【九品仏駅に対する口コミ】小さい駅なので、ホームのが小さめ。違う列車にいたら降りれない。世田谷区のため、施設がなく不便でこの値段はコスパ悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【九品仏駅に対する口コミ】自由が丘駅から近い、駅周辺には美味しいパン屋があり、大きなお寺もある。季節ごとには違う祭りがあり、とても賑やか。駅近にはスーパーなどもあり、便利性が抜群である。パン屋も人気店で、10分から15分並ぶ必要はある。九品仏駅周辺の治安は非常に良好で、犯罪発生率が低いのが大きなメリットです。地域の住民が協力して防犯意識を高めており、パトロールも頻繁に行われています。そのため、子どもや高齢者が安心して暮らせる環境が整っています。夜間も静かで、安心して外出できる点も魅力的です。また、地域のコミュニティ活動が盛んで、住民同士のつながりが強いため、トラブルが少なく、住みやすい地域です。
【九品仏駅に対する口コミ】住宅街なので、店が少ない。駅から徒歩2分内しか店がない特になく、強いて挙げればパトロールの警察が増えたらいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
【九品仏駅に対する口コミ】九品仏駅周辺には飲食店はそれほど多くないですが、美味しいパン屋があります。そのパン屋は地元で人気があり、新鮮で香り高いパンが楽しめます。種類も豊富で、朝食や軽食に最適です。静かな環境で、リラックスしながら美味しいパンを楽しめるのが魅力です。駅から近いため、アクセスも良好で、ちょっとした立ち寄りに便利です。
【九品仏駅に対する口コミ】飲食店の数が少ないため、選択肢が限られており、多様な料理を楽しむことが難しいです。特に、外食や新しい店を試したい時には不便に感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【九品仏駅に対する口コミ】九品仏駅周辺の暮らしや子育て環境には多くのメリットがあります。まず、駅周辺は静かで落ち着いた住宅街であり、治安が良いため、安心して子育てができます。また、公園や緑地が多く、子どもたちが自然と触れ合いながら遊べる場所が豊富です。教育施設も充実しており、評判の良い幼稚園や小学校、中学校が近くにあります。さらに、地域コミュニティが活発で、子育て支援活動やイベントが定期的に開催され、親子で参加することができます。交通の便も良く、都心へのアクセスが便利なため、働く親にとっても暮らしやすい環境が整っています。
【九品仏駅に対する口コミ】商業施設や大型スーパーが少なく、買い物の選択肢が限られる点がデメリットです。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九品仏駅に対する口コミ】歩いて自由が丘にも行ける立地なので、住むにはとてもいい駅です。 都内も横浜方面も行きやすいです。一人暮らしの場合探すと古めで家賃の安い物件が多いです。 都内にも出やすいので交通の便もいいです
【九品仏駅に対する口コミ】急行が止まらず、大井町線で唯一先頭車両への乗り降りができません。(ホームが短く扉が開かない)古い建物が多く、新築好きな場合は微妙かもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【九品仏駅に対する口コミ】駅を出ると右手にすぐ商店街があり、基本的な買い物には困りません。 内科も美容院も一通りあります。本当に東京?と思えるような落ち着いた駅です。治安はとてもいいと思います。 左手には紅葉で有名な浄真寺、その前に交番があります。 夜歩いていても怖い思いをしたことがないです。
【九品仏駅に対する口コミ】個人店が多く、商業施設や大型スーパーが最寄にはありません。深夜だと人気がなくなり、該当も少し暗いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【九品仏駅に対する口コミ】いつも行列の有名なパン屋(コムン)があります。 あとは自由が丘の方に少し歩くと、ひっそり素敵なお店がいくつかあります。
【九品仏駅に対する口コミ】値段はお高めなお店が多く、頻繁には行けません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【九品仏駅に対する口コミ】私立の小学校が近くにあるようです。 自然豊かで公園もあるのでファミリー層には良いと思います。
【九品仏駅に対する口コミ】大きな学校施設や幼稚園は見かけません。スーパーも小さいのが難点です。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【九品仏駅に対する口コミ】東横線が通っている自由が丘が隣の駅なので便利安めのスーパーが2店ほどある。高級志向の成城石井もある。
