エクセレント新宿文化センター通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩6分 JR山手線/新宿駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区新宿5丁目14-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年2月
総戸数30戸
小学校区域天神小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積41.16m² ~ 110.15m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

エクセレント新宿文化センター通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセレント新宿文化センター通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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エクセレント新宿文化センター通りの売却ガイド

エクセレント新宿文化センター通りは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレント新宿文化センター通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント新宿文化センター通りを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩6分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 天神小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

エクセレント新宿文化センター通りに関するよくある質問

エクセレント新宿文化センター通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント新宿文化センター通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント新宿文化センター通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレント新宿文化センター通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント新宿文化センター通りはどのような物件ですか?

エクセレント新宿文化センター通りは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩5分。築2001年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント新宿文化センター通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新宿駅に対する口コミ】ビッグなターミナル駅なので、JR、私鉄ともどこにいくにも便利。西口、東口、南口など出口によって特徴がある。とにかく移動に便利で、商業施設も充実している。
【新宿駅に対する口コミ】いつも混雑している。駅ナカが工事中のことあり、複雑でわかりにくい。バリアフリーが遅れている地価も高いし、駅周辺は住むには高価格すぎると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】周辺の商業施設は非常に充実している。西口には小田急、京王とデパートもあり、便利。街の整備が進んできて、ごみ清掃もきちんとされていてきれいになった。
【新宿駅に対する口コミ】駅ナカはもっと商業施設を誘致できるのではないかと思う。歓楽街が多く、だいぶん治安も良くはなってきたが、夜は酔っ払いも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】周辺の飲食店は充実している。西口のデパートのレストランフロア、東口には路地を入ると特徴のあるお店が種類も多い。
【新宿駅に対する口コミ】数が多いので、お目当てのお店を決めてから行かないと迷うかも。また混んでいることが多いので、予約しておくことがおススメです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅ナカの多機能トイレは増えてきたと思う。花園神社は風情がある。
【新宿駅に対する口コミ】駅ナカのエスカレーターやエレベーターは限られていて、遅れている。駅周辺には文教施設は少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】ターミナル駅となるJR新宿駅からアクセスがしやすく、移動も濡れずに乗り換えができます。また、改札近くには京王モールのショップ街があり、お買い物にも便利です。 都営新宿線とも近いため案内板を見ながらであれば迷わず地下鉄利用ができると思います。
【新宿駅に対する口コミ】地下鉄特有ではあるかと思いますが、かなり深く潜るので、乗り換えにかかる時間は少し多めに見積もったほうがいいかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
多くの路線が通っていて、さまざまな乗り換えができる
多くの人が多すぎて、ホームが大変混雑する
生活利便施設の充実
交通の弁がよく、多くの商業施設があるため、便利
交通の拠点が故に人が多すぎて、治安や衛生面は少し不安
飲食店の充実
有名で美味しい店がたくさんあるので困らない
客層があまり良くないため、治安が少し悪い
暮らし・子育て環境の充実
さまざまな施設があるため、習い事などには困らない
人が多いため、どんな人がいるかわからないため怖い
治安
昼間の一般人がたくさんいる場所なら人目があるから少しはまし
夜になると酒に酔った人などが多くいるため怖い
コストパフォーマンス
交通やショッピングの観点から見ればものすごくよい
便利すぎるが故に人の多さなどにより、問題が多いので住むのには適さない
交通利便性
見た目がよく、店も多くて夕飯にも困らない。デザインがいい駅という印象で、構造も便利に使えるようになっている。
時間帯にもよるが、とんでもなく混むときがある。混むと通りにくい。横幅が狭い道などを通るときに通りにくく感じる。なれるまでは迷子になりやすい。
生活利便施設の充実
駅の直ぐ近くに松屋や飲み屋があって、夜ご飯には困らない。美容や文房具は駅構内にあって楽。
駅構内に生活利便施設が少なく感じる。何が売っている店かわかりづらい。
飲食店の充実
松屋などの飲食店が周辺に多くて、飽きない。
駅構内に飲食店がない(あったかもしれないが)飲食店にたどり着くまで少し歩くので面倒くさい。
暮らし・子育て環境の充実
自分に子がいないので深いところまではわからないが、基本的な環境はある。
学校や公園は見る限りほとんどないので、ここに住むのは難しいのではないか。と思う。
治安
夜は色々な人が色々な活動をしているので、歌声が聞こえる。聞いていていいなと思う。
同じく夜だが、逆に活動の音や声がうるさいと感じるときがある。
コストパフォーマンス
利便性はかなり高ポイント。ただし、子供がいると暮らすのは難しいので注意。
物価が高くてそもそも住めない。もう少し安くて子供がいないひとなら住むことをおすすめする。
交通利便性
主要駅も多く本数も多い、高速バス、タクシーもあって交通には困らない。
駅が大きすぎる、人が多すぎる、乗り換えにも時間がかかるから小さい駅を利用していた人からすると不便に感じる
生活利便施設の充実
買い物をするには申し分ない、ルミネと高島屋があるだけで十分。ウィンドウショッピングですら楽しめる
お店もありすぎて困る。駅が大きいから行きたいお店も移動が大変。
飲食店の充実
観光、ビジネスさまざまな人がいるためからに飲食店の種類も多い。カフェも歩けばすぐ見つかるため休むのにちょうどいい
都内の主要駅のため、混んでいる。昼時の飲食店なんか並ぶし仕事の休憩中だと食べるだけで休憩が終わる。人が多い分汚い。
暮らし・子育て環境の充実
緑は少ないが刺激が多く仕事しながらの育児だと親は便利だと思う
治安が良くない、街も汚い、あまり休まる地域ではないから子供だけだと心配
治安
人が多いから目につく、誰かが見てくれている
駅は汚い、ホームレス、家出してる子や歓楽街は怖い雰囲気、1人で歩くのはおすすめしない
コストパフォーマンス
仕事目的で新宿に住むなら、移動も含めて便利だと思う。
家賃がたかすぎる、物価も高い。給料のほとんどを家賃に当ててもいい人とか、お金に余裕がある人しか住めない

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。