エクセレント千葉都町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/東千葉駅 徒歩35分 JR中央・総武線/千葉駅 バス15分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区都町1113-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年4月
総戸数23戸
小学校区域千葉市立都小学校
中学校区域千葉市立加曽利中学校
専有面積58.01m² ~ 72.39m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレント千葉都町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エクセレント千葉都町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレント千葉都町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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エクセレント千葉都町の売却ガイド

エクセレント千葉都町は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東千葉駅(徒歩35分)です。

現在、URICOにはエクセレント千葉都町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント千葉都町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東千葉駅まで徒歩35分
  • JR総武本線/東千葉駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立都小学校
  • 中学校区: 千葉市立加曽利中学校

エクセレント千葉都町に関するよくある質問

エクセレント千葉都町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント千葉都町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント千葉都町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセレント千葉都町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント千葉都町はどのような物件ですか?

エクセレント千葉都町は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東千葉駅徒歩35分。築1995年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント千葉都町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】本数も止まるし快速も止まる。 都心部へのアクセスも便利である。 そこまで混雑もしておらず、座れるのもメリット。 都内へも行きやすく終電もそこそこの時間まである。 若い時に住んだのでタクシーはほとんど利用しなかったが、本数もあった。都内に比べると安い。 駅周辺は少し高い印象だが、駅周辺より少し外れたところだと大分安くなる。 都会すぎず、田舎すぎずを求める人には十分だと思う。電車で都内にもいけるため、不便しない。 バスがあまり本数ないため車があればなおよし。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】バスの本数が少なかったと記憶している。 自転車を利用したほうが早いということで自転車を利用していた。駅チカで住もうと思う人にとってはコスパが悪いと感じる人もいると思う。蘇我らへんだと少し安かった記憶である
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】買い物も駅ビルでほとんどのものが揃う。服や本、スーパーマーケットも充実していた印象。 病院も近くにある。 千葉駅に行けばとりあえずどこかしらで時間潰せるので暇なときに行っていた。 そごうが無くなったと聞いたのでそこは残念である。駅周辺は綺麗であった。実際に清掃をしている人も何度もお見かけしているし、人の多さの割には綺麗だと思う。 街頭はメイン通りはある。メイン通りだと変な人も少ないと思う。 飲み屋が多いわけではないため、昼と夜でそこまで街の様子が変わるわけではない。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビルは独自のお店が多く、ハマらない人にはハマらないかもしれない。 買い物も安いお店は少なかったように記憶している。街頭はメイン通りを1本外れるとない場所があり、暗い。 歓楽街があるためそっちの方に行くと治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】お洒落なカフェもあったし人気のラーメン店や定食やさんもあった。 パン屋さんは利用したことないが、有名だと聞いたところがある。 駅周辺でチェーン店もあり、安く済ませることも出来る。 少し良いお店で食べたいといったときも安くて美味しい定食やさんが駅前にあった。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】定食屋さんのようなガッツリ飯を食べれるところは少なかった。 居酒屋みたいな場所も少なかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】スロープやエレベーター、エスカレーターなどバリアフリーは充実していたと記憶している。 保育園や幼稚園もあったと思う。 駅前に広く、大きな公園があり、遊ばせるのには良い。また、イベントをよくやっていたので、そういった意味でもご家族連れやデートしやすいのではないだろうか。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】道が狭いため、子どもだけで歩かせるのは不安と感じるご家庭があってもおかしくないと記憶している。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千葉駅は主要駅で飲食店が充実しています。駅までは2kmあり徒歩圏ではありませんが路線バスのバス停が近くにあり便利です。
少し駅まで遠いので、バスか自転車で通勤していました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道のりは大通りで歩きやすい。歩道もあります。
朝夕の時間帯は道路が渋滞します。バスの本数はありますが遅れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理会社が大手で、管理人さんは清掃をよくされています。
駐車場の数が少なく空きがありません。近くにも賃貸駐車場がありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣や上階からの騒音は聞こえません。空調もよく効きます。
台形の部屋が少し使い勝手が悪いです。家具の置き方は工夫が必要になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアがすぐ近所にあります。
ショッピングモール、専門店は徒歩圏にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は徒歩5分と近いです。保育園、幼稚園は徒歩10分ほどです。
中学校は遠いです。歩くと20分ぐらいは掛かります。
2023年09月 メリット
交通利便性
総武線の始発有り、複数の路線が利用できる、外房線と内房線の乗換に最適な主要駅
主要駅のため、人が多く混みやすい。路線が複数あるため、乗り換えに戸惑う可能性あり
生活利便施設の充実
飲食店や雑貨屋、本屋など様々な種類の店があり、駅ナカだけでも長時間過ごせるような作り。東急ハンズやロフトなどが付近にある
ドラッグストアが駅中にあるが、店舗が小さいため品揃えが少ない。欲しいものがない時は少し歩いて別のドラッグストアに行くしかない
飲食店の充実
人気のパン屋ピーターパンがある駅の上階にはレストラン街があり、中央改札を出るとフードコートもある
人が多いため常に混んでおり、学生やサラリーマンが勉強や仕事で長時間居座ることがあり待ち時間が長い
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、ベビーカーでも入りやすい。エレベーターもあるため移動も簡単
広い改札が少なく、両方からの出入りができる改札のため、ベビーカーで通る際は譲り合いで改札を出るしかない。
治安
駅周辺は綺麗で、駅前に交番がある昼は多くの人が出入りしており活気に満ち溢れている
夜は学生や飲み会帰りの人が多いため治安が悪い
コストパフォーマンス
複数の路線が利用できるため東京や神奈川などにも行きやすい
総武線快速が止まる主要駅のため、家賃や土地価格は駅に近いほど高い
交通利便性
駅周辺にはバス乗り場、タクシーが豊富で、駅からの電車も多いです。特に東京方面への電車は本数が多く、便利だと思います。
幕張メッセ方面に行くには、一度蘇我駅を経由しなければならず少し不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはペリエ、そごう、ビッグカメラなど多様な買い物施設があります。特に最近オープンしたビッグカメラは規模の大きい施設で、品揃えが豊富です。
大きな病院に行くのにバスで20分ほどかかるので、病院に行くのには多少不便だと思います。
飲食店の充実
近くのそごうやペリエに多様な飲食店があります。また、スターバックスやタリーズなどのカフェも数軒あり、手軽に入ることができます。
千葉駅周辺の飲食店は少し値段が高めなので、リーズナブルなお店があるともっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅やその周辺の施設には多機能トイレやエレベーターが多く設置されており、利用しやすいと思います。
幼稚園や公園など、小さい子供のための施設はやや少ないと思います。駅に近い学校もあまりない印象です。
治安
駅前は夜でも明るく、交番もあるのでそのような面では安全と言えると思います。
夜になると駅周辺に酔っ払いが多い印象です。客引きや勧誘も多く見かけるので注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
駅周辺は利便性に優れており、東京に行くのにもそれほど時間はかからないのでコスパは良いと思います。
首都圏にあるので、地方に比べると土地や家賃は若干高めだと思います。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。