エクセレント世田谷砧の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区砧6丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年3月
総戸数21戸
小学校区域山野小学校
中学校区域砧中学校
専有面積32.32m² ~ 54.99m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレント世田谷砧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレント世田谷砧を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセレント世田谷砧のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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エクセレント世田谷砧の売却ガイド

エクセレント世田谷砧は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレント世田谷砧の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント世田谷砧を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 山野小学校
  • 中学校区: 砧中学校

エクセレント世田谷砧に関するよくある質問

エクセレント世田谷砧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント世田谷砧には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント世田谷砧の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセレント世田谷砧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント世田谷砧はどのような物件ですか?

エクセレント世田谷砧は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩7分。築2003年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント世田谷砧には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】・都心部までのアクセスが比較的良い ・栄えている西東京方面(多摩センター、町田など)へのアクセスも良い ・終電の時間が遅くまである ・駐輪場が大きい・都心に近いのに物価が少し安め ・ある程度家賃に見合った利便性
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】・駅までバスで行けるルートがほとんど無い→雨の日など、自転車で駅まで行くのが辛い ・渋谷方面からのバス停から駅の入口までが少し遠い ・朝〜終電間際まで割とどの時間帯でも混雑しており、あまり座れないため、もう少しだけ電車の本数が多ければ嬉しい・駅から遠くてもそれなりに家賃、土地代が高い ・急行列車が止まらない割には少し家賃が高い
立地・治安・周辺環境 ★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】・スーパー、コンビニが多い ・病院もそれなりにある ・100円ショップが二店舗ある・深夜でも人が多く安心感がある ・駅前(?)に交番がある ・深夜も明るい
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】・本屋、服屋、雑貨店などが全くない→欲しいものがある際は近隣の駅まで行かなければいけないため不便 ・ゲームセンターも潰れたため、娯楽はほぼない ・場所によって歩道が狭い・たまにゲロが落ちている。 ・たまに大人が喧嘩している。 ・たまに夜中黒人が騒いでいる。 ・昼間駐輪場の前で暇そうな若い人がたむろしている。 ・昼間は子供連れと老人の民度があまり良くない
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】・ケーキ屋さんが多い ・美味しい韓国料理屋さんがある ・テレビでバズったクレープ屋さんがある ・パン屋さんも2店舗ある
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】・ファーストフードやファミリーレストランなどのチェーン店がほとんど潰れた(マクドナルドとガストが潰れました…。)→バーガーキングだけあります ・バズったクレープ屋さんの列が邪魔な時がある(ちゃんと整列していない時がある)
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】・駅付近に幼稚園などは少ないが、近くに小学校がある。中学校、高校、大学も少し距離があるがある。 ・駅の隣に子供も遊べる広場がある
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲商店街が大きく駅回りも治安が良い。準急も停まるので使いやすい。
▼大きなショッピングセンターは無い。電車が停まるとタクシーも捕まえにくく移動が困難。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲交番が目の前にあり治安は良い。坂道は少なく自転車でも移動しやすい。
▼狭い道が多く車両には注意が必要。城山通りは救急車が頻繁に通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部はとても綺麗に保たれている。オートロックやカメラも有りセキュリティは問題無し。
▼特に無いがあげればエントランスに車付けが出来るとありがたい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋によるが基本的に落ち着いたデザインで飽きない。
▼サッシは単板ガラスなのでペアガラスにしたい所。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲洋服以外は一通り揃っているので文句なし。
▼大きなショッピングセンターが欲しい。駅近で近所だと経堂や成城になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲病院も一通りあり、学区も他地域と比べると良いのでおすすめ。
▼しいてあげれば総合病院までは遠いので歩いて行けない。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】新宿へ15分程度で到着するので、都心へのアクセス性抜群都心へのアクセス、商店街もある立地で住みやすい環境があるので無駄なコストが減らせます。
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅周辺に幹線道路がないので、車で駅に行くときには利用しづらい都心に近いので、家賃相場は高めです。自動車を持ちたい方にはお勧めできない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅周辺は、商店街があるので買い物に便利です。商店街もあり、人の目が多くあるので治安は良いです。
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】古い町並みがそのままあるといった感じなので、大型のショッピングモールがないしいて言えば、駅周辺の広場の照明が若干暗めで、深夜に歩くとき注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店は豊富で、個人店や大手チェーン店も豊富にあります。ウルトラマン商店街には、ウルトラマンにちなんだやまと家のウルトラまんじゅうおすすめです
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅周辺がごみごみしているので、店舗も狭めのものが多い
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】成城学園が近くにあり、子育てにも良い環境。祖師谷公園も徒歩圏内にあります
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】道路が細いので、歩いているときは自動車を気をつける必要があります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅の南北にウルトラマン商店街が伸びており、スーパー、ドラッグストア、飲食店が多くあり、生活に便利です。また歯医者とクリーニング店が多いです。道のアップダウンも比較的少なく、自転車でも無理なく移動できます。
▼【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街は人出が多いので、いつも混み合い、車の通行時は危険です。また駅には急行列車は止まりません。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲準急が止まるので、割と便利に感じ、隣の成城学園前駅には止まるので一駅戻れば到着できます。
▼準急は止まるが、急行は止まらないのでやや使いにくい印象です。
生活利便施設の充実
▲スーパーも多く、美味しい料理屋もたくさんあります。
▼スーパーの値段設定が他の場所と比べてやや高いイメージです。
飲食店の充実
▲飲食店も多く、充実していますので、とても満足できます。
▼こちらも他の場所と比べて、やや高いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が駅の近くにあるので便利に感じます。
▼道が狭く、人通りも多いので、子供が危ないと思います。
治安
▲とてものどかで穏やかな空気感の中に建物があるイメージです。
▼人当たりもかなりいいので、デメリットはありません。
コストパフォーマンス
▲とても美味しいラーメン屋も多くあるので、他の駅からもわざわざ祖師ヶ谷大蔵にまでくると伺っています。
▼その反面、値段設定がやや高いかなと思います。
交通利便性
▲電車の本数が多いし準急があるから便利です
▼ホームドアがなくて危ないのでホームドアをつけて欲しい
生活利便施設の充実
▲駅の近くにいろいろなお店があって便利です
▼近くに商店街があっていいが、店の種類に偏りがある
飲食店の充実
▲駅から少し離れると、美味しいお店がたくさんある。
▼駅の近くにはお店がすこし少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターは設置されていていいと思った。
▼公園や遊ぶところをもうすこし増やして欲しい。
治安
▲人通りが結構多いので、安心していられる。
▼夜の11時くらいに暴走族とかがうるさいので警察がなんとかしてほしい
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスのことはよくわからないけれど、駅前にスーパーがあるので便利
▼近くに大きな病院とかがなくて遠くに行かなくてはいけないので不便だと思う。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。