【九品仏駅に対する口コミ】急行が止まらない。ホームが短くて1番後ろの車両のドアが開かないので注意。田園調布との境付近は家賃が高いと予想される。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【九品仏駅に対する口コミ】商店街がある。薬局があるのがありがたい。良い。児童の通学路なので、朝は警備?のおじさんおばさんが立っている。
【九品仏駅に対する口コミ】服屋がない。本屋も最近無くなってしまったのでない。治安面で特に問題はない。危ない人はあまり見たことがない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【九品仏駅に対する口コミ】駅前に商店街やパン屋がある。駅の近くにあるケーキ屋さんが可愛い(イートインなし)
【九品仏駅に対する口コミ】手軽に入れるチェーン店などのバリエーションは少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【九品仏駅に対する口コミ】ほのぼのした雰囲気。都会という感じではないが、田舎でもない。隣駅の方が栄えてる感はあるが、それもまた良いのかもしれない。
【九品仏駅に対する口コミ】幼稚園があり、小学校や中学、高校もそばにある。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九品仏駅に対する口コミ】東急バスが「丸品仏駅前」バス停が駅北側にあります。自由が丘駅に徒歩10分で行けますし、学区が豊富です。
【九品仏駅に対する口コミ】一部行きの路線バスは土曜日の夕方に1往復発着するのみとなっています。スーパー飲食店などは限られ多くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【九品仏駅に対する口コミ】駅周辺にはプチマルシェフジ丸品仏駅前店があります。駅エリアの犯罪件数は少なく治安はいいです。
【九品仏駅に対する口コミ】九品仏駅自体にはとくに何もないので急ぎで買い物が必要な時には不便です。住宅街を狙った強盗などには注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【九品仏駅に対する口コミ】駅周辺には磯丸水産食堂やサイゼリヤがあります。
【九品仏駅に対する口コミ】駅周辺には有名店や人気のお店などはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【九品仏駅に対する口コミ】駅周辺には世田谷区立丸品仏小学校や玉川聖学院中等部・高等部があります。
【九品仏駅に対する口コミ】駅周辺には、幼稚園や保育園は少なめです。
2024年12月 メリット
飲食店の充実
駅から少し離れたところに美味しいお店が多数並んでいる印象
特にないです。交通の便もいいですし、治安も悪くないと思います
交通利便性
アクセスが充実しています。都心部まで乗り換えなしで出れるので便利でした。
向かう本面によって乗り換えが必要なので、不便です。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニがいくつかあったので、お買い物に困ることはありませんでした。
スーパーの数が他エリアに比べて少ないのが残念です。
飲食店の充実
トレンド、老舗の飲食店があり、それぞれの味を堪能できるのが醍醐味です。
繁華街なので、土日祝日はお店が混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
小規模でしたが、見通しが良い公園がありました。住宅街は落ち着いていて、子育てしやすいです。
公園は遊具がありましたが、少し地味です。
治安
駅のまわりがいつもにぎやかですが、少し歩くと落ち着いていて、治安は悪くないと思います。
夜遅くなると道が暗くなるので、不安でした。
コストパフォーマンス
駅から離れていたり、築年数が古いと安い物価もありました。
他のエリアと比較すると、物価が高く感じました。
交通利便性
快速も止まるし、タクシー乗り場もタクシーがすぐ来ます。
喫煙所が駅付近になくなって、緑道まで行かないといけなくなった。
生活利便施設の充実
スイーツ、カフェ、パン屋さんがたくさんあります。
道が複雑で初めての人は迷いやすいかもしれません。
飲食店の充実
お一人様でも行けるお店もたくさんあります。
あまりないが、強いて言うならお弁当屋さんが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
お散歩がのんびりできる街。子供服のお店もたくさん。
公園がないのが子育てには不便かもしれません。
治安
治安は本当にいいです。品のいい人が多い。
治安に関しては本当にいいので特にないかなと思う。
コストパフォーマンス
家賃は高いけど、この街の治安や交通のべんなどを考えたらこれくらいかと。
強いて言うな家賃が高いこと。でもそれだけ治安がいいところです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。