エクセレント千葉駅前タワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/栄町駅 徒歩1分 京成千葉線/京成千葉駅 徒歩3分 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年8月
総戸数111戸
小学校区域本町小学校
中学校区域葛城中学校
専有面積57.37m² ~ 98.60m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社合人社計画研究所

エクセレント千葉駅前タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレント千葉駅前タワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレント千葉駅前タワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エクセレント千葉駅前タワーの売却ガイド

エクセレント千葉駅前タワーは千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数111戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は栄町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレント千葉駅前タワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント千葉駅前タワーを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 栄町駅まで徒歩1分
  • 千葉都市モノレール1号線/栄町駅 徒歩1分
  • 京成千葉線/京成千葉駅 徒歩3分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 葛城中学校

エクセレント千葉駅前タワーに関するよくある質問

エクセレント千葉駅前タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント千葉駅前タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント千葉駅前タワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセレント千葉駅前タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント千葉駅前タワーはどのような物件ですか?

エクセレント千葉駅前タワーは千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。栄町駅徒歩1分。築1998年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント千葉駅前タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR千葉駅まで徒歩3分、モノレール栄町駅はすぐ隣だから1分。 駅まで近いので電車での通勤がすごく楽。
モノレールの本数は1時間に4本なので少し少ないかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
春になるとマンションの後ろ側に桜並木がきれい。 川沿いのに沿って千葉市中央公園まで散歩できる。 千葉公園は徒歩5分で行ける。 ヨドバシカメラやそごうデパートも徒歩4~5分で行ける。
栄町の歓楽街が川を挟んであるけどマンションの入口は駅方面を向いているので問題ないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は落ち着いてる色できれいに見える 管理組合がしっかりしている。 常勤の管理員2人と掃除する人がいるから共用部も常にきれいに管理されている。 エレベーター2台、宅急便ボックス エントランスに管理室と自販機トイレなどがある。
エレベーターの内部はシールを貼り替えたらもっときれいになると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りは1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDKがあるので色んな世代に向いてる。 天井が高いから広く感じる。浴室も広めに設計されている。 浴室は追い焚き、冷暖房、乾燥機能
浴槽の水栓、シャワーなどは年式がある感じ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
千葉駅地下かとそごうデパート、ドラッグストア、ヨドバシカメラなど徒歩5分以内にある。
最寄りのスーパーが千葉駅地下かとそごうデパートしかないぐらいかな
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに千葉市中央公園、千葉公園があるのでいい
最寄りの小学校は千葉駅を通るから少し不安感はある。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【栄町駅に対する口コミ】どの時間帯も混雑はしておらず空いていて、快適に利用できる。千葉駅まで徒歩圏内であるため買い物などもそちらに依存すると考えれば便利かもしれない。
【栄町駅に対する口コミ】千葉駅から徒歩圏内であり、この駅とモノレールを利用する理由がない。教育面や治安面から考えても、敢えて住む場所ではないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【栄町駅に対する口コミ】駅の近くにセブンイレブンが二店舗あり便利。夜の街であるため街灯やネオンで明るいエリアもある。
【栄町駅に対する口コミ】栄町は千葉における夜の店の町(風〇街)であるため生活に必要な店は少ない。基本的に治安は悪く、酔っぱらったアジア系が騒いでいたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【栄町駅に対する口コミ】駅前には個人経営の居酒屋や寿司屋、スナックなどがある。
【栄町駅に対する口コミ】場所柄もあってか、ファミレスやファーストフード店がない。
暮らし・防災・子育て
【栄町駅に対する口コミ】駅の近くの川沿いに要町街園という小さな公園がある。
【栄町駅に対する口コミ】高い位置にある高架駅であるにもかかわらず、エレベーターはもちろんエスカレーターもない。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【栄町駅に対する口コミ】ターミナル駅の千葉駅まで一駅、徒歩圏内である。千葉駅の徒歩圏内でありながら、環境の劣悪さゆえ、家賃は、そこそこの物件もある。
【栄町駅に対する口コミ】千葉都市モノレール1号線としての問題であるが、本数が少ない。周辺は風俗街であり、昼夜問わず、風俗店従業員や客引き、利用客が行き交っている。
立地・治安・周辺環境 ★★
【栄町駅に対する口コミ】千葉駅の商圏まで徒歩圏内であり、そちらを利用できる。強いて言えば、近年、市の事業で街灯や道路が整備され、夜間明るくなったこと。
【栄町駅に対する口コミ】栄町駅単体としては、周辺は風俗街であり、他業種はほとんどない。周辺は風俗街であり、客引きが多いなど、治安は最低である。
暮らし・防災・子育て
【栄町駅に対する口コミ】強いて言えば、千葉駅の商圏まで徒歩圏内であること。
【栄町駅に対する口コミ】周辺は風俗街であり、子育て環境としては、劣悪極まる。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅は千葉都市モノレールや総武線、外房線、内房線あらゆる路線が通っています安いスーパーや百均なども充実して居て、すみやすいじょうきょうであるといえます。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】敷いてあげられるのは改札が広く少々探すのが困難です家賃は少将高くなっていて、一軒家などが少ないと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】中央改札を抜けて下に降りていくとあらゆる買い物施設があります。そごうの中にたくさんの施設があります駅周辺には交番があるため何かあってもすぐに駆け込める状態です。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いて挙げればひとつのビルにまとまっているために少し行くのがめんどくさいです。駅を少し離れると客引きや路上でタバコなどを吸っている人がいるのであまり善い雰囲気ではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】飲み屋街やラーメン屋や和食のお店なども揃っています。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】たくさんあるために、行きたい場所が入り組んだ場所にあったりすることが多々あります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】幼稚園保育園などは多々あり、千葉駅だけでないほかの駅からもアクセスがいいため行きやすいです。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅の周辺の小学校などであれば、公園などがあるのですが、あまり大きくないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
主要駅のため、快速や特急と言った様々な電車が停まるし、始発も多いのは便利。逗子や河口湖、松本なども一本で行けるので(時間はかかるが)、小旅行も思いつきでできそう。
主要駅なのでたいてい混んでいる。ホームも多いので、引っ越したばかりの時は、何番線の電車に乗れば良いのかすぐ判断できなかった。特に朝の通勤時にダイヤ乱れがある時は慌てる。自分は利用しないが、バス停が長蛇の列で大変そうだなと思う。
生活利便施設の充実
駅ビル(ペリエ千葉)、そこから繋がっているC・one、ペリエの向かいにそごうもあり、便利。
大型スーパーマーケットが駅周辺に無いのがとにかく不便。切実に開店を希望する。
飲食店の充実
駅ビルにはよくあるチェーン店が網羅してあるし、少し足を伸ばせば老舗洋食店や気鋭のフレンチなど、そこにしかないお店もあって選択肢は多い。テイクアウトも駅ビルで簡単にできる。
強いて言うなら選択肢が多いので選ぶのがめんどくさい。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないのでその視点を持ったことがなくよくわからない。ただ、駅から徒歩15半くらいで着く図書館や、千葉公園はとても良い。
小さな子がいるのなら駅前にスーパーがあるような駅のほうが暮らしやすそうだし、駅の動線や混雑度的にも安心しやすいかも。
治安
深夜に出歩かないのでよくわからないが、帰路に危ないと感じたことはない。
歓楽街側(東口)はいつもうるさいし、客引きも多い。
コストパフォーマンス
東京23区からの転居者だが、それに比べたらもちろん安い。
都心部へのアクセスの悪さは否めない。千葉は南も東も行き止まりなので、交通利便性や今後の発展性は余り期待できないかなと思う。してくれたらとてもありがたいけれど。
交通利便性
始発駅乗り換え便利上野まで1本タクシー乗り場がある改札出たらスーパーがある映画館もある
強いてあげれば、JRに乗りたい場合歩いてしまう。
生活利便施設の充実
映画館があるスーパーがあるチェーン店があるクリニックも駅近い
強いて言えば安いスーパーがほしいと感じる
飲食店の充実
カフェがあるお弁当屋があるコンビニがあるチェーン店がある
強いて言えばチェーン店で遠いところにあるお店もあるため近場にほしい
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多い学校も近い専門学校が多い公園も豊富
強いて言えば夜中の騒音が気になる時がある
治安
駅前に交番がある街頭が多い出口によって治安の良さが違う
強いてあげれば、居酒屋が近いので夜間騒音が気になる
コストパフォーマンス
引っ越したばかりで相場は不明賃貸ではなくローンのため不明駅近いので住みやすい
強いて言えば、ローンがもう少し安いとありがたい

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。